Она мне угрожает, если я ей не продам по такой цене, которую она предложила, то я вообще его не продам.
У меня есть покупатели, которые мне предложили более высокую цену, а соседка более низкую. Она мне угрожает, если я ей не продам по такой цене, которую она предложила, то я вообще его не продам. Она аргументирует это тем, что она первый покупатель.
Можете попробовать оформить сделку в виде договора дарения, однако соседка попытается оспорить такую сделку в судебном порядке. Есть еще некоторые нюансы, чтобы обойти соседку в рамках закона. желательно переговорить с Вами 8 961 066 75 84
Спросить
Продаю часть дома. Нашла покупателя, определились с ценой. По закону через нотариуса предложила сособственнику выкупить мою долю и неожиданно он согласился. Но первый покупатель теперь предлагает более высокую цену. Естественно мне хочется продать свою недвижимость по более высокой цене. Могу я теперь направить сособственнику извещение о том, что продаю свою часть дома по новой цене?
Сосед мне предложил купить долю за высокую цену, а продал за более низкую другому. Продал полтора года назад, а цену за которую он продал, что она ниже, я узнала только сейчас. Могу ли я оспорить сделку? Читала в интернете, что срок 3 месяца, но ведь ранее цена просто мне была неизвестна и я так и думала, что продал за ту же цену, что и мне предлагал?
Спасибо!
Здравствуйте! Срок исковой давности три года, подавайте иск. Если у вас сохранилось направленное в Ваш адрес уведомление о продаже, приложите его к иску
СпроситьАнна, да, оспорить данную сделку возможно. Срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда Вам стало известно о Вашем нарушенном праве. Если необходима более предметная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь.
СпроситьАнна, здравствуйте! Не понятно, как вообще данная сделка могла быть зарегистрирована.. Но если это так, то, конечно, Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору КП. Срок исковой давности - три месяца. Вам нужно продумать, как Вы будете доказывать, что ранее не знали о нарушении своего преимущественного права покупки, не знали, что доля была продана по цене, ниже указанной в уведомлении Вам. Плюс, также важно, что по определению суда Вы должны будете быть готовыми в течение 10 дней положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре КП. Если средств нет - смысла обращаться в суд также нет.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнна, здравствуйте! Я специализируюсь на признании сделок недействительными с пропущенным сроком исковой давности до 20 лет. Большой опыт.
Прежде, скажите каким образом вы узнали о стоимости доли? Вы можете написать мне личное сообщение, или позвонить по указанному ниже телефону.
Спроситьдля разрешения данного вопроса необходимо предоставить письмо уведомление в котором вам предлагается покупка доли с указанием цены. затем я составлю иск о признании сделки не действительной .......для разрешения вашей проблемы Вам следует позвонить по телефону 89262880813. договориться о встреч , приедете в офис.Рассмотрим все возможные варианты.
для детальной консультации позвоните и я Вас проконсультирую по-шагово БЕСПЛАТНО
СпроситьУважаемая, Ольга Валерьевна! Уверяем Вас, что в нашем центре знают о необходимости выставить требование о переводе прав покупателя в данном случае, а не о признании сделки недействительной. В данном случае, мы просто отмечаем, основной вид профиля.
Я думаю, что вы не можете со мной не согласится, что юрист как и врач. Не может окулист принимать роды и лечить собак.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд, если готовы купить эту долю. Мы ведем такие дела, обращайтесь
СпроситьСосед предложил купить мне его комнату в коммунальной квартире за одну цену, я отказалась, через год он цену уменьшил и я нотариально согласилась. После чего он сказал, что продал по более высокой цене, но мне эту цену не сообщил.
Если я потребую перевода на себя прав покупателя, не зная за сколько третье лицо купило долю, сколько мне придется в таком случае платить, ту цену, которая указана в его заявлении или ту, которую заплатили третьи лица?
Покупатель взвесил бананы по цене морковки (т.е. по более низкой цене) и оплатил его на кассе самообслуживания. Оператор кассы заметил несоответствие, вызвал сотрудников охраны, которые стали вменять покупателю мошенничество или хищение путем "перестикировки".
Является ли данное действие со стороны покупателя мошенничеством?
Если:
1. Продавец не контролировал взвешивание товара.
2. Товар не был похищен, а оплачен, но по более низкой цене.
3. Согласно правилам торговли покупатель оплачивает товар по цене НЕ Большей, той что указана на ценнике.
4. Продавец обязан предоставить достоверную информацию о товаре, с определением его веса и стоимости.
Получается, что взвешивать товар и устанавливать на него цену - обязанность продавца, а не покупателя.
Однако продавец настаивает на том, что именно покупатель был обязан определить наименование товара, взвесить и оплатить его по более высокой цене.
При этом, если покупатель взвешивает дешевый товар по более высокой цене, (например морковь по цене огурцов) продавец не признает это действие мошенничеством.
В обоих случаях, купленный товар не будет соответствовать заявленным качествам, что является нарушением со стороны продавца.
Прошу разъяснить:
Может ли продавец обвинять покупателя в мошенничестве, если определять наименование товара и устанавливать цену на этот товар является обязанностью продавца?
Спасибо.
Может. При взвешивании товара не электронных весах на чеке после взвешивания товара указывается наименование товара, его вес и стоимость. Не видеть этого покупатель не мог.
Спросить
Каждый покупатель который ошибся при взвешивании товара по причине плохого зрения или самочувствия - Уголовник? Господа Юристы! По внимательней. Просьба. Если покупатель по ошибке взвешивает и оплачивает товар в пользу продавца, по вашему мнению это 100% мошенничество? В отношении кого?
