Можно ли открыть салон красоты в квартире без перевода ее в не жилое помещение? Спасибо.
Можно ли открыть салон красоты в квартире без перевода ее в не жилое помещение? Спасибо.
Можно ли открыть салон красоты в квартире на первом этаже без перевода ее в не жилое помещение. Учитывая статью 17 жилищного кодекса?
Спросить
Для начала почитайте СанПины и другие требования предъявляемые к организации салонов.
СпроситьНужно ли собирать публичное голосование при переводе жилого помещения и земли в нежилое если там будет открываться салон красоты? И можно ли открывать салон красоты в жилом помещении (дом и земля)
Переводите её под коммерцию. Подав заявление в администрацию города (поселения).
Спросить
Добрый день. Подскажите размещение в квартире жилого дома салона красоты без перевода квартиры в нежилое помещение законно?
Нет, не законно. Квартира должна быть переведена в нежилое помещение и обустроен отдельный вход с улицы. Ст.22-24 ЖК РФ.
СпроситьЯ являюсь ип и собственником жилой квартиры на первом этаже с отдельным входом могу ли я открыть салон красоты в этом жилом помещении руководствуясь ст. 17 часть 2 ЖК РФ спасибо.
У моего отца есть квартира на первом этаже (помещение жилое). Я хочу открыть там салон красоты. Отец мне даёт квартиру просто, чтобы я пользовалась. Плату, он сказал, что первое время от меня брать не будет. Можем ли мы составить договор безвозмездного пользования? Грозит ли отцу штраф за использование помещения не по назначению, если я там салон красоты открою?
Вера, согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, недопустимо создание офисов юридическими лицами в жилых помещениях, без перевода их в нежилой фонд. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении условий:
- Квартира является собственностью ИП
- Превращение жилья в офис или салон не мешает соседям и жителям самой квартиры
- При создании офиса или салона помещение будет отвечать всем требованиям к жилым помещениям
Требования, предъявляемые к салонам (студиям) красоты, отличаются от требований, предусмотренных Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», предъявляемых к жилым помещениям.
В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения.
Постановление ФАС ВВО от 23.10.2006 N А 82-2816/2006-2
Следовательно, ИП может использовать жилое помещение для устройства в нем салона (студии) красоты, только после перевода квартиры в нежилой фонд.
СпроситьУ меня в собственности подвальное помещение в жилом доме можно ли открыть там салон красоты или спортзал и какие требования? (помещение без окон, но со своим выходом на улицу)
Здравствуйте.
Что-то открыть в свете последних событий будет сложно в связи с тем, что у Вас только один выход, и нет эвакуационного выхода (дополнительно) на случай пожара.
Спросить
Возможно ли открыть салон красоты в квартире с отдельным входом, не переводя её в нежилое помещение?
Здравствуйте. Я собственник квартиры на первом этаже. У неё есть отдельный вход. Могу ли я сама в ней открыть салон красоты, не переводя её в нежилое помещение?
Нет, необходимо оформить перевод, так как, требования пожарной безопасности, санэпидемстанции и другие стандарты абсолютно разные на квартиры и нежилые помещения.
СпроситьЕсть квартира в жилом доме, 1 этаж. Вход оборудован отдельный. Обязательно ли переводить ее в нежилое помещение, чтобы открыть там салон красоты?
Доброго времен суток! Обязательно. Поскольку жилое помещение должно быть использовано по назначению. Т.е. для проживания.
Всего хорошего.
Спросить
Да, для занятия предпринимательской деятельностью помещение нужно перевести в нежилое. Подавайте заявление в местную администрацию.
СпроситьХочу открыть салон красоты. Вопросы: 1) могу ли зарегистрировать ИП а не ООО? 2) можно ли при ИП в салоне красоты не использовать ККТ? 3) можно ли применять ЕНВД при ИП в салоне красоты? Заранее спасибо.
У меня такой вопрос, есть жилое 3 х этажное помещение (квартира танхаус) в черте города, отдельный вход и выход, вентиляция индивидуальная (не сообщается с другими квартирами), хочу открыть там салон красоты (все приведу в соответствии с нормами СЭС и пожарки), вопрос такой не будет ли у меня проблем со всеми инстанциями так как помещение у меня жилое?
В ст. ЖК РФ 17.2 сказано что вести индивидуальную деятельность в жилом помещении не запрещено за исключением некоторых видов в которые салон красоты не входит)
Не будет проблем, если будут соблюдены все предусмотренные законодательством требования (санитарные и пожарные), поскольку ч.2 ст.17 ЖК РФ позволяет использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. Хотя конечно, могут всегда найтись недовольные соседи, но это уже другая история.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Можете открыть салон красоты не запрещено ст.17 ЖК, главное соблюдение прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства
Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФСпросить1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Здравствуйте, Евгений!
Если Вы будете соблюдать все нормы СЭС и пожраные нормы, То я вообще никакой проблемы не вижу.
Смотрите. На этот счет уже давно сложилась судебная практика.
В частности, из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п. 10) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуска бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч.ч. 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.е. нет запрета на использование в принципе.
Нужно просто использовать так чтобы ничего не нарушать.
С салоном проблем не должно быть..
У Вас же там не производство какое-то будет.
Спросить
