После смерти дяди я одна наследница, могут ли признать сделку недействительной заранее огромное спасибо!
Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста. В июне 2011 г. мой дядя написал знакомой доверенность на продажу квартиры, 11.09.11. он умер, 09.09.11. она продала квартиру, этого же числа сдали документы на регистрацию, а запись о регистрации сделали 07.10.11. после смерти дяди я одна наследница, могут ли признать сделку недействительной заранее огромное спасибо!
Врядли признают... Продавая квартиру она действовала от его имени.
Но! Раз уж продала квартиру то она должна была ему отдать деньги вырученные с ее продажи. В последующем деньги должны были получить вы в качестве наследства.
Спросить
Алина, надо обращаться в суд и заявлять требования о признании сделки недейсвительной и просить суд взыскать со знакомой стоимости квартиры. .
Вам еще надо ( в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя) подать заявление нотариусу о принятии наследства " где бы оно не находилось, в чем бы оно не состояло".
Спросить
Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста. В июне 2011 г. мой дядя написал знакомой доверенность на продажу квартиры, 11.09.11. он умер, 09.09.11. она продала квартиру, этого же числа сдали документы на регистрацию, а запись о регистрации сделали 07.10.11. после смерти дяди я одна наследница, могут ли признать сделку недействительной И вдобавок они в договоре купле-продажи указали, что я там прописана и обязуюсь выписаться в течении 10 дней, хотя я письменного согласия не давала. Заранее огромное спасибо!
Обязательно обратитесь в суд.У вас есть шансы на признание сделки недействительной и получение квартиры по наследству.
СпроситьАлина, обратитесь в полицию с заявлением о противоправных действиях: по данной ситуации должна быть проведена проверка и вынесено решение - есть или нет состав преступления в действиях виновных лиц; в дальнейшем эти документы можете использоваться в суде в качестве доказательства.
Сделка по продаже квартиры недействительная, поскольку вы были там прописаны, так что просите суд признать данную сделку недействительной.
Спросить
Решение о регистрации сделки - договора купли-продажи квартиры незаконно по нескольким основаниям, но признать сделку недействительной вправе только суд. Срочно обратитесь к нотариусу с заявлением по поводу наследства - квартиры, подайте заявление о возбуждении уголовного дела по статье мошенничество.
Необходима помощь - пишите lawyer-2008@mail.ru сот тел 8-927-720-85-28
СпроситьМой дядя умер в сентябре 2011 г, после него осталась квартира. Были многочисленные суды и в итоге я получила свидетельство о праве собственности в апреле 2013 г, В решение суда написано ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ ПОСЛЕ СМЕРТИ 11 сентября 2011 года моего дяди. Так вот если я захочу продать квартиру с какой даты будет исчесляться 3 года в собственности (с даты регистрации 2013 или по решению суда с 2011 г.) Заранее огромное спасибо!
Екатерина, право собственности на наследуемое имущество возникает с момента его принятия, т.е. с момента смерти наследодателя
СпроситьМой дедушка написал завещание на квартиру на меня (внучку). Но в квартире прописан сын дедушки (мой дядя). У дяди нет своего жилья. Могу ли я выписать дядю из квартиры.
В зависимости от способа приобретения дедушкой собственности на квартиру. Если она получена в порядке приватизации и его сын отказался от участия в ней, то он имеет пожизненное право пользования
Спросить
Здравствуйте,Мария!
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В Вашем случае необходимо требовать снятия с учета Вашего дяди в судебном порядке.,признавая его утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки
Спросить
Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.
СпроситьЕсли у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит
Спросить
А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?
И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?
СпроситьНет, не утрачивает. Для этого заинтересованным лицам надо будет доказать. что он не отдавал отчёт в своих действиях, когда составлял завещание, но сделать это будет практически невозможно.
СпроситьВ июне 2011 года умер мой дядя, его квартира по закону перешла его маме (моей бабушке) детей, отца и жены у дяди не было. Бабушка оформила на меня доверенность, чтобы я собирала документы и оформляла на нее квартиру, но я уехала из города и не успела нотариусу подать заявление. В день оформления доверенности бабушка написала на меня завещание на все имущество в том числе на эту квартиру, хотя по документам квартира еще дядина.
В июне 2012 года бабушка умерла, квартира еще на дяде, завещание от бабушки на эту квартиру от меня.
Нотариус ничего оформлять не хочет.
Чья сейчас квартира и имеет ли силу завещание, ведь когда оно составлялось квартира еще на дяде была по документам?
Как оформить квартиру и имеет ли мой отец (второй сын бабушки) какие-либо права на квартиру, если завещание на меня?
Огромное спасибо!
Добрый день Анна! У васслучай наследственного правоприемства. вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Спросить
Анна! Квартира безусловно должна достаться вам. Но вопрос этот придется теперь решать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день Анна, ваша бабушка фактически приняла наследство вашего дяди это признается законом согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, и согласно ст.1156 ГК РФ произошла наследственная трансмиссия, вам следует обратится к адвокату или юристам за помощью.
СпроситьАнна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Вы с доверенностью бабушки так и не обратилсь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (бабушкой)?? Если так, то в случае, если нельзя говорить о фактическом принятии наследства бабушкой, то срок пропущен.. Уважительных причин пропуска такого срока из текста вопроса не усматривается. И поэтому, допускаю, что без суда не обойтись.. Нужно будет доказывать фактическое принятие наследства бабушкой. И только в этом случае наследники бабушки (Вы - по завещанию, если говорить об этом) могут претендовать на то имущество, которое бабушкой было бы унаследовано после смерти ее сына.
