Появление собственника земельного участка под офисным центром - дальнейшие действия и возможные решения

Обратитесь к специалисту.

Согласно ст. 653 ГК РФ, в случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

День добрый.

Не исключаю, что право на земельный участок приобретено околозаконным образом. Нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, заказать соответствующиме выписки и т.п. У нас в РФ, и в Самаре в частности, всякие случаи с недвижимым имуществом бывают................

В добавление к сказанному.

Общайтесь с собственником зем.участка ПИСЬМЕННО. Пусть заявляет письменные оферты, прикладывает соответствующие документы и указывает основания своих требований в том числе и денежном эквиваленте.

Если у Вас есть ранее выданное Свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение ( ранее по сравнению с датой выдачи свидетельства на землю), то Вы имеете право пользования частью земельного участка. Земля предоставляется за плату, поэтому независимо от того, в чьей собственности земля находится - в федеральной государстенной муниципальной или частной - собственники недвижимости должны платить - или по договору аренды земли или по иному основанию. Многие сведения о земле, об объектах недвидимости в ЕГРП, в иных базах - открыте и могут быть предоставлены Вам ( за госпошлину - 500 руб., например). Обязать Вас выкупить землю, тем более по цене, которая по вашим оценкам в несколько раз выше рыночной, этот некий человек сам не вправе. Необхоима консультация либо иная помощь -

пишите lawyer-2008@mail.ru , звоните тел 89277208528