Как мне проводить арендный платеж, ведь в этом случае я не несу никакой ответственности перед налоговыми органами?
Сдаю в аренду нежилое помещение без регистрации в ФРС на срок менее года. Как мне проводить арендный платеж, ведь в этом случае я не несу никакой ответственности перед налоговыми органами? Завести книгу и в ней отражать платежи за подписями арендодателя и арендатора или расписки, я так понимаю? Спасибо!
Способ внесения арендных платежей должен быть указан в договоре аренды. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее 1 года, действительно не регистрируется в Росреестре, однако это не означает, что с доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, Вы можете не уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) 13%. Наоборот, это Ваша обязанность. Ответственность за неуплату налогов Вы несете в соответствии с Налоговым кодексом.
Кстати, систематическое извлечение прибыли от сдачи в аренду недвижимого имущества - это предпринимательская деятельность. Уголовным кодексом РФ предусмотрена ответственность за незаконное предпринимательство (ведение предпринимательской деятельности без регистрации). Если зарегистрируете ИП на УСН, будете вести книгу доходов и уплачивать налог 6% с дохода либо 15% с доходов, уменьшенных на расходы.
Спросить
Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд
Как доказать оплату арендных платежей без нотариального заверения договора?
Примеры формулировок ответственности арендатора за пожарную безопасность в договоре аренды нежилого помещения
Как составить письмо о расторжении договора аренды с просьбой о возврате залогового платежа
Вопрос о включении страховки в ежемесячные платежи в договоре аренды имущества
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