Спросить
Каждый покупатель который ошибся при взвешивании товара по причине плохого зрения или самочувствия - Уголовник? Господа Юристы! По внимательней. Просьба. Если покупатель по ошибке взвешивает и оплачивает товар в пользу продавца, по вашему мнению это 100% мошенничество? В отношении кого?
Это не мошенничество, а Статья 14.7. КоАП РФ Обман потребителея.
СпроситьНеобходимо доказательство намеренности действий. Вот. Сотрудник магазина видит, что покупатель пробивает на кассе самообслуживания товар, качество которого не соответствует ценнику, однако допускает оплату этого товара. На выходе покупатель получает обвинения в мошенничестве, при этом купленный товар не соответствует заявляемым качествам, что является нарушением, которое допустил сам сотрудник, причем умышленно. Согласно закону о защите прав потребителей, покупатель приобретает товар по цене указанной на ценнике. (и возможно неправильный ценник приклеил на товар другой покупатель)
Вероятнее всего сотрудник должен был остановить покупку, извиниться и указать на несоответствие товара, чтобы устранить эту ошибку. Если сотрудник допустил покупку товара, покупатель может спокойно выйти из магазина. Или ДОБРОВОЛЬНО уплатить разницу за товар. Задерживать покупателя, и особенно вменять ему уголовное преступление продавец не может. Это моё мнение. Поправьте меня, если я не прав в той или иной части. Спасибо.
СпроситьЯ считаю, что сотрудники магазина вообще не вправе что-то вменять тем более, что товар из магазина вынести не успели. То, что покупатель был не прав - однозначно, однако, в таком случае требуется вызвать правоохранительные органы. А в противном, просто отпустить покупателя без товара.
Спросить1.Сосед продает свой по сути заброшенный участок в СНТ. Имею ли я приоритетное право на его покупку?
2.Предложил мне купить по завышенной цене. Я чуть-чуть снизила. Он отказался, сказав, что найдет покупателя за свою завышенную цену. Возможному покупателю он обязан продать по той же цене, которую предлагал мне, или может продать по сниженной?
1.Нет, не имеет. Соседство не порождает права приоритета
2.Это его право кому и за сколько продавать. Свобода договора.
Спросить
1. Нет
2. Продает по какой хочет. С чего у вас мнение о преимущественном праве, у членов СНТ нет долевой собственности на землю СНТ.
Спросить
Вы не имеете преимущественного права выкупа земельного участка, так как у вас не общедолевая собственность. Сосед мог и не предлагать Вам покупать его участок.
СпроситьВ розничном магазине была продана ваза. На момент продажи на товаре не было ни ценника, ни штрих-кода. Кассир объявил перед пробитиием чека цену вазы. Покупатель сплрит, что раньше на вазе висела цена меньше, чем озвучивают сейчас. Тем не менее она вазу купила по заявленной цене. Оставила жалобу в книге жалоб и предложении. Через месяц появляется снова и требует перерасчета цены: по той, которую она раньше видела на товаре. Покупатели постоянные.
если дело дойдет до суда или роспортебнадзора то вас накажут за отсутсвие ценников на товарое но если она по документам была указана уже цена выше то магазин прав и может всего лишь за ценник наказан быть
Спросить
Оснований для перерасчета цены нет. Продавец сам решает, по какой цене продавать товар. Видимо покупатель попался из СССР.
Желаю удачи.
СпроситьКадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Здравствуйте!
Во-первых, чтобы все правильно рассчитать, нужно разделить стоимость участка и дома. Продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
В-вторых, вызывает вопрос такое поведение покупателя - в чем его интерес при занижении стоимости?
В-третьих, уточните сколько у вас в собственности это имущество и как вы его получили?
СпроситьПокупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Здравствуйте!В договоре вписывайте сумму,которую Вы получите .Указание завышенной цены незаконно.
Спросить
Действительно, при совершении сделок нередко риэлторы используют свои хитрости. Но Вы просто напишите покупателю расписку о получении только той суммы, которую в действительности получите. Не вижу особого повода для переживаний. Вы хотели продать квартиру и согласились предоставить скидку. Деньги Вы получите. Что Вас смущает?
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире. Сосед по квартире был уведомлен телеграммой, в которой указана цена. Прошел месяц после отправки телеграммы. Цены на недвижимость выросли. Я нашла покупателя, который согласился купить комнату за большую цену чем указано в телеграмме. Регистрационная палата рекомендовала нам послать новую телеграмму и приостановила сделку на месяц. Правомерны ли действия регпалаты? Если второй собственник отказался выкупить комнату по более низкой цене, по высокой цене он тем более не купит.
Здравствуйте Светлана! Действия регистрационной палаты правомерны, т.к. получается, что вы изменили условия оферты. Если вы все же продадите квартиру по другой цене, у вашего соседа будет право в течение 3 месяцев может подать в суд на нарушение его прав, т.к. возможно у него были бы деньги на покупку вашей комнаты.
Я бы порекомендовала Вам написать уведомление о продаже комнаты и отправить его заказным письмом.Обязательно оставляйте чек, чтобы потом доказать дату отправки.
Спросить
Но ищет покупателя на мою квартиру-дороже. Предложила пересмотреть цену-угрожает. Обращалась в полицию-безрезультатно. Договор не заключён.Покупатель не отдаёт ключи от квартиры. Что делать? Спасибо.
Лариса, если между Вами не был заключен предварительный договор или не составлена расписка о внесении задатка с указанием полной стоимости квартиры, Вы вправе отказаться от совершения сделки и потребовать в судебном порядке от недобросовестного оппонента устранения препятствий в осуществлении прав собственника.
Спросить
