Как решить проблему подключения дома к электрическим сетям без согласия отсутствующего сособственника?
Мне принадлежит половина дома, вторая половина - другому человеку, в настоящее время находящемуся в колонии (связи у меня с ним нет), я хотела подключить дом к электрическим сетям, но мне отказали, ссылаясь на необходимость получения согласия второго собственника. Получить согласие я не могу, место нахождения сособственника неизвестно. Что мне делать?
Здравствуйте, к сожалению, отказ является законным. Без другого участника долевой собственности вы ничего сделать не сможете. Надо искать место, где он отбывает наказание.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПоскольку он является собственником, то вам следует узнать о месте отбывания наказания и направить в администрацию колонии письмо с просьбой передать ему. Он имеет право дать согласие, удостоверенное начальником ИУ.
СпроситьПриватизированная квартира принадлежит двум сособственикам, кого может зарегистрировать сособственник на своей доле без согласия второго сособственника.
Сергей, здравствуйте НА ДОЛЕ никого зарегистрировать нельзя, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п. Это ПРАВО. Зарегистрироваться можно только в самОм ж/п. Без разрешения сособственника можно зарегистрировать в квартире только своих несовершеннолетних детей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите советом. Мой отец оставил завещание после смерти на свои пол дома на мою дочь. Ей сейчас 12 лет, в завещание, мы вступили документы на дом переоформили. Могу ли я и она прописаться на её половине дома, вторая половина принадлежит моей матери. Без согласия второго собственника, или же надо её согласие.
Собственник может зарегистрироваться в жилом помещении без согласия других собственников, но члены семьи собственника - только с согласия всех собственников. За несовершеннолетнего собственника согласие дают его законные представители (в случае отсутствия отца на регистрацию и вселение матери вместе с несовершеннолетней дочерью-собственником может понадобиться разрешение органа опеки и попечительства).
"Половина дома" понятие не юридическое. Уточните дочь стала собственником части дома как самостоятельного объекта недвижимости или 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Разница существенная.
СпроситьНормы жилищного законодательства, закрепленные в Гражданском и Жилищном кодексах, устанавливают право собственника жилого помещение на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, являясь собственниками части жилого дома, Ваша дочь вправе зарегистрироваться в нем по месту жительства без согласия других собственников. Согласия других собственников на вселение членов семьи собственника не требуется. Кроме того, в соответствии с положениями семейного законодательства, местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей.
Поэтому, в Вашей ситуации Вы вправе вселиться в принадлежащее дочери жилое помещение вместе с нею без согласия других собственников.
СпроситьМогу ли я зарегистрироваться по месту жительства без согласия другого сособственника, если 1/2 доля квартиры принадлежит мне на праве обще-долевой собственности, поскольку паспортно-визовая служба мне отказывает ссылаясь на то, что требуется согласие второго собственника?
Это Ваше законное право, а вот регистрация другого человека только с согласия другого собственника.
СпроситьДля регистрации на праве общедолевой собственности следует предъявить документ о регистрации этого права в Росреестре.
При его отсутствии - отказ ПВС правомерен.
СпроситьЕсли паспортной видовая служба отказывает в регистрации, то надо получить письменный отказ и подать заявление в суд?
СпроситьНапишите для начала жалобу на начальника службы. Обычное дело, сотрудник ввиду нездорового своего состояния ошибся либо специально сделал вам отказ. Далее нужно будет обратиться в местную Прокуратуру. Суд в этом деле крайняя инстанция.
СпроситьЕсть нормы права которые именуются законами. В частности есть как общие нормы права-Гражданский кодекс РФ, так и специальный-Жилищный кодекс РФ. Все остальные правила не должны противоречить данным правовым постулатам.
СпроситьВ доме два сособственника, у каждого по 1/2 доли на землю и по 1/2 доли на дом. Дом не разделен по суду по помещениям (где чья половина), а разделен по долями по документам по суду. Первый сособственник стал вести какую-то стройку на территории этого дома/земли (точно не знаем что именно делает, но стройка идет - это видно по материалу который привезли). Вопрос: имеет ли право первый сособственник делать какую-нибудь стройку без согласия второго сособственника? Не может ли потом первый сособственник выставить какой-нибудь счет на оплату второму сособственнику за сделанные работы (без согласия второго сособственника)?
Напишите претензию второму собственнику о том, чтобы прекратил строительство и выделите доли в натуре.
СпроситьЗдравствуйте!
В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо путем направления в указанный орган почтового отправления с уведомлением о вручении уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, в уведомлении о планируемом строительстве, должны быть указаны сведения о полномочиях по направлению уведомления от всех правообладателях земельного участка.
Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в пакет документов необходимо будет включать согласие другого собственника на строительство
Отсутствие такого согласия в пакете документов, является основанием для возвращения органом местного самоуправления заявителю уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.
Всего вам доброго.
