Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с оценкой наследуемого имущества - что делать, если БТИ ошибочно указало низкую цену дома?

11.11.2011, 21:01
• г. Бутурлиновка

Умерла мама. Вступая в наследство, я обратился в БТИ за техническим паспортом жилого дома для представления в нотариальную контору. Каково же было моё удивление, когда в паспорте была указана цена строения: 95 тысяч рублей. Дом деревянный. Площадь его с верандой 58 кв.м. Построен в 1946 году. Рыночная цена его в этой деревне 20-30 тыс. рублей. По тех. нормам срок службы деревянных домов-50 лет. В БТИ объяснили, что сейчас какие-то новые коэффициенты. Правы ли в БТИ? Если не правы, что мне делать?

Право ли БТИ. Предыдущий ответ юриста меня не удовлетворил: (Васильев Николай Александрович г. Старая Русса-При чём тут БТИ - продавайте по любой цене и не смотрите на цену БТИ.

В любом случае эта цена не более миллиона и налогов платить Вы не будете - с продажи.).

Ближайший платеж нотариусу - в виде госпошлины на наследство, где играет роль цена наследуемого имущества.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оценка БТИ основывается на сборниках УПВС и на повышающих коэффициентах, к ценам 1969 года, которые утверждаются органами исполнительной власти соответствующего субъекта РФ

оценку БТИ многие критикуют за её более низкую цену по отношению к рыночной

для городов, особенно крупных это действительно так

а для деревень и сёл в провинции получается зачастую (как у вас) - наоборот - цена выше

если вы не согласны с оценкой БТИ то можете заказать рыночную оценку

дома и земельного участка

(если вы хотите ниже то лучше отдельно)

При этом надо понимать что рыночная оценка и оценка БТИ основываются на совершенно разных подходах:

оценка БТИ опирается на затратный метод

(цены на затраты стройматериалов по ценам по коэффициентам Минстроя)

а рыночная опирается на цены спроса и предложения

на цену покупки и стоимость сделок

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России