Проблемы с продажей муниципальной квартиры из-за прописанного ребенка - как быть в данной ситуации?
Ребенок, иногда, возникают проблемы.
У нас такая ситуация:
в квартире двухкомнатной прописаны моя мама, мой ребенок и я, квартира муниципальная. Мы хотим приватизировать эту квартиру-продать ее и купить две однокомнатных. Возникнут ли у нас проблемы с продажей из-за того, что прописан ребенок? Приватизировать нужно на всех троих? Так же, есть еще трехкомнатная квартира у моего мужа, она тоже приватизирована, приватизирована на него и его маму.
Подскажите, как нам лучше быть в данной ситуации?
Мы с мужем планируем проживать в трехкомнатной, а родители каждый в однокомнатной.
Может ребенка прописать к мужу, до начала приватизации?
Помогите
заранее спасибо!
Возникнут ли у нас проблемы с продажей из-за того, что прописан ребенок? Приватизировать нужно на всех троих?
Да.
Может ребенка прописать к мужу, до начала приватизации?
Да.
Вот как-то так.
СпроситьСкоро должен родиться малыш хотим прописать его на жилплощать отца т.е. моего мужа. Муж прописан в трехкомнатной квартире, где помимо него прописана его мама и старший брат. Квартира приватизирована на 3 равные части, на мужа, брата и на маму. В ближайшем будущем хотим квартиру продать и купить две двухкомнатые квартиры (в одной будут прописаны и проживать мама и брат а во второй муж и ребенок) Подскажите возникнут ли проблемы с продажей квартиры если в ней будет прописан малыш?
Юлия, эти вопросы Вы сможете решить с органами опеки. Принципиальных проблем не должно возникнуть, Вы обязаны будете подтвердить улучшение жил. условий ребенка.
Спросить
Юлия, проблема заключается в другом. В настоящее время, наиболее востребованы свободные квартиры, то есть в которых никто не прописан и которые продаются вне зависимости от подбора альтернативной квартиры, или нескольких альтернативных квартир. Можно продать и альтернативную квартиру. Но приходится существенно занижать цену квартиры, чтобы привлечь покупателя. Чтобы провести сделку с максимальной выгодой для продавцов, -подумайте о возможности юридического и физического освобождения квартиры до сделки. Если нужна помощь-пожалуйста, обращайтесь.
Спросить
Юлия, если вы собираетесь продавать 3х комнатную квартиру, то нет необходимости прописывать в ней малыша, т.к. его выписывать нужно в другой адрес перед ее продажей, т.к. квартира с зарегистрированным ребенком будет менее востребованной и более дешевой. ( ребенок сохраняет право пользования и после продажи другим собственникам в случае его регистрации). Наши планы не всегда реализуются в полной мере в силу форс-мажорных обстоятельств, поэтому зачем создавать себе трудности и мужественно их преодолевать?
СпроситьУ нас такая проблема с регистрацией. В январе ожидаем пополнения. Не знаем как лучше поступить. Хотим прописать ребенка к отцу в 3-х комнатную квартиру. Квартира приватизирована на свекровь. В ней прописаны свекр, свекровь и мой муж. Сома я прописана у своих родителейв 3-х комнатной квартире. (Там квартира в процессе приватизации. В ней прописаны я,моя сестра, мама и папа). На данный момент квартира мужа продается и мы хотим купить квартиру отдельно от его родителей. Мы не знаем как лучше сделать. Ведь если прописать ребенка к отцу, то в дальнейшем будут проблемы с продажей их квартиры. Подскажите пожалуйста как лучше поступить с пропиской ребенка?
Уважаемая Наталья !
Во-первых, в России нет прописки в квартирах уже больше 16 лет, так как Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их
жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их из жилых помещений, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Согласно Жилищного кодекса РФ и указанных Правил Вы с мужем можете своего ребенка зарегистрировать на ваш выбор, хоть к его родителям, хоть к Вашим родителям.
Регистрация ребенка несовершеннолетнего в квартире собственной родителей мужа не помешает им продать эту квартиру.
