Как открыть салон красоты в жилой квартире без ТСЖ? Инструкция и порядок действий.
Хочу открыть салон красоты в жилой квартире. Не знаю, с каких сборов документов и куда сперва обращаться. Тсж у нас нет. К кому мне идти первоначально?
Нужно сначала перевести жилое помещение в нежилое в соответствии с Жилищным кодексом РФ (там целая глава по порядку проведения этой процедуры). Сложность в том, что если будет реконструкция помещения (например, крыльцо пристроили), то на это нужно согласие всех сособственников дома.
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Ст.288 ГК РФ.
Вы собственник помещения? Есть императивные требования закона.
Спросить
Я знаю, что надо перевести с жилого в нежилое. Но мне как раз и важен ряд очередности по порядку. Куда пойти, к кому обращаться... Я же написала в своем вопросе дословно. Куда мне первоначально обращаться, чтоб не бегать лишний раз по кабинетам.
Спросить
Прежде всего, подготовить документы для переоформления помещения: правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, решения суда). Их копии заверить у нотариуса. Техпаспорт. Он выдается БТИ. план всех этажей дома. План также получите в БТИ. проект реконструкции. Потребуется, если в дальнейшем переустройство или перепланировка будут необходимы для пользования нежилым помещением. Если собственников квартиры несколько, то необходимо нотариальное согласие всех других собственников на перевод квартиры в коммерческую недвижимость, и поручение ведения этой процедуры одному из собственников. Доверенность от собственника, если вопросом перевода будет заниматься иное лицо по доверенности. Если квартира принадлежит не гражданину, а юридическому лицу, то необходимы его учредительные документы (копии надо заверить нотариально).
Далее, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр. Вы подаете заявление (форму вам предоставят на месте) и прикладываете к нему документы, перечисленные выше. Истребование дополнительных документов на этом этапе незаконно. В течение полутора месяцев по заявлению будет принято решение перевести жилое помещение, либо отказать в переводе. Имея на руках решение о переводе, помещением можно пользоваться как нежилым, но только если нет необходимости в переустройстве или перепланировке.
Спросить
Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения).
Спросить
Открыто ИП - салон красоты, при салоне красоты собираемся открыть школу красоты. Обучение будет идти по нескольким направлениям. Сама буду преподавать (мастер со стажем) и привлекать работников. Обязательно ли лицензировать? Как офрмить других работников? И если не лицензировать, то как составить договор с учениками?
Доброго времени! Лицензия на образовательую деятельность не требуется, если Вы не планируете по окончанию курсов присваивать квалификацию и выдавать документ об окончании, если планируете, то требуется лицензия. По вопросу составления договора - по правилам сайте составление документов платная услуга.
Спросить
Наймите юриста на возмездной основе.
Про лицензирование видов деятельности все указано в ФЗ О лицензировании.... и ФЗ Об образовании.
Спросить
Хочу открыть салон красоты. Нашла готовый салон в торговом центре, всё оборудование и ремонт уже есть. Я ИП. подскажите какие ещё бумаги надо оформить для открытия и куда обращаться?
Открыть можно
Просто второй выход будет сделать проблематично.
У Вас многоквартирный дом, насколько я понимаю?
Спросить
Можно. Но первое, что нужно сделать перевести квартиру из жилого фонда в коммерческую недвижимость. Это самая тяжёлая процедура. А дальше решайте вопрос с администрацией.
СпроситьМожно ли открыть салон красоты в квартире на первом этаже без перевода ее в не жилое помещение. Учитывая статью 17 жилищного кодекса?
Спросить
Для начала почитайте СанПины и другие требования предъявляемые к организации салонов.
СпроситьНаша квартира расположена на 2 этаже. Под нами находится салон красоты.
Собственником помещения является владелец салона, дом в ведении ТСЖ.
Переведено ли помещение в нежилой фонд, не знаю. Вход в салон отдельный.
Хочу узнать, в данном случае, требовалось ли согласование с жильцами дома на открытие салона? И какой закон регулирует этот вопрос. Спасибо.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое регулируется статьями 22 – 24 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласия владельцев других помещений на перевод не требуется.
С уважением,
СпроситьЯ являюсь ип и собственником жилой квартиры на первом этаже с отдельным входом могу ли я открыть салон красоты в этом жилом помещении руководствуясь ст. 17 часть 2 ЖК РФ спасибо.
Хочу открыть салон красоты. Вопросы: 1) могу ли зарегистрировать ИП а не ООО? 2) можно ли при ИП в салоне красоты не использовать ККТ? 3) можно ли применять ЕНВД при ИП в салоне красоты? Заранее спасибо.
У моего отца есть квартира на первом этаже (помещение жилое). Я хочу открыть там салон красоты. Отец мне даёт квартиру просто, чтобы я пользовалась. Плату, он сказал, что первое время от меня брать не будет. Можем ли мы составить договор безвозмездного пользования? Грозит ли отцу штраф за использование помещения не по назначению, если я там салон красоты открою?
Вера, согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, недопустимо создание офисов юридическими лицами в жилых помещениях, без перевода их в нежилой фонд. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении условий:
- Квартира является собственностью ИП
- Превращение жилья в офис или салон не мешает соседям и жителям самой квартиры
- При создании офиса или салона помещение будет отвечать всем требованиям к жилым помещениям
Требования, предъявляемые к салонам (студиям) красоты, отличаются от требований, предусмотренных Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», предъявляемых к жилым помещениям.
В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения.
Постановление ФАС ВВО от 23.10.2006 N А 82-2816/2006-2
Следовательно, ИП может использовать жилое помещение для устройства в нем салона (студии) красоты, только после перевода квартиры в нежилой фонд.
Спросить
