Наша семья из четырех человек двое несовершеннолетние дети долг у нас составляет 100000 т.р. квартира двухкомнатная
Наша семья из четырех человек двое несовершеннолетние дети долг у нас составляет 100000 т.р. квартира двухкомнатная неприватизированная, жена не работает, средняя моя зарплата 15000 т.р. Чиновник по взысканию задолжностей предлагает через суд решить эту проблему, какое решение может принять суд.
Не совсем понятно, сколько именно Ваш долг. Но поскольку квартира не приватизирована, то есть в собственности государства, конфисковать ее не могут. Скорее всего суд примет решение о взыскании с Вас суммы долга (в зависимости от характера его образования), и будет выдан исполнительный лист об удержании % от Вашего дохода. Более конкретную консультацию можно дать только зная все особенности Вашего дела.
Спросить
Могут и выселить с представлением более худших условий + если опека согласиься, а то и могут попробовать решить вопрос об отобрании детей, если вы не можете обеспечить семью
Спросить
Уважаемый, Дмитрий, жене необходимо встать на учет в службе занятости района, где она зарегистрирована, затем оформить пособия на детей как малоимущая семья, и уже после этого оформить субсидию на жилье. Субсидию могут не оформить из-за большого долга, но Вы будьте настойчивы. В течение всего этого времени оплачивайте квартплату ежемесячно суммами, которые можете выделить, ОБЯЗАТЕЛЬНО. Если есть уважительные причины невозможности трудоустройства жены, то подтвердите документально. Напишите в ЖКС заявление о том, что Вы готовы погашать задолженность и уже начали погашать.
Все эти действия это Ваша работа для суда. Ситуация сложная, но не нужно опускать руки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий! Т.к. у Вас квартира неприватизированная, то мы приходим к выводу, что занимаете ее по договору социального найма. В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи. Согласно ч.4 ст.83 Жилищного Кодекса РФ допускается расторжения договора социального найма по требованию чиновников, в частности, за неуплату коммунальных платежей в течение шести месяцев. На этом основании суд может расторгнуть договор социального найма жилого помещения и в соответствии со ст.90 Жилищного Кодекса выселить Вас из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (т.е. помещение должно быть изолированным, пригодным для проживания, размером не менее 6 кв.м. на одного человека). Но исходя из п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного Кодекса РФ» невнесение коммунальных платежей непрерывно более 6 месяцев подряд должно было производиться без уважительных причин. К уважительным причинам относится, в частности, наличие в составе семьи несовершеннолетних детей и др. Следовательно, перечень оснований открыт и суд может по своему усмотрению признать Ваше положение тяжелым, неоплату коммунальных платежей по уважительным причинам. Поэтому вашу семью могут не выселить, а оставить на прежнем месте жительства. Но коммунальные платежи Вам уплатить придется.
Также поддерживаю предыдущие ответы коллег в части субсидий и действий, которые необходимо произвести.
Спросить
, какое право имеет моя сестра на нашу квартиру и что получит мой отец от этой квартиры если решит развестись (квартира оформлена на всех членов семьи)
Вы не указали как оформлена квартира, приватизирована она или нет, кто участвовал в приватизации или кто является ее собственником если она была куплена, а может быть она у вас по договору найма. Уточните.
СпроситьМожно ли в однокомнатной квартире, где комната составляет 17 кв.метров жилья выделить порядок пользования жильем, на одну семью из четырех человек-муж, жена, дочь 21 год, сын 19 лет и чужого человека, мужчину 46 лет, который имеет в данной квартире 25/100 доли жилплощади. Фактически 4 метра в комнате, но чтобы насолить семье он хочет вселиться в квартиру на свои четыре метра в комнате. Как это может выглядеть в судебной практике, нужно ли ему подавать в суд на такое решение суда и для такого решения вопроса будут ли вызывать нас в суд. Так как у моей семьи имеется 75/100 доли квартиры.
Ответ 03.12.09:
В данном случае речь идёт о долевой собственности этого жилого
помещения. И этот мужчина является, судя по Вашей информации,
долевым собственником этой квартиры.
Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-
ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-
ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-
достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.
Кроме того, согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распо-
ряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помеще-
нием в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.
Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владе-
ние и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности
жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора
б е з в о з м е з д н о г о пользования или на ином законном основании,
а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином
законном основании с учетом требований, устаустановленных граждан-
ским законодательством, настоящим Кодексом.
Тоесть, собственник жилого помещения имеет право в данном случае
продать, подарить, завещать, заложить кредитору при получении креди-
та жилое помещение без согласия лиц, зарегистрированных и проживаю-
щих в данном жилом помещении.
Этими правами обладает и долевой собственник жилого помещения.
Вам в данной ситуации лучше всего выкупить долю этого собственника,
а иначе у Вас так и будет висеть неопредлённость со своим правами на
эту квартиру.
Всего Вам доброго.
СпроситьПомогите разобраться. В 3-х комнатной квартире прописано 6 чел. мать жены, сестра жены с несовершеннолетним ребенком, моя жена и двое детей один из них несовершеннолетний. Квартира неприватизированна. Жена с несовершеннолетним ребенком проживает в моей приватезированной квартире. Могут ли их выписать принудительно в мою квартиру без моего согласия.
Здравствуйте, Андрей! Если есть соответствующие основания полагать, что Ваши жена и ребенок добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения (той квартиры, в которой они на данный момент зарегистрированы), суд может признать их утратившими право пользования данным жилым помещением, и на основании данного решения суда они будут сняты с регистрационного учета по данному адресу. Это всё, что может быть сделано в данной ситуации. Принудительно их зарегистрировать по какому-либо другому адресу никто (в т.ч. и суд) не имеет права, поскольку такое решение нарушило бы и Ваши права как собственника своей квартиры (право пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением), и их (жены и ребенка) право на свободу передвижения и выбора места жительства.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСкажите пожалуйсто. Может ли моя бвышая жена помешать мне прописать в нашу совместную квартиру моего новорожденного ребенка от второго брака.
Исходные данные:
1. Квартира двухкомнатная неприватизированная. Прописаны я, моя бывшая жена и наша дочь.
2. Женат вторым браком. Жена сейчас беременна.
Спасибо Игорь.
Уважаемый Игорь! Несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации Вы можете прописать без всякого согласия на то зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.
СпроситьМоя зарплата составляет 7.500 руб. сегодня в ходе судебного заседания по взысканию алиментов была одобрена сумма 8.000 рублей исходя из средней зарплате по РФ,проживая в республике Татарстан, где средняя зарплата составляет 28.000 рублей. Могу ли я обжаловать судебное решение о взыскании меньшей суммы и правомерно ли решение исходя от суммы моей зарплаты (7.500 руб)
Ильдар, добрый день!
Да, Вы можете обжаловать вынесенное решение суда, ссылаясь на размер заработной платы и невозможность платить алименты, превышающие ее по размеру. Думаю, в апелляции суд прислушается к Вашим доводам.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе подать апелляционную жалобу на решение суда в вышестоящий суд, если не согласны с решением суда. Если суд назначил такой размер алиментов, значит были основания?
Спросить
Вы имеете полное право обжаловать данное решение. Мне усматривается, что оно не законно. Размер алиментов должен быть исчислен исходя из Вашей заработанной платы, если истица не доказала, что у Вас имеется и другой доход. Обращайтесь, и мы Вам поможем. Обширная судебная практика, в том числе и по алиментам.
СпроситьМоя зарплата составляет 7.500 руб. сегодня в ходе судебного заседания по взысканию алиментов была одобрена сумма 8.000 рублей исходя из средней зарплате по РФ,проживая в республике Татарстан, где средняя зарплата составляет 28.000 рублей. Могу ли я обжаловать судебное решение о взыскании меньшей суммы и правомерно ли решение исходя от суммы моей зарплаты (7.500 руб)
Обжаловать можете, но это ничего не даст... Такова судебная практика по Республике Татарстан не по РФ, в частности не по Ульяновску!!!
СпроситьУ нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Скажите пожалуйста, возможно ли осуществить принудительный обмен по следующему варианту. Семья из четырех человек: муж, жена, двое несовершеннолетних детей (мальчики). Занимают трехкомнатную квартиру, общей площадью 57 кв.м. Комнаты в квартире изолированные, на первом этаже. Муж - инвалид второй группы (неработающая группа, была операция на голову), бывший военнослужащий. Муж и жена разводятся, дети остаются с матерью. Предлагаемый вариант размена: мужу - комната в коммунальной квартире, а жене с детьми - двухкомнатная квартира? Если нет, то какой вариант может избрать судья в таком случае?
