В этой квартире у нас нет возможности жить, т.к. отец против и просто туда не пускает.
Мой муж прописан в квартире с его отцом, женой отца, их дочерью, сестрой мужа. Там же прописаны и наши дети (2 ребенка). в этой квартире у нас нет возможности жить, т.к. отец против и просто туда не пускает. Квартира не приватезированна. И при этом аварийная. Можем ли мы как-то разделить на отдельные ордера? Или что мы можем сделать, чтобы разменять её? Квартира достаточно большая и находится в центре города.
Здравствуйте,Яна!
Вы можете подать исковое заявление в суд о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Если проживание там будет невозможно, то стоит подумать об обмене. Для совершения размена квартиры приватизации ее не нужна. В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса РФ Вы можете либо на основании соглашения произвести обмен, либо обратиться в суд с этой просьбой,если кто-то не согласен, но это лишь в совсем крайнем случае, т.к. дела, связанные с обменом неприватизированных квартир длятся весьма и весьма долго. Просто в данном случае придется подбирать квартиру из такого же жилого неприватизированного фонда.
Перед тем, как обратиться в орган, уполномоченный заниматься обменом жилья, Вам необходимо посмотреть заключали ли Вы договор найма квартиры, в которой проживаете. Если договор не заключался, то его необходимо заключить, обратившись в отдел по жилищной политике в администрации района проживания. После оформления договора найма можете обращаться в соответствующий орган для осуществляния обмена. Необходимо помнить, что в ст.73 Жилищного кодекса РФ указаны случаи, при которых обмен не возможен: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспариватся в суде; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке не пригодным для проживания (если дом в аварийном состоянии находится, то посмотрите принималось ли решение отделом жилищной политики Вашего района о признании Вашего дома непригодным для проживания); 4) принято решение о сносе соответствующего дома или о его переоборудовании для использования по иным целям; 5) принято решение о капитальном ремонте дома с переустройством или перепланировкой помещений в доме.
Спросить
Я замужем, мой муж и наш ребенок прописаны в муниципальной квартире, где еще зарегистрированы его отец с женой и ребенком и сестра мужа. Квартира большая, общ. пл. 181 км 2, но папа мужа не пускает нас жить туда. Квартира находится в аварийном состоянии, но в центре города.
Статьёй 82 ЖК РФ предусматривает только два случая изменения договора социального найма: при объединении проживающих граждан в одну семью и при замене первоначального нанимателя. Такое основание для изменения договора, заключенного с нанимателем, как заключение с проживающими гражданами отдельных договоров, действующим законодательством не закреплено. Отсутствие данной нормы в законодательстве продиктовано стремлением к ликвидации коммунальных квартир.
Если бы квартира не была признана аварийной и непригодной для проживания, то возможен был бы обмен на разъезд с согласия наймодателей и органа опеки в отношении прав несовершеннолетних. При несогласии кого-либо из проживающих по подобранному варианту возможен был бы принудительный обмен (ст.72 ЖК РФ). Продать долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым наделены сособственники, можно только при условии приватизации квартиры с согласия всех проживающих. Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Нужно ждать предоставления другой муниципальной квартиры, аналогичной занимаемой, но пригодной для проживания, а уже затем разменивать квартиру, вплоть до принудительного обмена или с согласия всех приватизировать полученную квартиру, что возможно до 1 марта 2013г, а затем продавать квартиру или доли в ней. Предоставлять при расселении несколько квартир не обязаны и рассчитывать на это не приходится.
СпроситьМуж вместе с восьмимесячной дочерью прописан в 3 х комнатной квартире общей площадью 90 кв.метров. Тамже прописаны его мать, отец и совершеннолетняя сестра. Квартира муниципальная. Собственником был дед мужа, который недавно скончался. Его родители отказываются приватизировать квартиру так как там прописана наша дочь. Они сменили замки и не пускают жить нас туда. Нам приходится снимать жильё.как мы можем отваевать часть квартиры, приватезировать её и продать? Я сама прописана со своими родителями и сестрой в квартире общей площадью 27 кв.метров.
Любовь, здравствуйте! К сожалению, заставить родителей супруга приватизировать квартиру Вы не можете. Если они не хотят приватизировать, то квартира так и останется не приватизированной. Да и приватизировать часть квартиры не представляется возможным.
Ваш супруг имеет право подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Такой иск будет удовлетворен..
