Отказ от покупки после подписания соглашения о задатке - Что происходит с деньгами?

Добрый Вам день.

Уважаемая Вера, чтобы задаток остался у продавца нужно, чтобы невозвратность задатка была прописана в договоре. Если этого нет, то задаток необходимо вернуть.

Вера, добрый день!

Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны[b][/b].Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Договор о задатке - это предварительный договор. В соответствии со ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поэтому если Вы хотите получить оставить задаток, то направьте уведомление. А если не хотите, то после даты заключения несостоявшегося дкп требуйте возврата задатка у продавца.

Впринципе по правилу в данном случае задаток остаётся у продавца, единственное что, если болезнь ребёнка сделала невозможным исполнение договора, может быть действительно что то серьёзное тогда он должен быть возвращен по соглашению с продавцом.

. 1 При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.