На какие документы надо обратить особое внимание во время покупки?
Хотелось бы задать вопрос, касающийся покупки жилья. Сложилась такая ситуация: Я наняла агентство недвижимости, которое содействовало мне в поиске подходящей квартиры. Мы просмотрели несколько вариантов и нашли подходящую. В итоге: Хозяин этой квартиры живет в Москве и имеет возможность приехать на сделку только через 2 недели (т.к. квартира покупается за наличный расчет). По ипотеке продавать он отказался, т.к. отказался высылать свою копию паспорта. Он ставит такое жесткое условие, что деньги должны быть переданы до совершения сделки. То есть я ему отдаю деньги и только потом мы едем в регистрационную палату. Он никому не доверяет и типа деньги вперед. Как поступить в такой ситуации? Какие у меня есть гарантии, что он меня не обманет? На сколько я знаю деньги передаются после регистрационной палаты... (во время сделки). На какие документы надо обратить особое внимание во время покупки? И несет ли агентство недвижимости какую-нибудь ответственность за чистоту сделки (к примеру если у квартиры есть какие либо проблемы с документами, в ней кто то прописан и т.д.)?
Татьяна, агенство недвижимости как правило ни какой ответственности не несет, но необходимо смотреть что прописано в договоре с агенством, хозяин квартиры ведет себя странно. Можете в регпалате запросить справку о собственнике квартиры. Гарантий что он вас не обманет ни каких нет. Во время покупки на квартиру должены быть свидетельство собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, паспорт продавца. Многие передают деньги во время сделки, можно через банковскую ячейку, так надежнее. И помните в последнее время участильсь случаи мошейничества при продаже недвижимости.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация
Нам сказали что в договоре будет прописано что рассчет будет произведен до сделки.
Возникла проблема после покупки квартиры - какую ответственность несут агентство, рег. палата и ЖЭК?
Какие документы должны остаться у покупателей при покупке недвижимости через агентство
Скажите пожалуйста, правы ли были сотрудники Регистрационной палаты и если нет, то как поступить в сложившейся ситуации?
Проблемы с регистрацией квартиры - необходимость подписать заявление и возможность отмены сделки
Возможные риски при приобретении квартиры за наличный расчет без кадастрового паспорта и с задержкой в оформлении
Поиск компании в Уфе для юридического сопровождения покупки квартиры - возможность защиты интересов в случае аннулирования сделки
И обычно в течение какого времени агентство несет ответственность за "чистоту сделки"?
