Могут ли родители завещать ее брату не учитывая меня и моих детей?
У нас 3 х комнатная приватизированная квартира. Приватизация была в 1986 году. В нее были включены: я, отец, мать и мой брат, но без права определения долей. Ответственный квартиросъемщик отец. Сейчас в ней прописаны и проживают: я, мой муж, моя дочка (4 года). отец, мать, брат. Жду второго ребенка и тоже буду прописывать его на данную жилплощадь. Завещания пока нет. Какие права я имею в данной квартире? Могут ли родители завещать ее брату не учитывая меня и моих детей?
Родители имеют право завещать всё свое имущество хоть в пользу Римской католической церкви.
Спросить
Да, родители имеют право завещать свою долю квартиры Вашему брату. Если не было соглашения об отступлении от равенства долей, то доли в квартире признаются равными. Поэтому в любом случае Вы остаетесь собственником 1/4 доли, принадлежащей Вам в результате приватизации.
Спросить
Родители вправе завещать свои доли кому угодно, хоть бы и бабушке с соседнего подъезда, это ведь ИХ доли и они вправе распорядиться ими как угодно. Вас и Ваших детей они как-то "учитывать" при этом не должны. При отсутствии завещания Вы наравне с братом наследники 1-й очереди. А лично Вам принадлежащая доля так Вам и останется, независимо ни от чего. Вы имеете право проживать в квартире, как сособственник, прописывать своих детей....
Спросить
У нас 3 х комнатная приватизированная квартира. Приватизация была в 1986 году. В нее были включены: я, отец, мать и мой брат, но без права определения долей. Ответственный квартиросъемщик отец. Сейчас в ней прописаны и проживают: я, мой муж, моя дочка (4 года). отец, мать, брат. Жду второго ребенка и тоже буду прописывать его на данную жилплощадь. Завещания пока нет. Если родители захотят сделать завещание на брата, то может ли он выселить меня и моих детей из квартиры и на что я имею право в данной квартире? Спасибо.
Вы являетесь сососбтвенником квартиреыи вас и детей никто не имеет права выселить.
Определить доли можно сейчас по ноатриальному соглашению всех. Или в суд сами иск можете подать и определить себе свою 1\4 долю.
Спросить
Если вы являетесь собственников в данной квартире, то никто выселить вас и ваших детей не сможет. Ваши права предусмотрены ГК РФ (собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению)
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
В 1986 году приватизировать квартиру было нельзя, т.к. закон о приватизации жилья вышел в 1991 году.
Если квартира приватизирована и Вы участвовали в приватизации, то у Вас есть доля в праве собственности на квартиру и Вы можете быть там прописаны, как могут быть прописаны и Ваши несовершеннолетние дети. Пока у Вас есть доля в праве собственности выписать Вас и Ваших несовершеннолетних детей ни у кого не получится.
Если квартира все же муниципальная и Вы ошибочно написали, что квартира приватизирована, то в этом случае Вы просто прописаны в этой квартире. В этом случае завещать эту квартиру нельзя, т.к. она принадлежит муниципалитету, таким образом при смерти Вашего отца ничего не поменяется, кроме того, что на одного прописанного человека станет меньше.
С Уважением (задавайте вопросы на email: akm83@mail.ru).
СпроситьИрина, Если Вы являетесь сособственником в этой квартире, то никто выселить Вас и ваших детей не сможет даже через суд.
СпроситьИмею ли я право на жилплощадь в квартире в которой были прописаны мои родители, брат и я. В 1976 году я вышла замуж и выписалась из квартиры. Родители умерли в 1996 году. Квартира не приватезирована. Сейчас там прописан только мой брат. Кому в случае смерти брата достанется квартира, если его единственная близкая родственица я.
Неприватизированная квартира принадлежит только государству, а проживающие в такой квартире вправе лишь пользоваться ею на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Если Вы не проживаете и не зарегистрированы в данной квартире, то не имеете и не будете иметь никаких прав на квартиру. Вашему брату имеет смысл приватизировать квартиру, она станет ее собственностью, и Вы, случись что, будете являться наследницей по закону (при отсутствии у брата супруги или детей).
