мы увеличили балкон на 50 см, а соседи снизу написали в жэк, что делать, можно ли узаконить
Мы увеличили балкон на 50 см, а соседи снизу написали в жэк, что делать, можно ли узаконить, говорят что подадут в прокуратура.
Здравствуйте Елена!
Нужно конечно было сначала получить письменное согласие от всех собственников МКД и поставить в известность Вашу управляющую компанию.
В РФ нет органа, уполномоченного выявлять и контролировать подобного рода перестройки. Правоприменительная практика показывает, что наказание на авторов незаконных реконструкций налагается почти всегда по искам соседей, права которых реконструкция балконов так или иначе ущемила.
Или же просто незаконное расширение балкона становится удобным поводом для сведения счётов: предлог для искового заявления в суд в данном случае отыскать не сложно. Как правило, суд требует от самовольного реконструктора вернуть балкон в первоначальное состояние. Также нередко возлагает обязанность компенсировать ущерб истцу, накладывает штраф в пределах 10 тыс. руб. (чаще – 2.5 тыс. руб.). И пусть эти относительно небольшие цифры вас не радуют: в обоих указанных выше случаях демонтаж незаконных переделок на балконах обошелся их авторам дороже, чем сама реконструкция!
Но бывает и положительное решение пользу собственника-реконструктора.
Спросить
Сыпится балкон соседи снизу жалуются жэк говорит что мы должны делать балкон за свой счет так ли это?
Здравствуйте! Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Текущий ремонт балкона производит собственник квартиры, капитальный - управляющая компания.
Напишите жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Балконная плита это общее имущество дома, поэтому изменять его можно было только на общем собрании собственников, напишите жалобу в жил. ю инспекцию либо подайте в суд иск о приведении балкона в первоначальное состояние;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
""3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Спросить
Законно, если получено разрешение на переустройство
Если нет, то вправе предъявить иск об устранении нарушения права собственности, путем сноса, приведения в прежнее состояние.
СпроситьЖиву на первом этаже. Северная сторона. Соседи со второго этажа увеличили балкон. Теперь солнце в квартиру не попадает совсем. Можно ли заставить соседа вернуть прежние размеры балкона?
Остеклили балкон-начали ругаться соседи снизу, что подадут в суд. Это правомерно?
Ситуация такова-мой сосед снизу остеклил балкон, и сделал козырек водослива, прикрепив его к моему балкону, в результате чего во время дождя, пол на моем балконе становится сырым, мною была вызвана комиссия которая сделала заключение что причиной влаги на моем балконе является водослив соседа снизу, сам всячески меня игнорирует, подскажите пожалуйста куда мне можно обратиться, что бы хотя бы мирно решить эту проблему, ну конечно крайняя мера это суд! Заранее спасибо!
Сергей! направьте ему претензию, укажите свой телефон, просительной части чётко укажите свои требования.
Обозначьте срок для устранения нарушений, приложите копию заключения. Сообщите также в письме, что если нарушения не будут устранены в указанный срок вы будете вынуждены обратиться в суд.
Спросить
Возникла следующая ситуация. Квартира в собственности.
Соседи снизу жалуются что из-за нашего балкона протекает вода на их балкон, вследствие чего у них образовалисьпротечки. Приходили из ЖЭКа, устно сказали, что проблем с нашим балконом нет, дом сдан в соответствии с нормативами. По прошествии полугода оказывается, что по жалобе соседки снизу ЖЭК выписал нам предписание на ремонт балкона за счет средств собственника, то есть нас. Правомерно ли действие ЖЭКа? Какой срок по закону должен быть указан в данном предписании на устранение неполадки? За что мы тогда платим ежемесячные коммунальные платежи, если устранение неполадок не входит в обязанности ЖЭКа?
Заранее благодарю,
Указанное предписание незаконно и его не стоит выполнять,ремонт балконов обязанность эксплуатирующей организации. Если будут настаивать обратитесь в администрацию района.
СпроситьЯ проживаю на самом верхнем этаже дома. Соседи снизу жалуются в ЖЭК, что их топит, т.к. у меня не застеклен балкон, чтобы исключить жалобу соседей. Председатель нашего ЖЭКа обязывает меня застеклить балкон, причем довольно нагло и в ультимативной форме. Может ли ЖЭК обязать меня застеклить балкон? Ни какаих заключений строительных экспертов у меня нет.
Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!
Беда Ваша в ТОМ, что БАЛКОННАЯ плита не Ваше личное имущество, а объект ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьУ нас открытый балкон советской застройки, между полом балкона и стеной была щель см 3-4, куда сливалась вся вода при остатках. Соседи снизу сделали лоджию, закрыв эту самую щель нашего балкона. Теперь вода стоит на балконе, медленно испаряясь. Другого оттока воды на балконе не предусмотрено.
Каким образом можно решить этот вопрос?
Здравствуйте! Соседи снизу обезопасились. Вам тоже желательно самостоятельно заделать щель в балконе и сделать сток, так чтоб он никому не мешал. Балкон же в личной собственности у Вас. Поэтому - это Ваша забота. Или наймите кого то. Я сам делаю ремонты у себя дома.
Спросить
