Мы живем на 6 м этаже а они на 7 ом, сегодня рабочие перекрыли вечером в ванной стояк с горячей водой в 18 часов и ушли.

1. Относится.

2. За ремонт стояка в данном случае должна отвечать эксплуатирующая организация, которая довела стояк до прорыва.

Стояк с горячей водой относится к общему имуществу многоквартирного дома. Отвечать за его ремонт должен отвечать тот, по чьей вине прорвало стояк. Это определяет комиссия ЖЭУ или суд.

Здравствуйте, Ольга! Если соседи - то за счет соседей. Если не из-за соседей, то, в зависимости от износа сетей или конкретной причины повреждения - УК или региональный оператор по кап. ремонту.

Стояки - общее имущество жильцов дома, если есть решение собрания собственников - ст. 44 ЖК - о смене стояков - вы обязаны его выполнить, в противном случае - могут обратиться в суд

Не законно. Но они вправе требовать доступа в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ).

Шантажировать таким образом не могут. Можете обратится в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.

Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Действия не правомерны обжалуйте в суде иск по ст 131-132 гпк рф

Стояк это общедомовое оборудование- отказаться от ремонта Вы не можете, но и отключать Вас от воды не вправе. Обжалуйте действия УК в суд или ГЖИ

да, конечно законно, это общее имущество и если оно подлежит замене, вы обязаны с этим согласится и предоставить доступ к имуществу общедомовому (ст 46 жк рф) Но отключать воду не имеют право, вправе обратится с жалобой в прокуратуру, это незаконно

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Статья 46.

оглавление следующая

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемая Екатерина, г.Санкт-Петербург !

СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома, поэтому вы НЕ вправе препятствовать замене данных стояков вашего жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.07.2014г

19:34 моск.

Мы живем на последнем этаже, соседке снизу поменяли стояк и врезали заглушки, которые перекрыли доступ воды в нашу квартиру. По словам соседки и работников ЖЕКа воду нам не дадут до тех пор, пока мы не согласимся менять стояки. Подскажите, пожалуйста, законно ли это и что нам делать?

---Екатерина, вы живёте не в частном домовладении. поэтому в некоторых случаях должны с соседями и УК согласовывать свои действия. вот результат. либо впустите мастеров. либо сидите без воды. это не значит что из- за ремонта в вашей квартире. больше никто не имеет права его делать. В данном случае, решение принимает УК, большинством голосов собственников дома. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[/b] В состав общего имущества включаются внутридомовые [b]инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества,

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

30. Содержание общего имущества обеспечивается:

а) собственниками помещений - за счет собственных средств;

Ничего вы менять не должны, пока не будет составлен акт с представителем УК или ТСЖ о том, что ваш стояк негоден и его нужно заменить Отключать воду не имеют права. Пожалуйтесь в Жилищную инспекцию

за счет соседей, Ольга

Можно- в суд обращайтесь

Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

Стояк ремонтирует УК. Порядок и правила начисления оплаты за ЖКУ регулируются правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(в ред. Постановлений Правительства От 2013г.)

Принятом в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации

Это имущество МКД. ремонт безвозмезден силами управляющей компании.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Управляющая компания обязана ремонтировать общедомовое имущество согласно ЖК РФ.

За ремонт стояка платит ТСЖ, это общедомовое имущество.

Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка?

Надежда, ответ не дам однозначный в этом вопросе может разобраться только суд с учётом изменений в планировке квартиры.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

стояки – общее имущество, стоит уделить внимание трубам в квартире. Отметим, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности, он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира). В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем.

Надежда,стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!

За счет средств домового товарищества формирующегося из взносов собственников жилья.

Здравствуйте!

Стояк должна ремонтировать Ваша обслуживающая организация бесплатно.

Вам необходимо обратиться к своей обслуживающей организации с заявлением о проведении ремонта стояка.

Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра.

После проведении экспертизы принимается решение о замене стояка в квартире либо его ремонте.

Стояк считается общедомовыми сетями, общедомовые сети ремонтирует балансодержатель или управляющая компания, собственник квартиры не имеет права прикасаться к общедомовым сетям, если Вы самовольно произвели отключение от общедомовых сетей и нарушили баланс тепла, то Вам могут предъявить претензии.

Не приятная ситуация, но стояк является общим имуществом всего дома (ст. 36 ЖК РФ) и доступ к общему имуществу мы должны обеспечивать в любое время.

В Вашем случае попробуйте послать соседей в управляющую компанию для того чтобы они выдали акт о том, что давление воды действительно зависит от диаметра существующей трубы и сами письменно обратитесь туду же, сообщив, что по заявлению соседей необходимо сделать то-то и то-то..., в связи с чем Вы понесете затраты на то-то и то-то..., в связи с чем Вы просите предотавить ответ о порядке возмещения затрат на восстановительный ремонт в течение 3-х дней.

После этого соседи акт вряд ли получат.

Спасибо Вам за ответ!

Не могли бы вы уточнить: действительно мои затраты на демонтаж кухни и коробов и обратный монтаж(ремонтные работы) могут быть возмещены УК?

Спасибо.

С уважением!

Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Почему соседи снизу должны менять стояк горячей воды из моей квартиры, а не у себя, спаивая свой стояк с моим?

Здравствуйте! Обращайтесь с заявление в УК

Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, либо пообещайте сделать ремонт лишь на словах. Стояки это общее имущество и они должны быть открыты для обслуживания управляющей компании.

Быть такого не може, Вы что-то перепутали. Сосед здесь ни причем, работы по замене (ремонту) стояка должна проводить управляющая компания. И право на обращение в суд при недопуске в квартиру для производства работ есть только у нее.