Проблема с сьемом квартиры - Хозяйка требует оплату, но договора нет
Попала в такую ситуацию, снимала квартиру на протяжении 2 х месяцев, нужно было заплотить 27 за следующий месяц, договорилась с хозяйкой о том что в течении недели деньги будут, она 28 позвонила и сказала сьезжать, а сегодня она звонит и говорить что не отдаст вещи пока мы не заплатим за 4 дня, не договора не чего небыло подписанно на сьем квартиры. Какое примущество имеет хозяйка а какое я?
Здравствуйте, Евгения!
Хозяйка в данном случае преимуществ не имеет. Скажите ей, что удержание имущества незаконно и Вы обратитесь по данному факту в полицию.
Кроме того, если нет договора, то ничего он с Вас взыскать не сможет, даже в судебном порядке.
Спросить
Задолжали хозяйке сьемной квартиры. Она нас выгнала, а вещи и документы остались в квартире. Хозяйка сказала принесете деньги и вещи отдаст. Прошол месяц. Сегодня позвонили и сказали, что готовы привезти деньги. Но хозяйка уже требует больше денег, чем было сказоно месяц назад. Что делать в этой ситуации?
Елена! Обратиться к юристу. Только сделать это было лучше раньше, а не заниматься самодеятельностью. Тем более - в Москве.
Спросить
Обратитесь сначала в полицию с заявлением, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).
СпроситьПарень заключил договор с хозяйкой квартиры которую снимал... Сейчас он пока не может заплатить за квартиру (за месяц) я (девушка этого парня жила вместе с ним может неделю или полтары) сейчас хозяйка этой квартиры сменила замки и сказала пока деньги не вернут вещи и документы никому не вернёт... Имеит ли она на это право?
Здравствуйте, Наталья!
Удерживать чужое имущество никто не имеет право. Можно обратиться к участковому с соответствующим заявлением. Если задолженность по договору найма, она вправе предъявить в судебном порядке.
Спросить
Удержание вещей-это один из способов защиты права и предусмотрен ст. 12 и ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Добрый день Наталья. Нет хозяйка не имеет право так поступать. В случае задержки оплаты за квартиру она должна была направить претензию нанимателю, а на второй месяц уже расторгнуть с ним договор. В настоящее время ее действия охватываются как минимум составом административного правонарушения предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ. Вы можете обратиться в полицию для составления административного протокола, а если ущерб существеннен то это уже уголовная статья 330 УК РФ. В любом случае обращение в полицию принятие решения и забираете свои вещи. Удачи и успехов Вам.
Спросить
Я в этой ситуации не имею никакого отношения, я с ней договор не заключала... А требует деньги уже с меня.. И как я знаю договор был словесный.
СпроситьНаталья, тогда тем более обращайтесь в полицию с заявление о вымогательстве денежных средств
УК РФ Статья 163. ВымогательствоСпросить1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Если там были Ваши вещи и Вы не можете их получить обратно то смело обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции а именно участковый уполномоченный обязан провести проверку по Вашему заявлению и принять решение. Требования с Вас денег уже незаконно. В данном случае самоуправство как минимум на лицо. Устный договор это тот же договор, практически с теми же последствиями просто в процессе доказывания очень тяжел. Удачи Вам.
Спросить
Проще всего сказать хозяйке, что ей следует подать по её требованиям заявление в суд на не плательщика. Нет договора, значит нет обязательств. А если был заключен договор Хозяйка права. Забрать свои вещи из квартиры, есть некоторые сложности Решите мирно этот конфликт. А незаконная сдача квартиры в наем это незаконная сдача жилья в наем и скрытие от налогов дохода. Статья налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте у меня такой вопрос. Я хотела снять квартиру, по интернету нашла 3 объявления позвонила по номеру попала на агентство мне сказали что нужно заплатить 4500 до просмотра квартиры. Я заплатила т.к мне очень срочно нужна была кв. Мне прислали СМС с договором и номер хозяйки квартиры. Когда я пришла посмотреть квартиру хозяйка сказала что уже ушла. Договорились на следующий день и на этом всё больше она трубку не берет. Я позвонила в агентство сказала где другие номера было 3 объявления. Мне сказали что вышлют, но уже прошла неделя до сих пор ничего. Скажите могу ли я вернуть деньги обратно потому что агентство не выполняет свои обязательства.
