Меня известили о предложении продать мою 1/2 долю в однокомнатной квартире. Как правильно ответить об отказе.
Меня известили о предложении продать мою 1/2 долю в однокомнатной квартире. Как правильно ответить об отказе.
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ст.250 ГК РФ.
Вы можете и не отвечать.
Спросить
Вы можете ответить в свободной форме об отказе, только чтобы это было конкретно и понятно, что вы отказываетесь, либо можете проигнорировать сообщение вообще, в данном случае молчание тоже будет как отказ.
Спросить
Сособственник доли в квартире, при предложении ему купить долю по приоритетному праву, отказался покупать долю по моей цене (согласен только на кадастровую стоимость). При этом предложил продать квартиру и отдать эту сумму (точно знаю что на самом деле продавать не собирается). Месяц с момента предложения купить мою долю прошёл. Каковы мои действия? (от моей цены отказался, предложил продать квартиру но прошёл месяц а на продажу не выставил-у него большая доля) прошу ответить тех кто знает точно как на деле.
Я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатой квартире по наследству от моего отца, 2 собственник мой дядя (родной брат моего отца). Я присылала предложение нотариальное в 2012 г о предложении купить у меня 1/2 долю, дядя был уведомлён, ответа никакого не было. Я предложила продать полностью квартиру, ответ был отрицательный. Покупатель на мою долю уже есть. Могу я сейчас продать свою долю, или нужно от него разрешение или ещё есть какие то формальности?
У меня в квартире от отца досталась 1 /3 доли. Квартира 1 комнатная. Предложила дольщикам выкупить мою долю на что они отвечают что нет денег. На предложение о выкупе их долей также получила отказ. Может ли суд обязать сосоьствеников продать всю квартиру чтобы каждый собственник мог получить свою долю. На предложение продажи квартиры для раздела долей они тоже отказываются.
По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет.
Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение?
Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Здрасвствуйте,
Мой брат и я являемся наследниками первой очереди после смерти матери. Мне и брату досталось по 1/2 доли в однокомнатной квартире и по 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Мой брат сдает квартиры в аренду и все деньги забирает себе. На мои предложения выкупить долю в квартирах отвечает отказом. Мы живем в разных городах. Как мне правильно поступить, что бы получить мою часть наследства?
Спасибо.
Нужно ли в таком письме указывать цену; если да, какую по сравнению с рыночной; солько времени ждать ответ на моё предложение, чтобы иметь право продать, свою долю кому-то другому; а если второй наследник ещё не получил свидетельство на наследство? Нужно ли свою подпись в таом предложении заверять у нотариуса? Спасибо большое и больших успехов. Мауя.
Живем в однокомнатной квартире есть доля 12 летней внучки чтобы продать квартиру как можно правельно оформить долю внучки и если доля есть уже ни куда ее не денешь.
У меня в собственности 1/2 доли однокомнатной квартиры. Вторая половина - в собственности другого лица. На мои предложения выкупить либо продать мне 1/2 доли квартиры отвечает отказом. Что можно сделать в этой ситуации? Существует ли закон, обязывающий владельцев долей квартиры продать свою долю либо выкупить чужую?
У меня с матерью равные доли в квартире! Я хочу продать свою долю, но она против. На предложение выкупить мою долю или приобрести мне жилье, тоже отказ! Что мне делать? У нас 2 х комнатная в равных доля, больше собственников нет.
