Возможно ли установить долевую собственность на квартиру для продажи комнат в согласии с другими совладельцами?

Как переоформить квартиру в долевую собственность для продажи доли - необходимые документы

Имеется квартира (4 комнаты, хрущевка) , куплена в 1994 году (договор купли-продажи) , по договору 4 собственника и общая совместная собственность. Как переоформить её в долевую собственность (какие документы необходимы?) для дальнейшей продажи доли.

Читать ответы (2)

Старший сын купил квартиру, теперь живет отдельно со своей семьей и хочет отказаться от своей доли в пользу других собственников.

Прошу помочь мне разобраться в след. Ситуации: квартира приватизирована на меня и 2-х сыновей и находится в совместной собственности. Старший сын купил квартиру, теперь живет отдельно со своей семьей и хочет отказаться от своей доли в пользу других собственников. Регистрационная палата требует сначала “Соглашением участников совместной собственности” установить долевую собственность, зарегистрировать соглашение, а затем оформить договор дарения и зарегистрировать его. Чтобы избежать оформления договора дарения и его госрегистрации, можно ли собственникам приватизированной квартиры в “Соглашении участников совместной собственности” установить долю старшему сыну в 0 (ноль) %. Спасибо.

Читать ответы (1)

Определение прав жены на приватизированную квартиру - возможности и ограничения

Муж приватизирует квартиру, жена не имеет права на приватизацию (ранее участвовала в приватизации). Каким образом жене после приватизации варитры на мужа приобрести право собственности на 1/2 доли квартиры. Возможно ли заключить брачный договор и установить долевую собственность на приватизированную квартиру? Может ли муж подарить 1/2 долю квартиры жене? Спасибо.

Читать ответы (2)

Новостройка требует заключения брачного контракта при включении детей в договор ДДУ

Приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме на супругов, доли не определялись, собственность совместная. Возникла необходимость включения детей в договор долевого участия, для этого заключается дополнительное соглашение к ДДУ. Застройщик в новостройке требует от супругов заключения брачного договора, так как в доп. соглашении указываются доли каждого из супругов и доли детей. Вопросы: 1. Нужно ли обязательное заключение брачного контракта для изменения режима общей собственности - из совместной в долевую? 2. Можно ли в одном договоре ДДУ оставить два вида общей собственности - совместную для родителей (1/2 от общей площади квартиры) и долевую для детей (по 1/4 от общей площади квартиры), как на это посмотрит Росреестр?

Читать ответы (11)

Росреестр отказывает в приватизации двух комнат из трех в коммунальной квартире, из-за объединения их на кадастровом учете.

Росреестр отказал в приватизации 2 х из 3 х занимаемых нами комнат в коммунальной квартире. На каждую комнату свой ордер. Причина отказа: обе наши занимаемые комнаты (в третьей соседи, их комната давно приватизирована) не стоят отдельно каждая на кадастровом учете, а поставлены на учет как один объект.

Читать ответы (3)

Требования регистрационной службы и налоговые последствия при изменении формы собственности в рамках соглашения

Ситуация следующая: есть договор приватизации, 1993 г., совместная собственность на троих. Сейчас захотели подтвердить право собственности и получить новое свидетельство. В рег. службе право совместной собственности регистрировать отказываются, заставляют делать соглашение об определении долей и регистрировать долевую собственность. Законны ли требования рег. служб? В последствии собираемся продавать. Нужно будет ли платить налог с продажи, если зарегистрируем долевую собственность? Заранее благодарю, Татьяна.

Читать ответы (2)

Требуется ли соглашение о долях при совместной продаже квартиры супругами в общей собственности?

Требуется ли при совместной продаже супругами доли квартиры, находящейся в их общей совместной собственности, соглашение об определении их долей, или у них так и остается общая совместная собственность на не проданную долю квартиры?

Читать ответы (1)

Как определить доли земли при продаже помещений на общем участке и возможно ли межевание земельных участков?

Имеется земельный участок площадью 1000 кв. м. На нем находится здание общей площадью 250 кв.м. В здании под одним адресом выделены 2 помещения площадью 150 кв. м и 100 кв. м. Продаются помещения разным покупателям и земля в долевой собственности. Обязательно ли должны выделяться доли земли пропорционально площадям занимаемых помещений? Или по договоренности с продавцом и покупателем? Возможно ли последующее межевание земельных участков? При покупке надо составлять соглашение о совместном пользовании участка? Разные юристы и нотариусы совершенно по разному трактуют этот вопрос. Хотелось бы знать истину. Т.е. будет ли зарегистрирована сделка купли продажи долей земли не пропорционально площади занимаемых помещений? Оба помещения будут иметь земельный участок больше его занимаемой площади.

Читать ответы (1)

Возможно ли приватизировать квартиру в долевую собственность по комнатам и как это официально оформить?

Возможно ли приватизировать квартиру в долевую собственность соответственно занимаемым комнатам? Возможно ли затем как-то официально закрепить эти доли за каждым соответственно комнатам? Как обозначить доли при приватизации? Квартира: жп 46, об п 67, комнаты 22,9,14 приблизительно. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в совместную собственность - анализ договора приватизации и справки БТИ

Договор приватизации 1993 г, вписано два человека мать и дочь, хотят продать (пояснение договора приватизации: дословно, а при условии приобретения гражданами квартиры в совместную, долевую собственность-их ф.и.о.). В справке БТИ совместная собственность. Как в договоре купли-продажи правильно указать вид права.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59