Спасибо.
Варианты суд не выбирает - вы должны представить конкретные варианты обмена уже на суд, а суд может согласиться с таким обменом или нет. Кроме того, обмен в суде возможенг только неприватизированных помещений - вы не указали. Согласие лоргана опеки и попечительства нужно получить.
СпроситьМы многодетная семья, трое несовершенно-летних детей, наш дом четырёх квартирный был признан в 2009 г. аварийным, до конца декабря 2016 г. нас должны расселить. Наша общая площадь квартиры составляет 27 кв. м в ней две комнаты. Нас четыре собственника я,муж и двое детей, младшей один месяц, она просто прописана. Нам в администрации города Бор предлагают однокомнатную квартиру общей площ.33 кв. м в трёхэтажном картонном доме вдали от центра, где мы проживаем. Скажите пожалуйста, на какое жильё в реальности наша многодетная семья может претендовать, и что нам делать? За рание спасибо за ответ!
В реальности - на денежную компенсацию стоимости Вашего жилья (ст. 32 ЖК РФ). Либо на квартиру - но это уже по договоренности.
Спросить
Здравствуйте.
Вы имеете право на равноценное жилье, если не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, статьи 49-52 ЖК РФ
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.Спросить
Реально - Вам предоставят равнозначное жилье, т.к. квартира в Вашей собственности и Вы не стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно статьи 32 ЖК РФ:
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно статьи 32 ЖК РФ:
1.Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника».
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием…
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Спросить[/b]Мария! Учитывая действующее законодательство, Ваше переселение и предоставление новой квартиры связано не с улучшением жилищных условий (статья 57 ЖК РФ), а с выселением из аварийного жилья в другое пригодное [b]в связи с невозможностью использования жилого помещения.
К сожалению, в Жилищном кодексе РФ (ст. 87 и 89) указано, что предоставляемое по указанному основанию (переселение) жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Таким образом, в рамках переселения, органы власти просто не могут предоставить Вам большую площадь.
Однако, учитывая состав семьи и Ваш статус, Вы имеете право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и получить раздельные квартиры. Для постановки на учёт, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (соц.защита). Многодетным семьям, стоящим на улучшение жилищных условий положена субсидия на покупку жилья или строительство. Субсидия предоставляется в виде сертификата, который можно использовать на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство. Удачи!
Спросить
Скажите пожалуйста,встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях как многодетная, нужно сейчас, пока не расселили или уже после расселения?
Спросить
Можете стать на учет уже сейчас,право Вы имеете,так как дом признан аварийным,ст.51,52 ЖК
СпроситьПришло смс от альфа банка что мой долг передан на принудительное взыскание. Моя зп составляет 5800, несовершеннолетние дети муж не работает. Что такое принудительное взыскание? И какие меры принимает суд? долг 40000 р.
Здравствуйте!
Это пока только письма банка. скорее всего - ваше дело передали коллекторам. не переживайте . кто будет звонить или писать - отправляйте в суд - для вас даже лучше если будет суд и с вас взыщут сумму долга - будете постепенно погашать из зарплаты
Спросить
Вам стоит не реагировать на такие письма и начинать выплачивать после решения суда. В суде просите уменьшение неустойки в связи с её несоразмерностью.
СпроситьДвухкомнатная муниципальная квартира, прописано 5 человек, двое из которых несовершеннолетние, одна пенсионерка. После развода я и мои дети вынуждены жить на съёмной квартире, пришлось съехать из-за угроз и побоев.
Можно ли через суд разменять квартиру?
Юлия, добрый день !
Законом предусмотрен принудительный обмен.
Но в настоящее время найти варианты с владельцами другого жил. помещения готовых ждать исполнения решения суда, очень тяжело.
Исходя из количества проживающих это дополнительно усложняет решение проблемы.
Резюме.
Право обратиться в суд о размене квартиры у Вас есть.
Суд дело хлопотное.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Спросить