А может Вам к себе его зарегистрировать, он будет участвовать в приватизации этой квартиры, у Вас с ним больше будет прав в приватизированной квартире.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я, моя мама и моя сестра прописаны в трехкомнатной квартире. Эта квартира через два года будет продаваться и покупаться две однокомнатные квартиры, где в одной из однокомнатных квартир буду собственником я, а в другой квартире моя мама и моя сестра. Я хочу прописать в трехкомнатную квартиру моего несовершеннолетнего ребенка. И меня интересует если я пропишу своего ребенка, то это не помешает продаже квартиры и органы опеки не могут посчитать это ухудшением жилищных условий моего ребенка. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Вы можете зарегистрировать ребенка по месту своего жительства. При продаже трехкомнатной и покупке однокомнатной квартир не будет считаться ухудшением жилищных условий ребенка, так как ребенок не является собственником.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок прописан у мужа вместе с ними прописанны еще 2 брата мужа (итого 4 человека), площадь квартиры 33 кв.м,решили преватизировать эту кваритру, на двоих на мужа и его старшего брата, естественно ребенка надо либо выписать либо тоже что бы он учавствовал в приватизации, но если ребенок будет учавствовать в приватизации, то если захотят продать квартиру в будущем, то не смогут этого сделать до 18 лет ребенка, верно? Тогда мы думаем прописать ребенка к моей маме-квартира площадью 60 кв. м,в ней прописаны мама и я,собственник только мама. Тогда когда квартира мужа будет приватизированна (на мужа и старшего брата), сможем ли мы обратно выписать и прописать ребенка в кваритру мужа, выписывать надо обязательно, т. как мама хочет продавать квартиру, но если в ней (в кваритре мамы) будет прописан ребенок возникнут проблемы с продажей? Как быть куда прописать или что сделать с ребенком что бы в будущем продать можно было и ту (квартиру мужа) и другую (квартиру мамы) до совершенннолетия ребенка?
Прописывайте дитя к матери, проблем не возникнет, далее можете перепрописать его к отцу (после приватизации) так же без проволочек. Удачи.
Спросить
Ребёнок должен проживать с одним из родителей. Поэтому, по согласию с мужем можете "прописать" ребёнка в квартиру, где "прописаны" Вы. В последующем, "прописать" ребёнка обратно в квартиру мужа будет возможно.
Для того, что б продать свои квартиры, нужно будет кому-то из родителей "прописаться" временно где-нибудь, и "прописать" туда ребёнка.
СпроситьУ меня такая ситуация В 1998 г моей маме от комбината, на котором она работала выдана квартира на проживание нашей семьи - мама, я и моя сестра. Имеется ордер на данное жилье, в котором прописаны 3 человека, так же мама, я и моя сестра. В 2007 г мама выписалась из квартиры, ордер остался тот же в нем 3 человека - мама, я и моя сестра. На данный момент мы с сестрой хотим приватизировать данную квартиру. Мы обе там прописаны, у нас у обоих есть по 1 ребенку, но мой ребенок пока ни где постоянно не прописан, т.к. проживаем мы с мужем в другом городе от того где находится эта квартира, а ребенок сестры прописан в данной квартире, которую мы хотим приватизировать. Подскажите, пожалуйста, как приватизировать квартиру так чтобы у нас с сестрой были равные доли? На сколько я знаю, дети до 18 лет участвуют в приватизации обязательно, то есть ребенок сестры будет участвовать 100%, так как он еще и там прописана, а мой ребенок сможет участвовать в приватизации без постоянной прописки или его нужно сначала там прописать? Или, например, можно ли прописать ребенка сестры в жилье где прописан ее муж и приватизировать нам квартиру на двоих. Как лучше поступить для того чтобы у нас были равные доли собственности в данной квартире, учитывая сжатые сроки окончания приватизации, до 1 марта 2016 г. и нужно ли отказ от нашей мамы от участия в приватизации, так как она вписана в ордер, но на данный момент уже 7 лет в данной квартире не прописана?