Вам нужна консультация юриста по насл. делам.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Поскольку фактически ваша бабушка наследство приняла, то квартира является вашей. Вам нужно обратиться в суд для установления данного факта. Обращайтесь, поможем.
Спросить
Добрый день, Анна! Вы можете сейчас оформить квартиру в собственность, подав иск о признании права собственности в порядке наследования в суд, получив решение, на основании решения получив документы БТИ и свидетельство о праве собственности.
Имеем обширный опыт подобной работы, можем помочь!
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В приватизации квартиры участвовали мои дедушка, бабушка я и мой брат в равных долях. Дядя (сын бабушки и дедушки) на тот момент в квартире прописан не был. Бабушка написала завещание на меня и на дядю. Так же поступил и дедушка. После смерти дедушки (2003 г.) в права наследства никто не вступил. После смерти бабушки (2007 г.) дядя не успел вступить в права наследства, т.к. умер через две недели после бабушки. После смерти дяди его дочь стала претендовать на долю квартиры. По решению нотариуса, дочь дяди стала собственником 1/4 доли квартиры. Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить? (т.к. она не платила за квартиру, не оказывала помощи ни бабушке, ни дяде).
Спасибо!
5 лет назад умерла наша бабушка. Квартиру она завещала моему дяде, брату моего отца. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец. После смерти бабушки дядя подал документы нотариусу, но сразу же на эту квартиру подал документы и мой отец. Ситуация складывается так, что в данный момент квартира как бы не принадлежит никому. Никаких действий со стороны дяди нет и он проживает в другом городе.
Подскажите пожалуйста имею ли я и мой отец хоть какие-то права на эту квартиру, кроме дяди, которому данная квартира была завещана.
Спасибо.
Квартира собственность дяди. Он наследник по завещанию и подав заявление нотариусу о принятии наследства выразит тем волю его принять. Даже если он не получил свидетельство о праве собственности ничего в этой истории не меняет.
Так что, никаких прав у Вашего отца нет. Они смогут появиться через 10 лет. если суд, по Вашему заявлению посчитает Вас собственниками в силу давностного владения.
Спросить
Сергей, если ваш дядя знал о смерти матери и о том, что имеется завещание в его пользу, но не предпринял ни каких действий,направленных на принятие наследства, то наследником (единственным) является ваш отец (если он не пропустил 6-ти месячный срок при обращении к нотариусу).
Вы не наследуете, поскольку имеется наследник 1-й очереди.
Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, то решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Спросить
Право на часть имущества бабушки может иметь Ваш отец, если ему полагается обязательная доля в наследстве.
Ст. 1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Остальные члены семьи имеют право проживать в квартире, пока данное право не оспорено дядей.
СпроситьМой дядя умер в сентябре 2011 г, после него осталась квартира. Были многочисленные суды и в итоге я получила свидетельство о праве собственности в апреле 2013 г, В решение суда написано ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ ПОСЛЕ СМЕРТИ 11 СЕНТЯБРЯ 2011 года моего дяди. Так вот если я захочу продать квартиру с какой даты будет исчисляться 3 года в собственности (с даты решения суда 2013 г., или дня смерти дяди сентября 2011 г.) Заранее огромное спасибо! Если можно ссылку на статью.
С момента открытия наследства, но, с налоговой пообщаться придется. Смотрите ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - как раз Ваш случай
СпроситьПриобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.
А вы что не знали, что в квартире прописан человек, - при сделке купли-продажи этот факт уточняется и нотариус должен был этот вопрос задать продавцу!? В договоре купли-продажи указанные условия должны были быть прописаны!
Закон, в данном случае, трактует подобную ситуацию тоже в пользу Покупателя, указывая в п. 2 ст. 292 ГК РФ, что продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Поправка «если иное не установлено законом» означает, что существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире. Такими случаями могут быть:
Отказ кого-либо из членов семьи Продавца от приватизации квартиры (если продаваемая квартира была прежде приватизирована);
Наличие завещательного отказа (если продаваемая квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию);
Проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка (если он находится под опекой);
Проживание в квартире рентополучателя (если продаваемая квартира была куплена Продавцом по Договору пожизненного содержания с иждивением).
В третьем случае речь идет об обязательном разрешении Органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетним, даже если он не является ее собственником, но прописан в ней, и при этом находится под опекой или попечительством, о чем ясно указано в п. 4 ст. 292 ГК РФ.
Нотариус вас подвел, зря ему доверились, теперь если ребенка не выпишут по истечении срока (обычно он указывается в договоре) или месяца, то только через суд.
Спросить
Здравствуйте.
По указанному Вами основанию сделку купли-продажи незаконной признать нельзя.
В соответствии со ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, действия Вашей свекрови, которая являлась собственницей квартиры, вполне законны.
Новый собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право на проживание Вашего ребенка и снятии его с регистрационного учета.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Т.е. ребенок должен проживать и быть зарегистрированным по месту жительства с одним из родителей (если родителе не проживают вместе).
Спросить
Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Таким образом, вы можете либо в судебном порядке признавать несовершеннолетнего утратившим право проживания и, на основании этого, снимать с регистрационного учета, либо в судебном порядке требовать признания недействительным договора купли-продажи в связи с нарушением (несоответствием) существенного условия договора.
Спросить
