Как оформить ДДУ на покупку квартиры на отца и что делать, если жена не согласна?

995₽ VIP

На отца не можете, если субсидия целевая и дается на Вас и детей. Что касается жены, то ее согласия на покупку жилья не требуется. В силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ такое согласие потребуется при продаже недвижимости, а не при ее покупке. И если Вы в браке, то ошибаетесь, что квартира будет принадлежать только Вам и детям, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ нажитое в браке принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности. Т.е. от Вашей доли после раздела будет только половина.

Нет. Не можете оформить. Субсидия выделена Вам, если она имеет целевое значение приобретение жилья, то жилье должно приобретаться на Вас, Но никак не на отца. Т.к. собственником должен быть получатель субсидии (ст. 8.1, 209 ГК РФ)Получайте согласие, оно в случаях установленных законом необходимо, поскольку Вы в браке (ст. 34 СК РФ)

Ответ отключен модератором

Если жилищная субсидия была выделена именно на вас и вашу семью то ДДУ вы должны оформлять только на себя На отца вы не сможете оформить На покупку жилья кстати говоря не требуется согласия жены Если с вас требуют такое согласие то такое требование оно является незаконным, потому что согласно статье 35 СК РФ согласие жены в нотариальной форме требуется только при отчуждении жилья, а не при ее покупке. Если с вас нотариус требует такое согласие то напишите жалобу в нотариальную палату.

Если обратитесь к изначальному перечню документов для постановки на учет на получение этой субсидии, то убедитесь что в пакет документов входит и брачное свидетельство.

Таким образом, при получении целевой субсидии на ее реализацию имеют право все члены Вашей семьи, включая и супругу.

При регистрации сделки на Вашего отца она будет недействительной в силу статьи 168 ГК РФ (ничтожность сделки).

Здравствуйте! А зачем Вам согласие жены на покупку жилья? Оно не требуется, требуется только на продажу, СК РФ ст.35 а субсидия носит целевой характер и жилье должно оформляться на того, кто поименован в документе на выделение субсидии.

Здравствуйте, Анатолий! В теории можете. ДДУ не является правоустанавливающим документом на собственность. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. И если право собственности в конце-концов будет зарегистрировано за Вами и детьми, то с этой точки зрения никаких вопросов к Вам не возникнет! Но, каким образом оно будет за вами всеми зарегистрировано? Два пути: либо дарение, либо купля-продажа! И вот в этих-то случаях произойдет то, о чем говорят Вам мои коллеги! Вряд ли Вы кому-нибудь потом объясните, что деньги отец платил Ваши, из субсидии. Никому это интересно не будет. А согласие супруги на приобретение Вами квартиры не требуется. Так что можете смело заключать ДДУ от своего имени.

Нет, не можете.

Уважаемый Анатолий, я уже отвечала ранее на подобный Ваш вопрос.

Сейчас для большей убедительности могу зацитировать Вам две нормы уголовного права.

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору,-наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(Извлечение из ст. 159.2 УК РФ)

Задумайтесь над этом. Вы хотите "подставит" своего отца и сами "подставится"?

И я абсолютно не согласна с мнением коллеги, ответ которого Вы выбрали как лучший. Действительно, право собственности на объект недвижимости возникает в силу ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. В Вашем случае правоустанавливающим документом является ДДУ, ПС регистрируется на его основе на лицо, являюшееся участником ДДУ и не на кого больше.

Здравствуйте, согласие супруги на покупку не требуется, а вот деньги по сертификату будут переводиться по безналичному расчету только при получении вами выписки из реестра прав, что являетесь собственником квартиры. Поэтому оформить на отца ничего не получится. Если сертификат выделен вам и детям, то и купленное жилье оформляется на вас и детей. Далее сможете свою долю отцу подарить или продать - согласие супруги также не требуется, это только ваше имущество согласно ст. 36 СК РФ

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция)

Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 36

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.