Скажите, возможно ли с согласия членов КФХ продавать принадлежащие хозяйству земельные участки?
Скажите, возможно ли с согласия членов КФХ продавать принадлежащие хозяйству земельные участки?
Да, возможно, только не забудьте про преимущественное право покупки сельхозземель у государства (ст. 8 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
Спросить
Возможно ли наследование членом КФХ земельных участков находящихся в аренде после смерти главы КФХ (крестьянское фермерское хозяйство)?
ст. 1181 ГК РФ лишь предусматривает возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения. Какой выход может быть, если аренда не возможна?
Арендное имущество не наследуется ни членом ни не членом , ни кем . Права наследуем ого владения в новом ЗК РФ не существует . Если такое право возникло до введения нового ЗК РФ - то у наследника возникает право на приобретение такого участка в собственность в порядке наследования .
СпроситьЗемельные участки принадлежат членам кфх на праве общей долевой собственности. Некоторые участки на главу не даже не зарегистрированы, только на членов КФХ. Могут ли члены кфх по общему согласию выйти из кфх со своими долями и создать отдельное кфх.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 28.03.2017)
Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
СпроситьУ меня есть земельный участок в СНТ с оформленным правом собственности с 1993 года.
Недавно лесхоз обратился в суд с требованием изъять у меня и ещё нескольких членов СНТ земельные участки, якобы принадлежащие лесному хозяйству. Имеют они на это право?
С 2001 года я являюсь единственным членом - Главой КФХ. Остальные члены вышли из членов КФХ по собственному желанию. Выход из членов КФХ закреплен документально Постановлением Главы района. Право собственности на земельный участок КФХ (40 га) в учреждении юстиции пока не зарегистрировано. Есть только Свидетельство на право собственности КФХ на землю. Сейчас, один из бывших членов моего хозяйства умер. Является ли моей собственность вся земля находящаяся в моем КФХ, или же она так и принадлежит бывшим членам КФХ которые вышли из состава 9 лет назад?
Первое - хоть вы и единственный участник и глава КФХ, но все имущество принадлежит не вам, а КФХ. Второе - для того чтобы земля и имущество стало вашим, КФХ надо ликвидировать, проведя через Арбитражный суд процедуру банкротства. Третье - так как участники вышли из КФХ, то КФХ должно было с ними рассчитаться. Если с момента выхода прошло более трех лет, то отдавать доли ни наследникам ни вышедшим участникам не обязательно.
СпроситьВ крестьянско-фермерском хозяйстве (КФХ) было 5 членов. Двое вышли из состава КФХ, получив денежные компенсации. Еще двое членов КФХ умерли. КФХ ликвидировано, ИП закрыто. Каким образом наследуется имущество умерших членов КФХ и кем? Каким образом возможна регистрация права собственности оставшегося члена КФХ на имущество КФХ?
После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 ГК
При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК
При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Регистрация права собственности оставшегося члена КФХ на имущество КФХ возможна после соблюдения обозначенных условий.
СпроситьПроизошла смена главы ИП КФХ (прежний глава КФХ вышел из состава членов КФХ по собственной инициативе (на основании заявления), теперь главой ИП КФХ является его дочь.
У прежнего главы КФХ заключен договор аренды с собственниками земли (пайщиками). Арендуемые земельные участки находятся в долевой собственности (9 собственников, физические лица).
Собственником одного из земельных участков является прежний глава, т.к. в период аренды собственник земельного участка продавал пай, и глава его выкупил.
В собственности прежнего главы КФХ остались земельные участки в собственности, которые его дочка также использует в деятельности КФХ.
Вопрос:
Какой действует порядок внесения изменений в договор аренды в связи со сменой главы КФХ с учетом того, что собственников арендуемого участка более 5 и одним из пайщиков является прежний глава?
Как оформить документально использование дочерью цельных земельных участков?
Если прежний глава КФХ оформит дарственную по земельным участкам на дочь, необходимо ли будет ей при расчете налога (система налогообложения «Единый сельскохозяйственный налог») указать передачу ей земельных участков как внереализационный доход и заплатить налог?
Добрый день!
Достаточно объёмный вопрос.
На подготовку ответа требуется значительное время, а это услуга платная.
Пишите в раздел личных обращений.
СпроситьМне было необходимо было дать нотариальное согласие супруга на заключение и регистрацию договора аренды на земельные участки.
Договор аренды один на два земельных участка, нотариус составил 2 согласия, на каждый земельный участок и взыскал за услуги 1600 рублей.
Скажите пожалуйста вправе ли была нотариус составлять 2 согласия, и соответственно взыскивать сумму как за два согласия ведь договор один.
Каждое согласие будет находиться в своем регистрационном деле. Так что нотариус прав, на мой взгляд.
СпроситьМожет ли крестьянское фермерское хозяйство переоформлено в акционерное общество, при этом уставным капиталом будет являться земельный участок, принадлежащий фермерскому хозяйству?
Уважаемая Мария, крестьянское фермерское хозяйство переоформлено в акционерное общество, при этом уставным капиталом будет являться земельный участок, принадлежащий фермерскому хозяйству не может. Это не предусмотрено ГК РФ и ФЗ об акционерных обществах. Минимальный уставной капитал АО должен быть 100 000 руб.
СпроситьЕсли у главы КФХ (состоящего из одного главы без других участников) имеются личные долги (не связанные с деятельностью КФХ), вправе ли судебные приставы наложить арест на земельные участки, принадлежащие главе КФХ и используемые КФХ для с\х производства и реализовать их с торгов?
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
СпроситьПроизводственному кооперативу принадлежит на праве собственности участок земель сельскохозяйственного назначения, который примыкает к земельному участку собственника крестьянского хозяйства. ПК решил огородить принадлежащий ему земельный участок забором. В результате установки забора приграничная часть земельного участка крестьянского хозяйства оказалась в тени, что крайне отрицательно отразилось на урожаях.
И мы (крестьянское хозяйство) хотим подать в суд на ПК.
Решение суда будет зависеть от многих факторов, прежде всего - от доказательственной базы.
Спросить
