В связи с этим может ли он претендовать на какую-либо долю собственности?
1. Развожусь смужем.
Прописаны в одной квартире я, муж и ребенок (я собственник) .
После развода хочу произвести вынужденный обмен, т.к. проживание в одной квартире считаю невозможным.
Могу ли я это сделать без его согласия?
2. Во время совместного проживания в квартире был сделан ремонт.
В связи с этим может ли он претендовать на какую-либо долю собственности?
Заранее благодарна!
Частные квартиры не подлежат принудительному обмену, только муниципальные (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьВы не указали - как и когда приобретена квартира. Если вы действиетльно собственник (а не просто оформлена на вас купленная в браке квартира), то вы вправе ею рпаспорядиться без согласия супруга - продать, обменять ее. Но без его согласия он сохранит право пользования и проживания в квартире в соортсвсетвии со ст.292 ГК РФ - что отразится на стоиомсти квартиры.
Что касается ремонта, то по ст.37 СК РФ - он может подать в суд на признание вашей личной собственности общей, если ДОКАЖЕТ, что во время брака были сделаны значительные вложения.
СпроситьВ соответствии со ст.292 ГК РФ «члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства».
Выписать ЕГО без ЕГО согласия в случае если он соблюдает все требования , установленные жилищным законодательством Российской Федерации не имеют права.
В противном случае «выписку» можно обжаловать в суд с взысканием денежных средств и компенсацией морального вреда.
СпроситьВопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа? 2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?
Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.
Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.
СпроситьРазвожусь с женой. Проживаем совместно с женой в квартире тёщи.У тёщи две квартиры. В одной живем мы в другой тёща.Тёща собственник обеих квартир. Я прописан у своей матери, жена тоже не прописана в данной квартире. За время совместного проживания мы с женой сделали в квартире дорогой ремонт. Имею ли я при разводе право на компенсацию за сделанный ремонт, какую часть в каком размере?
---Здравствуйте, не имеете права. вас тёща не просила его делать. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по всему, ремонт этот не капитальный, а текущий. Такой ремонт пользователи обязаны делать за свой счет. Ведь это для Вашего же удобства.
Вы можете попытаться получить компенсацию, но шансы не очень велики. Вы вправе при выезде забрать с собой отделимые улучшения. Может быть, теща согласится их выкупить.
Удачи Вам.
СпроситьПри заключении брачного контракта муж подтверждает, что не претендует на собственность жены. Может ли он после совместного проживания в этой квартире (он там прописан после заклюения брака), претендовать на какую-либо долю этой квартиры (укажите ответ по двум вариантам 1)квартира не приватизирована, 2) приватизирована).
При наличии брачного контракта все имущественные споры разрешаются в соответствии с ним и если муж отказался от притязаний на собственность жены, то ничего ему не светит и не важно какая квартира приватизированная или нет. Кроме того, всё приобретённое до брака, а также полученное в дар или наследство имущества также является собственностью того супруга который его получил и второй супруг не имеет права на него претендовать. Кроме того, факт регистрации и (или) проживания на какой - либо жилплощади не означает автоматического приобретения права собственности на него.
СпроситьУказать в брачном контракте, что он не претендует на квартиру, если она неприватизирована невозможно. Это не собственность супругов. Право пользования он приобретает вселением. проживанием в квартире, отказаться от него по контракту он не может. Поэтому тогда вам нужно делать временное вселение - временную регистрацию, иначе будут проблемы. Если вселите в приватизированную квартиру, то он не сможет прендовать на собственность, но право пользования у него сохранится, если опять же при вселении не будет оговорено иное -например, заключен с ним срочный договор найма.
СпроситьИ в том, и в другом случае у супруга все равно возникнет право пользования квартирой. Если квартира муниципальная - не основании ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, если частная - ст.127 Жилищного кодекса РСФСР. С уважением,
СпроситьПодлежит ли квартира, оформленная на мужа по родственному обмену в период совместного проживания, разделу после развода. В квартире прописан муж и несовершеннолетний ребенок, имеет ли ребенок право на долю?
После развода (на раздел имущества я не подавала) осталась квартира, приобретенная во время совместного проживания. Я бы хотела, чтобы бывший муж, проживающий в ней, оформил право собственности на часть квартиры на мою дочь (ей 14 лет).
Пожалуйста, ответьте, каким образом это можно сделать без суда?
Какие документы нужны для этого?
Действительно ли это необходимо оформлять у нотариуса в районе проживания собственника квартиры?
Законно ли требование бывшего мужа, чтобы собственность была оформлена без права распоряжения ею опекуном (т.е. мной)?
Могу ли я оспорить это?
Заранее благодарна.
Светлана.
Для начала следует определиться как была приобретена квартира, и является ли она Вашей совместной собственностью. На кого она оформлена.