Доброго времени суток! Вернуть деньги сможете. Сейчас нужно понимать, что вам попались мелкие мошенники. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
Спросить
Добрый день! Конечно Вы имеете такое право. Пишите грамотно составленную Претензию в агентство, со ссылками на ЗоЗПП РФ, и требуйте возврата денежных средств. Пригрозите жалобой в прокуратуру. Откажут если, - пишите жалобу в Прокуратуру и одновременно подавайте иск в суд о взыскании средств.
Спросить
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если Агентство не исполняет своих обязательств.
СпроситьУ меня такая ситуация. Снимала квартиру. В связи с финансовыми трудностями имеется долг за коммунальные услуги. И не оплачен текущий месяц аренды жилья. Договора с хозяйкой нет. Но буквально на днях писала ей расписку о том что отдам деньги в конце месяца после получения зп.Сегодня она позвонила и сказала что находится на квартире меняет замок, что она якобы передумала и деньги ей нужны сейчас. ПРи этом вещи она не отдает и в квартиру не пускает пока я не отдам ей все деньги.. законно ли это? и что делать в такой ситуации.. я в прямом смысле осталась на улице.. в чем ушла на работу.
Незаконно, конечно. Договора нет о найме жилья. А Вы ей пригрозите, что если вещи не отдаст и не пустит, то в налоговую на нее напишете. Пусть разбираются. Полиция Вам не поможет. Здесь только так можно.
СпроситьПомогите пожалуйста. Снимала квартиру один год, заключили письменно договор найма, налог хозяйкой квартиры не платился. Опись имущества не делали, в квартире была мебель и т.д. при проживании, так уж получилось, сгорела сковорода принадлежащая хозяйке квартиры. И вот спустя три месяца после того как я с квартиры съехала она звонит и требует чтоб я ей купмла новую сковороду, говорит о том что у нее исчезли еще кое какие мелкие вещи. Что мне делать?
по совести - купить сковороду или иным иным путем компенсировать ущерб.
А куда за три последних месяца исчезли ее некоторые мелкие вещи Вас волновать не должно 
Вопрос касается вещей, мы с девушкой снимали квартиру в середине месяца уехали в Москву делать операцию наша Мама предупредила хозяйку квартиры, о том что мы вернёмся выплатим деньги и вернём ключи, но хозяйка расторгнута договор без на и перед этим взломала квартиру там где находились наши личные вещи сейчас она сдала другим людям квартиру там где наши вещи, хозяйка сказала мол отдать всё деньги за месяц и она отдаст вещи, вот что мне делать с такой бедой?
Да, это разве беда.
Уплатить долг и забрать вещи одновременно.
Арендодатель вправе удерживать Ваши вещи до уплаты долга.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку у вас был договор, то в одностороннем порядке расторгнуть хозяйка его могла, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Кроме того, она должна была вас обязательно предупредить в разумный срок о своем намерении (ст. 619 ГК РФ).
Вы имеете право требовать с нее возмещения своих убытков. А вещи свои забирайте с помощью полиции. Удерживать она их не имеет никакого права.
СпроситьБрат стал жить с девушкой. Она сняла квартиру без договора через месяц он ушел от неё. а вещи не забрал. Через два месяца и она съехала с квартиры. Его вещи остались в квартире. Когда брат пришел за вещами. Оказалось что за квартиру долг. И хозяйка не отдает вещи. Пока не заплатят деньги. Но он то уже не жил в то время там. а девушка сказала что он заплатит. Подскажите пож. что ему теперь делать.