Добрый день! Отказа от участия в приватизации Вашей мама не надо, так как она считается утратившей право на участие в приватизации данной квартиры, у Вас только один выход выписать из квартира ребенка Вашей сестры и прописать его к ее мужу, тогда Вы сможете приватизировать квартиру в равных долях
Спросить
Без включения в договор ребёнка сестры приватизацию вам не оформят. Манипуляции с его выпиской бессмысленны
Пропишите своего ребёнка, тогда квартира будет приватизирована на четверых
СпроситьХотим приватизировать квартиру, прописаны я, мой несовершеннолетний сын (11 лет) и моя сестра, мой муж прописан в другой квартире. Я так понимаю если мы приватизируем ее на три доли (в планах после приватизации ее сразу продать), то продажа данной квартиры будет очень сильно затруднена (скорее всего невозможна (так ведь?) из-за прописанного в ней ребенка - собственника доли (после приватизации). Подскажите это действительно так?
И как нам тогда лучше поступить?
Может мне лучше сына перед приватизацией выписать из этой квартиры, и прописать к его папе. И приватизировать ее уже на две доли с сестрой и потом заниматься продажей этой квартиры, без участия ребенка. После продажи данной квартиры я тоже пропишусь к мужу.
У мужа квартира тоже пока еще муниципальная - там уже будем приватизировать на папу с ребенком и продавать не собираемся.
И есть еще вопрос, что нужно для выписки ребенка из муниципальной квартиры от мамы, для прописки в муниципальную квартиру к папе. Это сложно?
Спасибо!
Выписать сына можете, но все равно доля в приватизации будет выделена на него. Продажа возможна с согласия отдела опеки. Выписать несложно, вам достаточно с паспортами прийти в паспортный стол или МФЦ.
Спросить
Как не крутите, ребенок будет участвовать в приватизации. И никак иначе.
Получите потом согласие органов опеки на продажу, не так уж это и сложно, как кажется.
Спросить
В случае приватизации квартиры с участием ребенка, его долю можно будет продать только с согласия органов опеки, а получить согласие достаточно сложно. Поэтому целесобразно ребенка не включать в приватизацию.
СпроситьВ 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Нет, никак претендовать не может. В приватизации могут участвовать только лица зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент обращения.
С 1985 года уже прошло более 20 лет, т.е. все сроки исковой давности истекли.
Никаких препятствий для приватизации у Вас нет.
Спросить
Развод и имущественные споры - Кто получит квартиру после расставания, если в ней прописаны дети?
У меня такая ситуация:
Я хочу развестись с мужем, у нас ребенок 2 мес. Ребенок и я прописаны в квартире моей бабушки, а муж в квартире матери. Кроме него в их квартире прописан его первый ребенок, квартира не приватизирована. Подскажите мой ребенок после развода может претендовать на квартиру мужа. Как все лучше сделать. Заранее спасибо за консультацию.
Уважаемая, Марина! У Вашего мужа нет квартиры. Он проживает по договору найма в квартире, которая ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ. И даже если бы у него была квартира, то ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ. Кроме, как по наследству. В связи с этим, ребенку, претендовать просто не на что, а если бы и было на что, то у него нет прав на это претендовать....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Марина! Если квартира муниципальная, а Ваш ребенок в ней не зарегистрирован, то он не будет иметь никаких прав на эту квартиру, так как она не является собственностью.
Муж может зарегистрировать по своему месту жительства несовершеннолетнего ребенка без согласия на то своей матери.В дальнейшем, при приватизации квартиры, ребенок будет являться участником приватизации и будет иметь долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьСпасибо большое за ответ. Как повернется в моем случае ситуация если: 1. После смерти матери кому достанется квартира если я буду с ним разведена и если я не буду с ним разведена. 2. После смерти матери кто имеет большее право на квартиру его сын от первой жены который прописан или мой сын и я которые состоят в браке с ее сыном.
Спросить
Здравствуйте,Мария! Право пользования в этой квартире после смерти матери будут иметь ваш муж и его ребенок от первого брака.С уважением,
СпроситьУ меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.
Спросить
