Как поступить, если через два года после покупки дома по расписке на Avito все еще нет оформленных документов?
2 года назад на авито купили дом по расписке (не заверенной нотариусом), обещали оформить документы быстро, мы поверили. 2 года документов нет. Что нам делать?
Для начала получить получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на этот дом. Посмотреть у кого права на этот дом, не поменялся ли собственник за эти два года (тот, у кого вы купили дом или другой уже). Если тот же собственник, то собирайте документы, подтверждающие факт оплаты покупки дома (расписку о передаче денег, выписку из банковского счета и прочие) и подавайте заявление о мошенничестве в полицию.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае необходимо подробно во всем разобраться. Был ли заключен договор. Посмотреть кто являлся сторонами договора и был ли продавец собственником, имел ли право распоряжаться этим имуществом. Возможно Вы стали жертвой мошенников. Но скорее всего да, необходимо будет обращаться в суд с требованием о признании права собственности на эту недвижимость.
Спросить
Надо смотреть по каким документам было куплено имущество. Как минимум должна быть расписка. Заверять ее не обязательно у нотариуса.
Потом думать что сделать или возвращать деньги или по суду понудить заключить договор.
Спросить
Купили дом 17 лет назад кроме рассписки не заверенной натариусом документов нет, хотим оформить но прежний хозяин умер а дети неищвестно где и неизвестно сто скажут если их найти, как быть.
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Вам нужно доказать факт открытого, непрерывного, добросовестного владения более 15 лет.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Если прежний хозяин умер, нужно искать его наследников. Если это невозможно, а то не факт, что получится оформить дом на себя. Возможно получится оформить дом по праву приобретательская давности. Обсудите это с юристом на очной консультации.
Спросить
Здравствуйте. Можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на основании приобретательской давности. Но надо ещё год подождать. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Дело тяжелое.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Подавать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Подавать иск можно через год. ст 234 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае, если сейчас искать наследников, то можно лишиться дома. Поскольку они могут заявить свои права на этом дом. И кто знает, возможно, они ранее принимали наследство от умершего хозяина дома. Тогда, они будут иметь право и на этот дом. Поскольку наследство по частям принять нельзя.
Через год, то есть, по истечении 18 лет с момента написания расписки, можно требовать в судебном порядке признать право собственности на основании приобретательской давности - ст. 234 ГК РФ.
Ответы юристов о 15 годах и признании расписки договором - неверны. Требуется 15 лет и + срок исковой давности - 3 года.
Настоятельно рекомендую воспользоваться помощью реального специалиста. Дело сложное.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В данном случае у вас единственный вариант, чтобы родственник умершего вступили в наследствои продали вам дом, а вернее передели его так
СпроситьНесколько лет назад мы с мужем купили дом без документов, хозяин обещал сделать документы на дом в течение нескольких месяцев. Но уже прошло несколько лет. Есть расписка от него о получении денег за дом и предворительный договор купли-продажи, заверенный главой сельской администрации. Можем ли мы подать в суд, для того, чтоб он сделал документы на дом? Все расходы по содержанию оплачиваем мы.
подавайте в суд о понуждении заключить договор, но надо смотреть дату предварительного договора, чтобы три года не прошло
Спросить
Здравствуйте! Пусть на Вас генеральную доверенность у нотариуса оформит и сами можете узаконить дом.
СпроситьЯ продала дом почти четыре года назад. Купили родственики. Часть денег отдали. На остальную сумму написали расписку. Натариусом заверять не стала. Свидетелей тоже нет. Поверила на слово. Все это время говорили пока денег нет. Я ждала. Родственики же.Сейчас выясняется что они не собираются отдавать долг. Подскажите имеет ли силу такая расписка? И что мне нужно делать чтоб вернуть долг. Можно ли еще что то сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Что бы ответить на вопрос нужно посмотреть текст в расписке.Формально расписка является доказательством заключения договора зама. Для дальнейшего механизма действий нужно знать, указан ли срок возврата? Учтите, что срок исковой давности 3 года с момента,когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
А так, подавайте в суд
СпроситьОтчим купил дом, по расписке на руках есть все документы на дом, свидетельство о смерти хозяики, расписка заверенная натариусом о передачи денег за дом. Как нам оформить дом в собственность?
Виктория, попробуйте подать иск в суд о признании права собственности на дом. Ответчиками будут наследники умершего.
Спросить
Виктория, вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом.
Спросить
Во избежание необратимых последствий необходимо обратиться к адвокату для подачи заявления в суд. Могу помочь и взять на себя все головные боли. Если что - звоните в любое время.
Спросить
Если дом приобретен у лица, которое впоследствии умерло и вы но не успели зарегистрировать право, то в судебном порядке можно просить вынести решение о государственной регистрации перехода права.
Если дом приобретен по договору у наследника, и он уклоняется от обращения за государственной регистрации, то такой же порядок.
Спросить
Если нет договора. а только расписка, то никакой собственности на дом быть не может. Взыскивайте деньги с наследников.
И к адвокату обратитесь. реальному. Не все так просто. как вам кажется.
СпроситьХочу подарить сыновьям квартиру. Квартира покупалась в 1995 году, из документов на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом. Какие еще документы нужны, что бы оформить дарственную.
Купля-продажа дома состоялась по Расписке, не заверенной нотариусом, в то время была разрешена прописка, согласно Расписке. Является гражданин, прописанный по Расписке собственником этого дома? Дом юридически не оформленный, докцументов никаких нет. Спасибо.
формально покупатель является собственником, но для получения документов, ему необходимо обратиться в суд и признать право собственности.
СпроситьКак оформить квартиру в деревне без документом. В 2010 году родители купили соседнюю квартиру без документом, есть только расписка о передаче денег. В настоящее время сельский совет повесили объявление, что если дома и квартиры без приватизации и документов, они переходят к сельскому совету. Скажите пожалуйста, как лучше оформить документы. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста,как лучше оформить документы.
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, приложив договор купли продажи и расписку об оплате стоимости квартиры. Без личной помощи юриста Вам не обойтись.
Спросить
Если соседи, продавшие квартиру, живы, то лучше их найти и оформить переход права собственности, как полагается.
В любом случае, нужно также разбираться, на каком основании прежние собственники владели квартирой
СпроситьКупили дом 20 лет назад не требовались не какие документы а теперь требуют что б переоформление дома документов на дом не каких нет расписки нет купли продажи и хозяивы умерли все.
Начинайте с земли на котором стоит дом. На каком основании выделялась земля под дом, оформите землю, оформите по приобретательной давности и дом.
Спросить
Здравствуйте. Сначала надо выяснить, в Росреестре или МФЦ, а вообще, на дом или земельный участок какие то права зарегистрированы? Есть они в реестре и кто считается их собственником.
Потом можно идти по пути признания права собственности.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
То есть, идем в суд, доказываем, что владеем домом и земельным участком более 15 лет, а потом регистрируем права на собственность.
Спросить
