Как быть, если в сожительстве взяли ипотеку, каждому разделили по 1/2 доли, но мужчина не платит, живет со мной, что делать?

В таком случае вам следует обратиться в банк вместе с вашим парнем для перевода на вас прав и обязанностей собственника доли и плательщика по кредитному договору.

Добрый день!

К сожалению, согласно ст.1 СК РФ юридические последствия влечет только брак, зарегистрированный в установленном порядке. Так как Вы состояли на момент оформления ипотеки в гражданском браке, каждый имеет право только на то имущество, которое приобреталось лично им, т.е по ½ доли. Чтобы стать единственным собственником квартиры, Вы можете выкупить ½ доли квартиры, если на это будет согласен Ваш гражданский муж.

Попробуйте обсудить данный вопрос в банке, учитывая то, что именно Вы являетесь единственным плательщиком ипотеки, возможно, они пойдут Вам на встречу в вопросе переоформления.

В любом случае у Вас есть возможность субсидиарно взыскать с Вашего гражданского мужа сумму, которую Вы сейчас оплачиваете за его долю, в судебном порядке.

Желаю Вам удачи!

Можно все поделить в нотариальном соглашении, в том числе квартиру в виде отступных за алименты. Нужен грамотный юрист и нотариус. Не все понимают. Но у меня в практике такие соглашения были, заключили после судов, на которые в том числе экспертизы были бессмысленно выброшены деньги по 30 тыс.

Стороны могут заключить соглашение, о том что отец передаёт в Счёт оплаты алиментов долю в квартире.

Отказаться от ипотеки можно только по соглашению с банком и вторым заемщиком. Нужно исполнять взятые на себя обязательства. По исполнении обязательств муж вправе взыскать с бывшей жены исполненные обязательства пропорционально ее доле в праве собственности, либо предложить взаимозачет.

Здравствуйте. Тяжёлый случай. Нужно обращаться в суд: или разделить долг по ипотеке между ними или требовать расторжения договора ипотеки. Если платить дальше, то полквартиры достанется бывшей супруге бесплатно.

Услуга платная. Обратитесь за правовым анализом к любому юристу на сайте в личную переписку

Удачи Вам и всего наилучшего.

Добрый день уважаемая Ольга

Если вы указаны созаемщиком то отказ от доли неоформленный нотариально приведет к тому что банк все равно с вас будет требовать платежи так как право собственности не перешло к мужу.

Удачи вам и вашим близким!

Если квартира общей совместной имущества, то вы можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества, в котором предусмотреть все условия.

Добрый день, Ольга! Если вы являетесь со заемщиком, то данный вопрос решается только с банком. Все другие договора, заключенные без участия банка, не имеют юридического смысла, так как квартира куплена по ипотеке, которая еще не выплачена и находится у банка в залоге. Вы, конечно, имеете право заключить с мужем соглашение о разделе имущества, но оно вступит в силу только тогда, когда банк снимет ограничение на осуществление регистрационных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Пусть подаёт в суд на раздел совместно нажитого имущества.

Кредит (ипотека) взятый в браке также должен быть разделен пополам.

Приставы очень даже могут требовать долг, ведь стоимость квартиры не всегда превышает или равна стоимости долга. Нужно детально разбираться в ситуации.

Добрый вечер, Дмитрий! Скорее всего, после продажи с торгов данной ипотечной квартиры, сумма была не достаточной для погашения полной стоимости кредита и банк продолжил начислять Вам пени и штрафы. Приставы возбудили производства на основании исполнительных документов, скорее всего это были судебные приказы. Если суды проходили без Вашего участия, есть возможность восстановить срок обжалования и отменить судебное решение.

Так они требуют ту сумму которая изначально и была по ипотеке.

По судебному решению можете оформить собственность на 1/2 долю в праве на квартиру. Однако обязательство по оплате ипотеки тоже делится пополам.

Конечно, Вы же сами написали, что суд поделил, то есть признал её собственником 1\2 доли.

Право собственности ваша бывшая супруга на 1/2 оформить может, но тем не менее то что вы полностью оплачиваете ипотеку, вы потом можете в судебном порядке с неё взыскать 1/2 часть платежей которую вы произвели. Но не забывайте про срок исковой давности по взысканию, вам придется не раз в суд обращаться.

А если бывшая супруга не хочет исполнять свои обязательства по 1/2 части ипотеки, может ли она потребовать компенсации и вернуть свою долю бывшему супругу?

Совершение такой сделки возможно только с разрешения банка

Добрый день Светлана, чтоб долги не собирались Вы можете оплатить долг, потом через суд взыскать с него эти деньги.

В судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др.