Как получить компенсацию за ущерб, вызванный падением куска штукатурки с крыши дома, находящегося на балансе УК, при наличии свидетеля?

Вам нужно написать аргументированную претензию с вашими требованиями в УК, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Здравствуйте Валерий!

Согласно положениям закона, об ответственности Управляющей компании:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам... (Статья 161 ЖК РФ).

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; (Статья 161 ЖК РФ).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

3) управление управляющей организацией. (Статья 161 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая организация обязана управлять многоквартирным домом, в том числе поддерживать его в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность физических лиц и имущества данных лиц.

О возмещении вреда:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда (ГК РФ Статья 1064).

В принципе в этих положениях и перечислены основные вопросы доказывания.

Из чего видно, что Управляющая компания, являясь юридическим лицом и субъектом правоотношений несет соответствующую ответственность в рамках своей деятельности. Вы вполне можете подать в суд на на управляющую компанию, с требованием возмещения причиненного Вашему имуществу вреда, на основании ответственности за управление имуществом управляющей компании.