Соседский спор из-за хоз. постройки - неузаконенный сарай и проблемы с разводкой воды

Судя по всему как раз Вы не нарушаете требования СНиПов, а вот Ваш сосед нарушает эти требования (дом). Считаю необходимым Вам подать встречный иск о сносе дома соседа!

Требования СНиПа Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка: Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора. Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Добрый день!

Не капитальные постройки (то есть те, которые возможно перенести с места на место без ущерба сохранности, разрывно связанные с землей, не имеющие заливного фундамента) не подлежат обязательной постановке на кадастровый учет и регистрации на них прав собственности.

В Вашем случае, нормы градостроительного кодекса нарушены не были - вы отступили 1 метр от границы соседнего участка, а оборудованный слив позволяет осадкам стекать на Вашу территорию.

Но если скат Вашей крыши действительно находится достаточно близко к границе соседнего участка, в зимнее время снег может сходить на территорию соседа. Именно этот фактор и может быть расценен судом в пользу исца.

К сожалению, в Вашем вопросе мало конкретики - расстояние непосредственно от ската до забора соседа; высота забора и постройки и т.д.

Что касается Вашего соседа - если его дом был построен до вступления в законную силу поправок в градостроительный кодекс о расстоянии от постройки до границы соседнего участка, то он не считается гражданином, нарушающим закон, т.к. в нашей стране закон обратной силы не имеет.

С уважением,

Ерофеева Елизавета.