Это можно сделать без суда. Но обязательно с регистрацией в Москомрегистрации. Без нотариуса можно тоже сделать. Нотариус любой может удостоверить сделку.
Распорядиться собственностью ребенка Вы сможете только с согласия органа опеки и попечительства.
Уточните данные по квартире и еще раз задайте вопрос.
СпроситьУважаемая Светлана.
Вам необходимо заключить с супругом соглашение о разделе общей совместной собственности супругов (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), по Вашему обоюдному желанию настоящее соглашение может быть нотариально удостоверено.
Для заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, предметом которого будет являться недвижимое имущество (квартира), Вам необходимо представить нотариусу следующие документы: паспорта, копию свидетельства о расторжении брака, правоустанавливающие документы на квартиру (договор о приватизации, купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий принадлежности квартиры на праве собственности, свидетельство о праве собственности на квартиру (правоподтверждающий документ, выдаётся территориальным отделом Москомрегистрации, по месту нахождения недвижимого имущества), выписку из домовой книги о составе членов семьи и отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также иные документы на подтверждающие право собственности на те или иные предметы совместно нажитого имущества, которые будут подлежать разделу в соответствии с условиями настоящего соглашения.
После заключения подобного соглашения, определив доли в совместно нажитом имуществе супругов, Вы можете заключить с супругом соглашение об алиментных обязательствах на содержание Вашей несовершеннолетней дочери, предметом соглашения может выступать доля недвижимого имущества (квартиры), принадлежащая Вашему супругу. Никаких ограничений в пользовании и распоряжении в интересах ребёнка имуществом (долей в праве собственности на квартиру) в соглашении содержаться не должно, иначе это положение соглашения будет противоречить его условиям, поскольку оно заключается в интересах ребёнка. Соглашение об алиментах требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 100 СК РФ).
Нотариально удостоверить указанные соглашения Вы вправе, обратившись к любому нотариусу г. Москвы (в том случае, если данная квартира расположена в г. Москве), а не только по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры).
Иным вариантом решения проблемы, может выступать, скажем, договор дарения доли квартиры, принадлежащей после раздела имущества Вашему супругу, дочери. Договор дарения доли квартиры подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ), но не требует обязательного нотариального удостоверения.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьПрожили с гражданской женой 16 лет. Во время совместного проживания была куплена квартира, квартиру оформили на гражданскую жену. Я сделал в квартире ремонт, с момента покупки оплачиваю услуги ЖКХ. В квартире я прописан. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире?
Шанс есть. Придется доказывать что совместно жили, что вели совместное хозяйство, что работали, что затрачены Ваши средства на покупку, что оплачивали ЖКХ.
СпроситьВ первом браке была приватизированна квартира, муж умер, во втором браке после заключения брака в эту квартиру был прописан нынешний муж, после 10 лет совместного проживания предстоит развод, возможно ли выписать нынешнего мужа из этой квартиры без его согласия, или есть возможность выписать мужа даже если он против? Спасибо.
В судебном порядке можно ст. 31 Жилищного кодекса РФ
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
СпроситьКвартира принадлежит матери жены, муж в ней не прописан, но проживает. Прописан их совместный ребёнок и сделан ремонт во время брака. Может ли муж претендовать на долю квартиры после развода? Если - да по причине ремонта, то как он может доказать в суде свою финансовую причастность к ремонту?
Нет, не может. Может попытаться взыскать стоимость ремонта, предъявив чеки на стройматериалы и договоры подряда на строительные работы.
СпроситьЯ хочу развестись с мужем, у меня в собственности есть квартира, которая была куплена моими родителями в период нашего совместного с мужем проживания, и оформлена на меня (т.е. я - единственный собственник). После развода имеет ли право муж претендовать на долю этой квартиры?
Если покупка была в браке, то является общим имуществом супругов. Вам придется в суде просить признать личной собственностью, и то необязательно суд удовлетоврит ваш иск - нужно знать - какие у вас есть доказательства.
СпроситьРазвожусь с мужем. Имею ли я право на какую-нибудь долю квартиры, находящейся в его собственности, приобретённой во время совместного проживания?
Здравствуйте.
Правового значения кто является титульным собственником недвижимости нет.
Важно понимать по какой сделке и в какой период приобреталось имущество.
Если это было в период брака по возмездной сделке, то у Вас есть право на 1/2 долю в праве собственности.
Можете подробнее рассказать мне про объекты, которые приобретались в личные сообщения.
Я смогу Вам помочь с составлением искового заявления или первоначально с консультацией.
СпроситьИмущество, купленное в браке является совместной собственностью супругов (независимо от того, кто указан в документах в качестве собственника) и может быть разделено пополам
Спросить