Нужна ли оценка дома в деревне на заключение договора купли продажи с помощью материнского капитала?
Нужна ли оценка дома в деревне на заключение договора купли продажи с помощью материнского капитала?
Не обязательна. В договоре купли-продажи указываете сумму за которую вы покупаете дом
Спросить
Здравствуйте! Продаём дом, завтра будем заключать договор купли-продажи. Материнский капитал перечислят минимум через неделю. Ключи от дома отдавать после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?
О каком сроке передачи ключей стороны договора купли-продажи договорятся, тогда и передавать.
Мат. капитал продавцу поступит в течении 10 дней после принятия решения Пенсионным фондом о направлении мат. капитала, решение принимается в течении месяца со дня подачи в ПФР владельцем сертификата документов о зарегистрированной сделке.
Спросить
Анастасия Дмитриевна. Добрый день. Вопрос о выселении и передаче ключей зависит от степени доверия и его нужно было оговорить в договоре. Если Вы отдадите ключи, неисполнение покупателем условий договора их не спасёт. Решайте.
СпроситьДобрый день, Анастасия Дмитриевна
Условия о передачи жилого помещения, его освобождении согласовываются Сторонами договора и прописываются в договоре
О передаче составляется акт приема - передачи
На вашем месте я бы отдала ключи после получения денежных средств.
Спроситьдоговор купли-продажи.
В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.
В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.
Прошу Вас ответить:
1. Как юридически правильно оформить эту сделку.
2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.
С уважением, Олег.
Вашу сделку УФРС не зарегистрирует, так как у продавца нет правоустанавливающих документов на собственность.
В оценку входит.
СпроситьЗдравствуйте!
Вашему знакомому необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом (жилым домом), получить решение суда вступившее в законную силу, зарегистрировать его в УФРС, а затем уже распоряжаться.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Спросить
Предже всего восстановить правоустанавливающие документы: сделать ДУБЛИКАТ договора купли-продажи. Если он был нотариальным, то у того же нотариуса, то есть тем же органом, который выдал оригинал договора купли-продажи. Ранее они регистрировались в БТИ. Далее, прочитать в договоре, что написано про земельный участок. В кадастровой палате района или области получить кадастровый план на этот участок, на дом получить тоже кадастровый паспорт из БТИ. Это обычно происходит с выходом специалиста на дом и оплатой его услуг. Получить в администрации справку о всех прописанных в доме, составить у юристов проект нового договора купли-продажи уже с вами, оплатить госпошлину и сдать документы на государственную регистрацию в ФРС.
СпроситьГалина Васильевна, прошу ответить на вопрос в случае согласия продавца на продажу дома могу ли я по его доверенности оформить в свою собственность куплю продажу дома в сельсовете, или подскажите как можно оформить куплю продажу дома.
Спасибо.
С уважением Олег.
Спросить
Для начала продавцу (либо иному лицу по выданной продавцом нотариально удостоверенной доверенности) надо попытаться получить в сельсовете дубликаты документов, подтверждающих покупку дома и правообладание земельным участком. Затем надо решать вопрос об оформлении договора купли-продажи. В свою собственность на основании доверенности продавца дома Вы оформить не можете, поскольку закон запрещает совершение поверенным действий в отношении себя лично.
СпроситьМы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Дд. Если жилье которое вы приобретаете находится в долевой собственности, то всю необходимую помощь вам окажет нотариус, который будет составлять договор купли продажи.
СпроситьЯ хочу продать дом с земельным участком. К кому я могу обратиться за помощью для составления договора купли-продажи (покупатель будет расплачиваться, используя средства материнского капитала), и нужно ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?
Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи с использованием средств МСК может быть заключен в простой письменной форме. Обращайтесь к юристу.
СпроситьДоговор купли-продажи обязательно нужно составлять и заверять у нотариуса для покупки дома с помошью материнского капитала? Или его можно составить с юристом?
Договор можно составить с юристом. Нотариальное удостоверение договора не обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Ксения.
Данный договор можно составить у юриста, договор не заверяется нотариально.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала обязательно ли включать в договор совершеннолетних детей.
Скажите я хочу купить комнату с помощью материнского капитала. Продавец хочет составить предварительный договор купли-продажи с задатком. Как мне удостовериться что комната чистая, никто не прописан на момент заключения предварительного договора.
необходимо, чтобы Вам предоставили справку Ф8, а также попросите продавца, чтобы предоставил на данную квартиру выписку из Росреестра (для удостоверения, что нет обременения на квартиру).
Спросить