СпроситьПользование и распоряжение общим имуществом (а имущество у вас находится в долевой собственности) осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Строительство пристроек также должно осуществляться по согласию со вторым собственником (в данном случае с Вами). Вы можете обратиться в суд и потребовать через суд прекращения строительных работ.
Относительно выставления счета: Для того чтобы потребовать возмещения он должен будет доказать, что работы, которые он произвел, являлись необходимыми для сохранения дома.
СпроситьДобрый день Гость
В вашем случае долевик имеет право возводить строения на своем земельном участке, но с учётом всех норм и правил градостроительства в силу ст.37-39 Гр.К, со всеми отступами соответственно и красными линиями не нарушая ваше право как совладельца другой доли
При этом при строительстве и узаконении совладелец увеличивает долю в вашей общей долевой собственности.
Нарушения не будет, повторюсь если строительство будет выполнено в соответствии с Гр.К
Согласие на строительство от второго совладельца должно быть получено, но закон гласит в частности п.3 ст.222 ГК, что в случае отсутствия нарушений норм и правил строительства, постройку возможно узаконить через суд
Выставлять счёт по оплате за строительные работы не может выставить 1 Собственник 2, так как строить он будет для себя и в своих интересах.
СпроситьЖилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Добрый день, Дмитрий!
При продаже жилого дома Вы должны уведомить сособственников о том, что намерены продать свою долю. Уведомление производится в письменном виде,желательно нотариально удостоверенное. В уведомлении Вы указываете, за какую цену Вы намерены продать свою долю. Если в течение 1 месяца от сособственников, которые имеют право преимущественной покупки не поступит сообщение о желании приобрести Вашу долю по указанной Вами цене, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, продав ее третьему лицу. но по цене не ниже, указанной в уведомлении сособственникам.
желаю удачи!
СпроситьНедавно приобрел право общей долевой собственности на жилой дом (1/6). У каждого сособственника (всего трое) есть отдельные входы в свою часть дома. И есть своя отдельная домовая книга. Прежний собственник доли прописывал в свою домовую кого хотел без согласия сособственников. А моей супруге отказали в постоянной прописке без согласия сособственников. Один сособственник отсутствует много лет и место его нахождения не известно.
отказ в регистрации можно обжаловать,на долю мужа должны зарегистрировать без согласия собственников других долей,потребуйте письменный твет и обжалуйте его с суд. основание к отказу могло быть и другое,просто может вы не поняли.обратитесь в территориальный отдел УФМС с документами на право собственности,паспортом,свидетельством о браке и домовой книгой,а также документом подтверждающим снятие супруги с регистрационного учета по месту жительства,если она не снята ,то зарегистрировать могут только по месту пребывания на срок до 5 лет.
СпроситьЕсть два сособственника-мне принадлежит половина жилого дома и земельного участка-другая половина дома и участка принадлежит другому сособственнику (имеется регистрация права собственности на данные объекты). Хочу произвести межевание земельного участка-сособственник категорически отказывается. Что можно сделать в данной ситуации?
Ситуация: дом в собственности 2-х человек (по 1/2 доле у каждого). Один из сособственников несовершеннолетний. Сособственники не родственники. Первый сособственник фактически проживает в доме и прописал своего взрослого сына в данный дом.
Вопросы:
1) Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника жилого дома на регистрацию в данном доме членов семьи другого сособственника?
2) Если требуется, то кто за несовершеннолетнего должен дать такое согласие? Родители?
Заранее благодарна!
Если в собственности,т.е. собственник то согласно ст. 209 вправе использовать по назначению ст. 17 ЖК РФ, Таким образом, выод - согласие не требуется.
СпроситьМожет ли собственник 50% квартиры разрешить проживание (при этом, без регистрации) своего родственника на своей части квартиры (он сам при этом постоянно проживает в другом месте), без согласия на то второго собственника 50% квартиры? Или согласие сособственника обязательно? И на временную регистрацию, при этом, согласие второго сособственника необходимо и обязательно? Или согласие необязательно?
Распоряжение долевой собственностью возможно только с согласия всех собственников, соответственно, согласие второго собственника обязательно.
СпроситьЕсли у вас в квартире выделены доли сособственников в натуре или определен порядок пользования, то согласие не обязательно. Если этого не сделано, то согласие второго собственника необходимо.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование долевой собственностью осуществляется либо по соглашению всех собственников, либо на основании судебного решения. То есть для вселения в квартиру посторонних лиц должно быть либо согласие другого собственника, либо судебное решение, разрешающее вселение.
СпроситьПоловина дома и половина земельного участка принадлежит мне, а другая половина дома и половина участка-другому хозяину, что документально оформлено в регистрационной палате. С хозяином другой половины-натянутые отношения. Может ли данный сособственник без моего ведома продать половину дома и половину участка и зарегистрировать права собственности на нового сособственника в регистрационной палате?
Изначально он должен письменно предложить выкупить его долю вам, а только при отказе продать другому.
Спросить