Спросить
ЧСейчас никакмх прав на квартиру у вас нет. В случае смерти брата квартира отойдет государству. сли в ней он никого больш не зарегистрирует. Если до смерти приватизирует или хотя бы успеет подать заявление о приватиазции, то перейдет по наследству - при отсуствии завещания - супруге. дтям, родитлям, внукам по праву предстпавления . Если нет 1 очереди, то перейдет вам.
Спросить
Квартира достанется брату. согласно ст.88 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя совершеннолетний член семьи может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Вы же утратили право пользования квартирой, когда выписались и выехали из нее. С уважением,
СпроситьКвартира, в которой проживают (и прописаны) мои родители, принадлежит им двоим в равных долях по приватизации. Также в этой же квартире прописан и проживает мой брат. Моя мама хочет завещать свою долю квартиры мне.
После вступления в силу завещания может ли оспорить завещание мой отец, мой брат?
Мой старший брат выписан из квартиры и не проживает в ней с 1980 г. В ордер вписан. В квартире прописаны: я, мои сын, дочь и внучка (возраст 2 года) Моя мама ответственный квартиросЪемщик-умерла. Квартира муниципальная. Какие брат имеет права на квартиру?
Здравствуйте, если Вам отказывают в приватизации без его участия, то подавайте иск в суд с требованием признания его утратившим право пользования жилым помещением, я могу Вам в этом помочь, мой тел.89084209440
Спросить
Брат никаких прав на квартиру не имеет. Но при приватизации от Вас потребуют предоставить от брата нотариальный отказ от приватизации или решение суда. Нужна будет юридическая помощь обращайтесь. 89276126804, 611406
СпроситьУ родителей была служебная прописка. Прописаны в ней были - мои родители, я (дочь), мой брат и мои дети. Квартиру приватизировали на меня, моих детей и мою маму. Отец с братом написали отказ от участия в приватизации. Долю мамы выкупили материнским капиталом, т.е. теперь собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. Вопрос - сможет ли отсудить часть квартиры сейчас мой брат? Приватизация была 2 года назад, брат в квартире не жил и не платил за нее лет 20. Спасибо.
Здравствуйте.
Брат имеет право на пожизненное проживание в квартире, на право собственности он не может претендовать..
СпроситьБрат не является собственником и не прописан в данной квартире. Неужели он имеет право проживать в ней? А если бы мы продали квартиру?
Спросить
Все же мне не понятно. На основании чего он имеет право на проживание? От доли от отказался официально, собственником не является, не прописан в квартире, не платил и не платит комуналку. Сейчас собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. А если мы продадим данную квартиру и купим другую??
Спросить
Добрый день. Тут не все так просто. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
СпроситьСпасибо, так уже немного понятнее )). Но еще раз уточню. Брат выписался добровольно из квартиры в 2012 г., когда она еще числилась служебной, прописан в частном доме родителей, там же и проживает фактически. И тем не менее имеет право проживать в ней? И, если мы продадим данную квартиру, переедем в другую, брат так же будет иметь право проживать со мной, т.е. фактически я никак не могу отстрониться от него?? И только он, или его семья тоже? И еще один вопрос, если он получит от меня сумму денег под расписку и при свидетелях, или у нотариуса, может ли он документально написать отказ от претензий на мою квартиру?
СпроситьКвартира 3-х комнатная не приватизирована, моя бабушка была квартиросъемщиком, она умерла. В квартире прописаны мой брат, я и моя несовершеннолетняя дочка, брат приватизировать квартиру не хочет, с нами он жить в одной квартире тоже не хочет. Я с дочкой проживаю у мужа, но там очень стесненные жилищные условия. Пожалуйста, посоветуйте, что можно сделать без согласия брата, чтобы у меня была приватизированная жилплощадь?
Спасибо. Эльвира.
