Двое наследников, оформивших свидетельства на собственность только сейчас, имеют ли право на получение платы за прошедшие годы по земельному паю дедушки?
В 2003 году мы своеврменно вступили в наследство дедушки (земельный пай) нас трое наследников, один из наследников оформил сразу и получал свою третью долю сельхозпродукции, а двое оформили свидетельства на собственность только сейчас, имеют ли право эти двое получить плату за прошедшие годы?
Андрей!
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Статья 1114 ГК РФ определяет:
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
То есть с этого момента все указанные трое наследники являются собственниками доли в праве на земельный участок (по Вашему - "земельного пая").
ГК РФ:
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть договор аренды, заключенный с дедушкой, сохраняет свою силу в отношении наследников. Соответственно, все наследники вправе получать арендную плату согласно договору аренды, который сохраняет свою силу и после смерти дедушки.
Однако если добровольно арендатор не выплатит арендную плату (не выдаст причитающуюся сельхозпродукцию), то придётся обращаться в суд, а там уже арендатор вправе заявить о пропуске срока исковой давности, руководствуясь статьями 196, 199. 200 ГК РФ (три года).
Спросить
В 1992 было выдано свидетельство права на земельный участок. В 2003 голу владелец умирает. Должны были вступить в право наследования двое детей. Один из детей в 2005 году оформил свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли по закону. Но свидетельство о праве на собственность не было оформлено. Второй ребенок не оформил свидетельства о праве на наследование. Хотя о своем праве наследования он знал. Может ли сейчас ребенок оформивший право на наследование оформить свидетельство о собственности земельного участка в полной доле, без уведомления второй стороны?
Квартира в долевой собственности на троих с 1996 года. Двое официально оформили право собственности и получили в 2006 году Свидетельство. Один дольщик не оформил официально право собственности. Сейчас он хочет забрать свою долю деньгами. Остальные дольщики согласны. Какие надо предпринять действия, чтобы все было законно.
После смерти отца. Его доля на квартиру перешла жене и двум сыновьям. Каждый получил свидетельство о праве на наследство. Двое оформили свидетельство о собственности. Один из сыновей не оформил свид-во о собственности, решив продать свою долю в этой квартире. Имеет ли он право отказаться от этого свидетельства в пользу другого наследника (продав ее другому собственнику по сути)? или обязательно нужно получить свидетельство о собственности и уже затем продать эту долю официально? Спасибо!
Мы с мужем развелись в 2016 году, через год он умер, а в наследство вступили трое его детей и его мама. Земельный участок оформили только трое, четвертый человек свидетельство не получил у нотариуса и не оформил землю. Могу ли я подать заявление и получить этот участок?
Умер отец, в наследство остались земельные паи и земельный участок ИЖС 40 соток. В 2008 году вступили в наследство три наследника, оформив документы на земельные паи. На земельный участок ИЖС оформил один, получив свидетельство о государственном регистрации права на 1/3 доли этого участка. Два наследника не хотят оформлять у нотариуса документы на земельный участок ИЖС. Можно ли оформить у нотариуса соглашение об отказе двух наследников земельного участка ИЖС в пользу третьего, если уже они приняли в наследство земельные паи?
После смерти свёкра, свекрови достался в наследство земельный пай сельхоз назначения, коллективная собственность, в наследство она вступила, но в собственность не оформила пай,10 лет не получала пшеницу на этот пай, после её смерти муж вступил в наследство, оформил в собственность и этот пай. Должны ли ему выдать пшеницу за последние три года? И номер закона или постановления на этот счёт напишите пожалуйста.
После смерти дедушки моя мама оформила изолированную часть жилого дома и 6 соток земли в наследство, получила свидетельство о государственной регистрации права собственника. А ее родной брат, ныне покойный, в права наследования так и не вступил и собственность на вторую долю наследства так и не оформил. Сейчас его сын имеет на руках свидетельство о государственной регистрации прав собственности на вторую часть дома, но без доли участка. Хотелось бы узнать-на каком основании он мог оформить это свидетельство? Законно ли он его оформил?
После смерти родителей трое сыновей вступили в наследство. Двое из них оформили все документы на свои части, а один нет. Теперь тот, кто не оформил документы хочет отдать свою долю одному из братьев. Как это сделать? Оформлять документы на свою часть дома и по дарственной?
2 года назад вступили в наследство от умершего отца, дом и земельный участок поделён на троих наследников, двое вступили в права, а третий нет, за 2 года так и не оформил свою долю. Теперь дом с участком выставлен в продажу, может ли третий (кто не оформил собственость) претендовать на деньги от продажи?
