Будет ли данная сделка облагаться налогами или какие будут траты?
Приобретена квартира в новом доме. Право собственности оформлено на мужа. После погашения ипотечного кредита, который был оформлен на мужа, муж хочет переоформить право собственности на жену. Будет ли данная сделка облагаться налогами или какие будут траты?
Договор дарения, конечно. Его, по закону, даже нотариально заверять не обязательно и получение дара от члена семьи не облагается налогом. Так что всё сведётся к оплате пошлины за госрегистрацию договора дарения и права собственности.
Спросить
Оформлена ипотека в строящемся доме. Кредит оформлен на мужа. Право собственности ещё не оформлено, т.к. дом ещё не сдан. В случае развода какие варианты могут быть? Можно ли оформить право собственности на жену с переоформить кредит на неё. С последующим отказом мужа от прав на квартиру. И когда это лучше сделать: после развода или до? В этом случае жена должна выплатить денежную компенсацию мужа за первоначальный взнос и выплаты по кредиту?
Когда ипотека то переоформление на жену возможно только с согласия банка.Когда сделать разницы нет
СпроситьС мужем в браке была приобретена квартира в новом доме, с использованием ипотечных средств (ипотека оформлена на мужа, жена созаёмщик). Т.к. дом новый, при покупке был заключён предварительный договор купли-продажи (без оформления права собственности), когда настало время заключать основной договор купли-продажи и оформлять квартиру в собственность говорят что пока квартира на обременении (т.к. куплена с использованием ипотечных средств) оформить её можно только на мужа (т.к.ипотечный кредит оформлен на него, хоть и жена является созаёмщиком). А после уплаты ипотечного кредита можно будет оформить доли как захотим, а до этого момента только муж может быть владельцем новой квартиры (если это может иметь значение: ещё есть двое малолетних детей).
Правомерно ли такое решение? Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Если в предварительном договоре купли-продажи не предусмотрено, что данная квартира будет приобретаться в общую долевую собственность, а так же, такое условие не оговаривалось при оформлении ипотеки, то данное решение совершенно правомерно. В силу ст. 11 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека действительно является обременением. В связи с этим, любые действия с данной квартирой, требующие государственной регистрации, ограничены законом.
Таким образом Вам остается выплатить ипотеку, снять обременение в виде ипотеки с объекта недвижимости (квартиры), и оформлять доли.
СпроситьКак переоформить право собственности на квартиру с мужа на жену? У мужа оформлено в праве собственности квартира, земельный участок и жилое строение на этом участке. Вся собственность приобретена в браке. Поскольку муж в основном живёт в жилом строении, а жена в квартире, решили переоформить право собственности на жену. Как это сделать? Подскажите пожалуйста.
Если квартира была приобретена в период брака за счет общих совместных средств, то она считается совместно нажитой. Необходимо определить доли в совместно нажитом имуществе, а муж подарит Вам свою долю. Можно оформить все одним договором. Нотариальное удостоверение не требуется. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьКвартира приобретена в собственность по ипотеке. Муж и жена - созаёмщики. Собственность оформлена на мужа. Может ли муж переоформить право собсвенности на кого-либо без согласия жены до и после выплаты ипотеки?
Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством оба супруга являются равными собственниками квартиры, вне зависимости от того на кого оформлено право собственности, без согласия жены муж не может переоформить право собственности ни на кого ни до выплаты ипотеки, ни после. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьБез согласия жены муж не сможет самостоятельно распорядиться совместной собственностью супругов ни до ни после ипотеки, если не будет раздела предмета ипотеки. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЖена хочет переоформить квартиру на мужа с которым состоит в браке и которому выдала генеральную доверенность.
Квартира была приобретена в совместном браке и оформлена на жену, доли собственности не выделены.
Каким путём лучше переоформить квартиру на мужа, куда при этом следует обращаться и какие налоги надо будет платить в зависимости от вида переоформления квартиры?
Заранее благодарю.
Юридически правильно будет заключить брачный договор,в силу которого квартира переходит в личную собственность супруга.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем купили квартиру через ипотечный кредит, который был оформлен на него. После закрытия кредита квартира будет оформлена естественно на него. Как можно переоформить квартиру на меня? Может ли муж сделать дарение на меня? Или есть другие способы?
После выплаты ипотечного кредита, Вы с мужем можете заключить соглашение о разделе имущества, по которому единственным собственником квартиры станете Вы. Дарить квартиру он Вам не может. Так как на сегодня Вы такой же собственник квартиры, как и он. Квартира - ваша совместная собственность. И подарить сами себе Вы ничего не можете.
