Можно ли отнести указанный СНИП к "нормативным актам органов государстве нной власти"?

Помогите, умоляю, скору заседание!

Подал иск к строительной организации о взыскании неустойки по Закону "О защите прав потребителей" за задержку сдачи дома в эксплуатацию (задержка - практически на год), все платежи осуществил своевременно и в полном объеме, договор зарегистрирован в Регпалате, четко прослеживается срок сдачи дома по договору и по факту, в акте приемки-передачи квартиры, не подкопаешься. Однако судья занял очень странную позицию, направленную на мою дискредитацию, постоянно пытается сбить с толку, ответчик практически не защищается, приходится вступать в диалоги с судьей. Суть: в договоре есть стандартный раздел "Форс-мажор.", а ответчик утверждает, что задержка произошла из-за выхода нового СНиПа 3-79, которым предусмотрено утепление сте дома, двойное остекленение окон и т.п., т.е., якобы, срок был нарушен не по его вине, а из за этого-самого СНиПа, т.е. наступления форс-мажорных обстоятельств. На мой вопрос, почему меня не извещали о наличии таких обстоятельств в период строительства, где доказательства подпадания указанного СНиПа под определение "форс-мажарных обстоятельств", судья заявил, что ответчик не обязан это доказывать, это мои проблемы. Отвод, сами понимаете, заявлять практически бесполезно, хотя и имеется негласная информация, что судья не просто так активно ведет процесс с явной защитой интересов ответчика...

Прошу Вас, коллеги, подскажите:

1. где имееется официальное опредление понятия форс-мажорных обстоятельств?

2.можно ли отнести указанный СНИП к "нормативным актам органов государственной власти"?

3. В разделе "ФОРС-МАЖОР" имеется фраза "Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна немедленно известить об этом другую сторону." Никаких извещений, естественно, сделано отвечиком не было. В этой связи, может ли он тогда ссылаться на эти самые обстоятельства, если не осуществил извещение?

4. Рай суд другого района города принял решение по аналогичному делу (т.е. и договор долевки точно такой же), взыскав неустойку с уменьшением суммы по ст.333 ГК РФ. можно ли ссылаться на указанное решение в обснование своих требований?

С огромным уважением и надеждой на поддержку.

У меня заключен договор инвестирования строительства (долевого участия). Узнала, что если решение на строительство дома получено до 2005 года, то регистрация договора не требуется и закон 214 на мой договор не распространяется... У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки. Дело в том, что в договоре прописан размер неустойки и в законе о защите прав потребителей, я могу попросить взыскать неустойку и по договору и как написано в законе? Или только одну?

Строители по договору долевого участия задержали сдачу дома (договор полностью соответствует закону о долевом строительстве). В акте передачи квартиры есть пункт: "Претензий по поводу исполнения застройщиком договора не имею". Повлияет ли моя подпись в этом акте на мои шансы отсудить у застройщика неустойку за задержку сдачи дома? Обоснуйте пожалуйста свой ответ.

Спасибо!

Застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию на год. Договором предусмотрены обстоятельства непродолимой силы, по которым срок передачи квартиры подлежит увеличению. Но никакого письменного уведомления о наступлении таких обстоятельств в течение года задержки я не получала. Могу ли я направить застройщику досудебную претезию о взыскании с него пени за задержку сдачи объекта?

Кроме того, в договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного исполнения обязанностей такими организациями, как ЛенЭнерго, Водоканал и т.д., срок передачи квартиры подлежит соазмерному увеличению.

Является ли это обстоятельством непреодолимой силы и должен ли застройщик меня уведомить об увеличении срока сдачи и вэтом случае?

С уважением, Татьяна.

Ф.Л. обязательства по оплате выполнил в полном объеме и в сроки. Ю.Л. нарушил сроки поставки изделий (соответств. И монтажа).

В договоре подряда указана одна неустойка (0,05% от невыполненных работ, но не более 5% от стоимости Договора), а Ф.Л. (как заказчик) требует уплаты неустойки не по Договору, а по Закону о Защите Прав потребителей, а это 3% за каждый день просрочки.

Имеет ли право Заказчик требовать неустоку по Закону о защите прав потребителей, а не по Договору, в котором напрямую предусмотрена неустойка)?

Спасибо.

Можно ли применить закон о защите прав потребителей к договору цессии в долевом строительстве при взыскании штрафа за несвоевременное перечисление средств, при условии что в договоре есть пункт о неустойки за задержку платежа. Спасибо!

Являюсь дольщиком в строительстве жилого дома. Согласно договору, срок сдачи в эксплуатацию - 3 квартал 2016 года, в течении 30 дней - передача документов.

По поводу задержки застройщик говорит, что проблема в ресурсоснабжающей организации (долго не подключали) и администрации города (долго не давали какие-то разрешения). В договоре, пункт форс мажор прописаны землятрясения, наводнения, забастовки, военные действия, правительственные постановления или распоряжения гос. органов

Можно ли взыскать с застройщика неустойку за просрочку квартиры? Договор заключен на физическое лицо.

Заключили договор долевого строительства в ноябре 2015 г. По договору срок ввода дома в экспл - декабрь 2015 г. До сих пор город не дает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В договоре не прописаны штрафные санкцкии за такую задержку, указано только, что в случае задержки дольщик может расторгнуть договор. Скажите в законодательстве РФ штрафы застройщикам в таких ситуациях предусмотрены?

Заключен договор долевого строительства в Екатеринбурге. Договор регулируется ФЗ 214. Срок сдачи дома в эксплуатацию по Договору истек два месяца назад, дом не сдан. Также был нарушен срок строительства дома - достроили на 1-2 месяца позже установленного Договором срока. Сейчас Застройщик говорит о том, что по Договору у него есть 3 месяца на передачу дольщикам документов на квартиры и якобы пока Договор не нарушен. На сколько мне известно, дата сдачи дома в эксплуатацию является существенным условием договора.

Правильно понимаю, что могу претендовать на:

1. неустойка за каждый день просрочки (в договоре она прописана)

2. моральный ущерб (до какой суммы?, говорят 200 000 просить можно)

3. неустойка за незаконное использование денежных средств дольщика.

Есть ли что-то еще? И как правильно все это сделать? Может есть юрист с опытом в таких делах?

14.05.2014 вышло распоряжение правительства субъекта о предоставлении ответчику земельного участка. Договор аренды был заключен 16.07.2015, акт приема передачи подписан также 16.07.2015. В договоре аренды указано, что арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи. Однако арендные платежи начислены (согласно доп. соглашению) с момента выхода распоряжения. Администрация подала иск о взыскании арендных платежей за период, ответчик оплатил за период фактического использования с июля 2015. Судья исковые требования администрации удовлетворила, взыскала с ответчика все по полной и сослалась на свободу договору. Раз подписал - значит плати. Правомерно ли это?