Собрались со своей девушкой снять квартиру т.к в снимаемой квартире срок аренды подходил к концу по договору подал объявления на съем квартиры позвонила девушка мы съездили посмотрели квартиру договорились на 16000 рублей + комунальные услуги, пришли к общему согласию этой девушке нужно было делать капитальный ремонт все квартиры квартира 1 комнатная я сказал то что ремонт я могу произвести в квартире т.к сам занимаюсь ремонтными работами оговорили с ней сумму ремонта и договорились что часть денег за ремонт будем вычитать из суммы арендной платы то есть 10000 руб я плачу каждый месяц наличными а 6000 руб вычитаем за ремонт договорили составили стандартный договор аренды жилого помещения заплатил за 1 месяц вперед 10000 рублей а должны были въехать через 2 недели т.к у хозяйки были там вещи которые она должна была вывезти.. прошли 2 недели я позвонил девушке что бы она передала ключи она перенесла на следующий день и так до 1 числа прошла неделя как она переносила со дня на день и в конце не стала брать трубку а мне уже надо съезжать с другой квартиры через несколько дней опять позвонил взял трубку парень какой и говорит что она передумала сдавать квартиру но уже договор заключен 1.мне пришлось снимать квартиру срочно через агентство и переплачивать деньги.2 они отказываются отдавать ключи от квартиры и деньги которые были заплачены в счет арендной платы за 1 месяц. Считается ли это мошейничеством и как мне поступить в этом моменте? Прошу у вас советов, Благодарен заранее с Уважением Гарик.
Снимала квартиру 5 месяцев, все было нормально. Последние несколько месяцев были задержки платежей с моей стороны и хозяйка квартиры попросила съехать. Дала на это 2 дня. Съехала. Последние вещи забирали родители, ключи отдавали тоже они, все было нормально. Через полчаса позвонила хозяйка и сказала, что у нее пропала вытяжка. Сейчас требует за нее деньги. Сказала, если деньги не будут возвращены, она напишет заявление и еще хочет взять за те деньги, когда была просрочка, в договоре про вытяжку указанно. Но до ухода родителей, она ходила по квартире и все было на своих местах, пропажу они бы точно заметили, так как искали не остались ли еще мои вещи где-нибудь. Что делать в такой ситуации?
---Здравствуйте, хозяйка приняла квартиру. можете больше не беспокоиться. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Если Акт приема-передачи квартиры составили и подписали, то все в порядке, а если нет, то будет Вам уроком, придется платить.
СпроситьСитуация в следующем: Я снимала квартиру по договору в течении нескольких месяцев, никаких расписок за оплату (отдала-получила) не фиксировали. 1 марта хозяйка получила 25000 рублей за месяц вперед. По договору 20000 предоплаты числятся по договору. 3 марта хозяйка объявила о том что она выгоняет меня из квартиры и не собирается отдавать деньги в размере 45000 рублей. В течении нескольких часов приходили люди, которым показывалась квартира, хозяйка пыталась выкидывать вещи из квартиры. Завязалась драка, муж хозяйки (сотрудник милиции) ударил мою подругу, проживающую тоже в этой квартире. У меня следы укусов хозяйки, царапины и садины. Мой договор хозяйка выхватила и разорвала в клочья. Муж хозяйки испугался нанесенных побоев вернул деньги. Свидетелем ситуации был участковый, который сейчас пошел в отказ и никакой драки не видел. Сегодня 5 марта хозяйка заявила, что написала заявление о том что я не платила деньги за съем квартиры. Заберут заявление, если мы напишем расписку, что муж не наносил побои моей подруге. Понимаем, что это шантаж и вымогательство денег. Помогите. Как поступить в этой ситуации. Может обратиться с заявлением в прокуратуру? Нужно ли снять побои?
Обращайтесь с заявлением в полицию. Побои зафиксируйте в любом случае, пока остались видимые следы.
Спросить
Зафиксировать побои в травмопунете, после чего обращаться в прокуратуру по факту превышения своих полномочий сотрудниками полиции. При необходимости - поднимать сотрудников департамента собственной безопасности ГУВД СПб для полной проверки полномочий и действий мужа хозяйки и участкового.
Нужна помощь - пишите, поможем это сделать.
Спросить