Спросить
Добрый день, Галина!
Для переоформления можно составить договор дарения (это наиболее оптимальный вариант). После составления договора, обращаетесь в МФЦ для сдачи документов на регистрацию прав.
СпроситьЯ,муж, сын (22 года, работает) купили квартиру по ипотечному кредиту (выплачивать кредит еще 8 лет), договор инвестирования оформлен только на меня, квартира еще не оформлена в собственность, будет оформлена в собственность на меня (жену), муж живет и прописан в другой квартире, в другом городе. Если в дальнейшем, я приватизирую квартиру, напишу дарственную на сына, будут ли права у мужа на эту квартиру, в случае развода. Спасибо.
Ваша будущая квартира приватизации не подлежит, поскольку она сразу станет вашей собственностью.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Для оформлении сделки дарения квартиры, вам нужно будет получить согласие мужа. Так согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В случае развода и раздела имущества суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. (ст. 38 СК РФ)
Между тем, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЗа годы брака приобретено следующее имущество:
1) 2 к квартира в Подмосковье - права собственности пока не оформлены, дом недавно сдан, ремонт сделан в кредит (оформлен на жену). Договор с кооперативом оформлен на мужа.
2) 3 к квартира в Москве - бывшая коммуналка, 2 комнаты оформлены на мужа, 3 я комната - в залоге у банка, на её выкуп брали ипотеку (кредит оформлен на мужа).
Жена и муж работают, у жены доход выше. В семье один несовершеннолетний ребёнок.
Жена и ребёнок прописаны в квартире её родителей (Москва), муж - в бывшей коммуналке (нынешней 3-комнатной).
Может ли жена с ребёнком при разводе претендовать на 3 к-квартиру? Если да, то можно ли будет потом её продать, там ведь прописан муж?
Наталья, совместно нажитое имущество, может быть разделено между супругами на равные доли. Долги, в том числе и кредиты, делятся между супругами соразмерно долям, выделенным каждому из супругов. Супруг, с которым остается проживать ребенок, имеет право требовать выделения ему доли совместно нажитого имущество, больше 1/2, с учетом интересов ребенка. Если нужна дополнительная информация,-обращайтесь лично, можете позвонить мне.
Спросить
Совместно нажитое имущество супругов в браке делиться в равных долях!
Если отсутсвует соглашение между супругами о разделе совместно нажитого имущества в нотариальном порядке, то необходимо обращаться в суд за присуждением каждому конкретной доли!
Также можно договориться между супругами, кому и что достаётся после развода, либо не доводя до суда, либо уже в суде и заключить как мировое соглашение, так и получить реальный раздел!
С тем у кого остается ребенок, суд может отступить от общего правила раздела и присудить большую часть в счёт погашения алиментных обязательств, ну или как договоритесь!
В любом случае вначале необходимо решать подобные вопросы за столом переговоров в присутсвии сторон и конечно адвоката, как независимого профессионального советника по правовым вопросам!
Отвечая на ваш вопрос, при определённых условиях -жена может претендовать на 3-х комнатную квартиру, также может потом и продать её несмотря на то, что там прописан муж!
Спросить
Совместно нажитое имущество делится поровну, но есть много нюансов. Возможность разделить его по вашему желанию есть. Продать квартиру будет возможно. Для этого нужно изучить все документы и обстоятельства по вашему делу.
Обращайтесь, будем рады помочь. Имеем большой опыт в таких делах.
Спросить
Если после развода по мировому соглашению квартира принадлежит жене, квартира в кредите на муже но фактически кредит оплачивает жена, но все документы на муже и банк предлагает выплатить жене весь кредит (который оформлен на мужа) только после всей выплаты переоформить квартиру на жену. Но может ли муж после погашения всего кредита отказать от мирового соглашения найдя при этом объективные и убедительные причины (такие как рождение детей в другом браке ил другие).
Если Вы подписала мировое соглашение, значит Вы были с ним согласны?Так чего Вы сейчас собираемость оспаривать?Надо было задавать эти вопросы адвокату раньше.
СпроситьКвартира оформлена в нашей совместной собственности. Последний год муж нигде не работает и пьет. Я одна оплачиваю кредит. Как доказать, что в период брака муж не производил оплату кредита, чтобы после погашения кредита квартиру переоформить на меня с большей долей?
Ирина, доказать это совершенно невозможно. Пока Вы состоите в официальном браке все Ваши доходы и зарплата (равно как и доходы мужа, когда они были) на самом де Вам не принадлежат, а считаются Вашей с мужем совместной собственностью. Таков закон.
Спросить