У моей мамы двое детей, я и мой брат. При приватизации квартиры квартира была приватизирована на меня, мою дочь, на маму, и на двух моих племянников (дети брата), брат в приватизации не участвовал. Моя мама составила завещание что в случаи ее смерти ее часть переходит к брату, но брат умер, а мама жива. Имеют ли право мои племянники претендовать на его долю. Переделавать завещание или нет?
Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.
Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.
СпроситьМой брат хочет развестись с женой. Отношений у них давно нет. Сейчас их семья: мой брат, его жена и 18-тилетняя дочь лет живут вместе в однокомнатной квартире. Прописан там только мой брат. Квартира эта была получена в результате разъезда. Разменивалась 3-хкомнатная квартира, где были прописаны мои родители, брат и я. Собственником 3-хкомнатной квартиры был отец. Разъезд производился по договору купли-продажи. Собственником двухкомнатной квартиры стала я, а однокомнатной - мой брат. Брат в это время уже был женат.
Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?
Имеет ли право дочь брата претендовать на жилплощадь?
Елена, так как однокомнатная квартира приобреталась в период брака, то супруга брата может претендовать на данную квартиру в связи с тем, что в соответствии со ст.34 Семейного кодекса общим имуществом супругов признается имущество, приобретенное в период брака, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, на чье имя оно приобреталось. Так что супруга сможет претендовать на 1/2 доли. Дочь - ни на что претендовать не может..
Теоретически, можно доказать, что спорная квартира приобреталась не за счет общих средств супругов, а на средства полученные от продажи 2-х комнатной квартиры, т.е. что 1 к кв. является раздельным имуществом (ст.36 Семейного кодекса), личным имуществом брата. Однако, на практике подобные споры - самые сложные, потребуется помощь юриста, а хорошими доказательствами послужат: небольшой промежуток времени между двумя сделками, письменные документы
Так что решайте, какой путь выбрать
Удачи и всего доброго!
СпроситьМои родители приватизировали квартиру, когда я и мой брат были несовершеннолетими. (Приватизация квартиры без определения долей). Сейчас в квартире прописаны я, мой брат, мать, отец и мой муж. Мы хотим разменять квартиру. В связи с этим у меня несколько вопросов:
1. Имеет ли право мать выкупить мою долю без моего согласия?
2. Если у меня родится ребенок, будет ли он иметь право на долю собственности в этой квартире?
3. В квартире 4 собственника, площадь квартиры 75 кв.м. Мать говорит, что при размене я и мой муж получим только 18 кв.м. (1/4 часть, так как мой муж не является собственником). Я жду ребенка. Можем ли мы претендовать на большую площадь?
Ваша мама не может выкупить Вашу долю без Вашего согласия. При рождении ребенка он не приобретает права собственности в отношении квартиры. Право собственности уже определено, определены собственники (при приватизации), Ваш ребенок может быть включен в состав собственников только с общего согласия всех нынешних владельцкв квартиры. Принудительный размен в отношении квартиры невозможен, законодательство предусматривает принудительный размен исключительно для неприватизироанных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РФ), а потому, что Вы получите при размене, зависит от того, какие варианты Вы себе подберете по обоюдному согласию. С уважением,
Спросить3-х комнатная квартира бала приватизирована в 1993 году. Отец и мать имеют одинаковые доли. Сейчас в ней прописаны и проживают: отец, мать, брат, мой муж, я, моя дочь 6 лет и мой сын 1 год. Отношения с родителями и братом неладятся. Могут ли родтели выписать кого-либо из моей семьи? Какие права (долю) я имею в данной квартире?
У вас есть только право проживания. Однако родители могут обратиться в суд с заявлением о снятии вас с рег. учета. Ребенка выписать им будет сложно.Необходимо будет привлекать опеку.
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Если Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и отказались от участия в приватизации, то Вы приобрели право бессрочного пользования этой квартирой, хотя и не являетесь собственницей. Другие собственники не смогут Вас выселить даже по решению суда. Если же Вы зарегистрированы после приватизации, то выселить Вас могут, но, учитывая наличие ребенка, будут привлекаться органы опеки и попечительства.
С уважением,
Никита Андреевич
Спросить
