Аварийный сталинский дом в Кронштадте - собственникам предлагают равноценное жильё, а живущим в нем – уехать из города
Кронштадт. Сталинский дом, находящийся в парковой зоне, рядом с историческими памятниками, признан аварийным. Собственникам предлагают квартиры в спальном районе Спб в панельных домах, утверждая, что это равноценное жильё. Тем, кто прожил в Кронштадте, этом доме большую часть своей жизни, предлагают уехать из города. Как такое возможно? Есть какая-нибудь управа на администрацию района?
Живу в кронштадте. В 1998 году кронштадт потерял статус города. В 2009 году кронштадту присвоено звание города воинской славы.
Наш дом признан аварийным и подлежит переселениюу нас комуналка-находится в центре. Нам предлагают равноценное жилье в самом отдаленном районе города, на месте нашего дома строят новые дома и продают квартиры могу ли я требовать у 908 администрации здесь жилье взамен старого.
Нет, не сможете, Администрация сама определяет где предоставляется жилье взамен ветхого.
СпроситьУ моего мужа отняли права ГИБДД Кировского района, а через месяц его опять прихватили, но уже в Кронштадте с временными правами. Прошли два суда. В обоих отняли права на 4 месяца. В итоге мы не можем понять, где забрать теперь права? С Кировского района пинают в Кронштадт, а в Кронштадте вообще не видели права в глаза. И что делать?
Уважаемая Наталия!
К сожалению в этой части у нас в законодательстве бардак, т.е. данная процедура четко нигде не регламентирована, а потому практика везде разная. Попробуйте для начала обратиться в учетно-регистрационное подразделение ГИБДД по месту жительства (регистрации Вашего мужа). Если там не найдете, то позвоните мне. Бум искать 
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьТакой вопрос: у нас квартира в четырех квартирном доме. Три квартиры из четырех, включая нашу, непригодны для проживания. Четвертый собственник не желает признавать дом аварийным. Остальных двух собственников найти нереально. Наша семья признана малоимущей, у нас ребенок-инвалид. Подскажите, каким путем пойти чтоб как-нибудь получить жилье? Администрация района ссылается на то,что нужно согласие всех собственников в этом доме, но это не реально. Возможно ли по закону признать только часть дома аварийным?
Согласно п.42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения. Попробуйте написать соответствующее заявление в Роспотребнадзор, жилищную и пожарную инспекцию. Данные службы должны инициировать обследование дома, по результатам которого будет принято соответствующее решение. Желаю удачи!
СпроситьДобрый день! Наш многоквартирный дом в июле 2013 году был признан непригодным для проживания. Через полгода случился пожар, дом сгорел. При этом администрация не включала наш дом в реестр аварийного жилья ни до пожара, ни после, объясняя это тем, что дом признан только не пригодным для проживания, а НЕ АВАРИЙНЫМ. В 2017 году мы, жильцы дома, сами нанимали независимую организацию по оценке состояния дома, заплатив за это деньги. И наконец, только после этого (в июне 2017 г) администрация города признала наш дом аварийным. До начала действия следующей программы переселения из аварийного жилья еще далеко... Возможно ли нам, собственникам квартир, просить от администрации выкупную стоимость жилья, чтобы сейчас приобрести себе какое-нибудь жилье? Или это невозможно, потому что квартиры сгорели?
• Здравствуйте, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и тогда через суд есть шанс добиться получения жилья, Если у вас квартира муниципальная
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСитуация такая, я живу в деревянном 2-х этажном доме типа барак. Его признали аварийным, дом является моей частной собственностью, мне предлагают квартиру. Могу ли я на законных основаниях узнать каким образом была высчитана стоимость моего дома - и предлагаемой мне квартиры, а также могу ли я увидеть документы потверждающие что мой дом вообще являеться аварийным, могу ли я требовать то что бы мне выдали жилье равноценное моему (если у города есть квартиры для переселения не только в том районе что мне предлагают), но на моих требованиях: Район, Дом, Этаж. Зарание спасибо.
1.Вы можете обратиться в местную администрацию для ознакомления с документами по аварийности дома.
2.При переселении по ЖК РФ жилье предоставляется равноценное по общей площади ранее занимаемому.
3.Куда вас переселить решает исключительно администрация города Она имеет право вас переселить в любой район города
Спросить
Проблемы аварийного дома - кто станет собственником нового жилья и как оформить его в собственность?
Дом признан аварийным. По программе переселения из ветхого жилья администрация предлагает новое жилье в другом городе. Квартира муниципальная. Кто будет являться собственником нового жилья в другом городе (муниципальном районе)? Могу ли я приватизировать сейчас свою старую квартиру или потом новую квартиру, если в 1997 году участвовала в приватизации? Как оформить новое жилье в собственность?
Моя мама живет в восьмиквартирном деревяном доме. Аварийными признаны только часть квартир, находящихся в муниципальной собственности. У собственников квартиры не признаны аварийными. Правда ли то, что при сносе дома или расселении тем, у кого квартиры не признаны аварийными, дадут жилье такое же по площади, но в старых домах, а если признают дом аварийным, то-новое. Говорят, что услуга специализированной комиссии по оценке жилья на предмет признания его аварийным очень дорогая. Буду признательна за ответ со ссылкой на правовые документы.
В вашем случае имеет смысл заняться процессом по признанию дома аварийным, без вашей инициативы ждать переселения можно очень и очень долго.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме (8 квартир).7 квартир из них приватизированы. Дом находится в центре города. В настоящее время Городская администрация предложила собственникам жилья квартиры для расселения в отдаленных районах, мотивируя тем что дом признан аварийным. Никому об аварийности дома не сообщалось. По тех. документам на квартиру Износ указан 62 %.Вопрос нужно ли оформить тех паспорт на весь дом?
Ничего "оформлять" не нужно. А также не нужно добровольно освобождать квартиры. Вам выгодно тянуть время в рассчёте на то, что Застройщик предложит более выгодные условия..
СпроситьЖилищный вопрос. Квартира в собственности. Адлерский район. Стоит вопрос о расселении жильцов дома который признали аварийным. Дом находится рядом с олимпийским парком. Вместо полноценной однокомнатной квартиры предлагают квартиру (студию) на окраине Сочи. Можем ли мы требовать жилье полноценную квартиру в Адлерском районе. Хозяйка квартиры пенсионерка.
Здравствуйте. Требовать можете, но предоставить не обязаны именно в этом районе
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьДело в том,что представители администрации пугают принудительным переселением в судебном порядке.
Спросить