Квартира в 90 кв метров - достаточно хорошая квартира и можно попробовать разменять ее в принудительном порядке. Муниципальные квартиры подлежат принудительному обмену. Попробуйте найти варианты обмена. Тем более, в квартире зарегистрированы не так много человек. Попробуйте найти вариант обмена на двухкомнатную и однокомнатную квартиры..
Хотя, признаться, сделать это безумно сложно.. После того, как закончится приватизация, обмены будут все больше распространяться, так как будет все больше неприватизированных квартир.
Возможно, для того, чтобы приватизировать квартиру, хватит и одного разговора о принудительном обмене с родственниками супруга..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМои дети и муж прописаны в квартире, гду я не прописана. Квартира муниципальная. Хозяин в квартире отец моего мужа. В квартире прописано 7 человек. Отец мужа не пускает меня в квартиру жить, могу ли я на основании того что там прописаны мои дети проживать с ними, детям 1,8 год. Если если это возможно, как через суд обязать отца мужа с тем что мы всей семьей будем там проживать? Или как вообще быть? Спасибо!
Юлия, добрый день! К сожалению, суд Вам не поможет.. Проживать в квартире Вы имеете право только в случае, если все зарегистрированные и имеющие право пользования данной квартирой дали на это свое разрешение. Если свекр против - увы.. На его стороне - ст. 70 ЖК РФ..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Местом жительства несовершеннолетних является место жительство их родителей, а НЕ наоборот. Жить в этой квартире без согласия всех зарегистрированных Вы не можете.
СпроситьМать мужа с его отцом находятся в разводе. Квартиросъёмщиком квартиры является отец. Фактически в квартире проживает только мать мужа. Квартплату никто не платит. Возможно ли выписать отца мужа из этой квартиры? Квартира не приватизирована.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж", соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В Вашем случае подходит пункт "Е", то есть через суд.
Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Выписать отца мужа из этой квартиры возможно, но только через суд. Нужно подать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Через суд его признают утратившим право пользования и снимут с регистрационного учета. Тем более он в этой квартире не живет, и не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьМы проживаем в двухкомнатной квартире с мужем, ребенком и его родителями. Квартира приватизирована на три равных доли: моего мужа, его отца и мать. Наш ребенок просто там прописан. Я прописана в Калужской области, но живем у мужа. Отец мужа хочет выписать нашего ребенка, мотивируя, что у меня большая жилплощадь. Может ли он это сделать? И может ли муж претендовать на свою долю, чтобы разменять данную квартиру? Заранее спасибо.
Уважаемая Олеся! Муж является собственником доли, имеет право зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка без согласия остальных сособственников. Ребенок имеет право быть зарегистрированным по месту жительства отца и проживать там.
Ваш муж имеет право распорядиться своей собственностью: продать свою долю, первоначально предложив ее выкупить другим сособственникам.
СпроситьЧто нам делать. Мой муж вместе со своим братом прописаны в комунальной квартире. У них там две комнаты. Недавно туда был прописан наш сын. Мы хотим приватизировать мужа комнату и разделить ордера. Как нам это сделать если брат вообще против всего? Заранее спасибо.
Согласно статьи 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Феде-
рации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципаль-
ном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйст-
венном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия
ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также не- совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в
собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в
собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовер-
шеннолетних.
Если же кто-то из проживающих в жилом помещении не захочет привати-
зировать жилое помещение, то т огда это жилое помещение НЕВОЗМОЖНО
будет другим жильцам приватизировать даже через суд.
Кроме того, согласно нового Жилищного кодекса РФ, действующего с 01
марта 2005 года вообще нет никаких "ордеров" на жилые помещения, это
было в старом Жилищном кодексе РСФСР. Также сейчас не делятся лице-
вые счета в жилых помещения.
Всего Вам доброго.
СпроситьЖиву с гражданским мужем, квартира зарегистрирована на него, без ипотеки, муж и мой сын там прописаны, я со старшей дочерью прописана у своих родителей. Муж не пускаете меня с детьми в квартиру. Прости нас съехать, но нам некуда. Имею ли я право жить в его квартире с нашим сыном который там прописан?
У нас такая ситуация, мы живем у мужа (у нас есть маленький ребенок). Живем с его отцом и братом. Я не знаю приватизирована ли квартира или нет, но мы с мужем очень хотим жить отдельно, брат тоже согласен, а вот отец против. В квартире прописан муж, его отец, брат и наш маленький сын. Квартира 3-х комнатная. Скажите что можно сделать чтоб продать или разменять квартиру, в ситуации если она не приватизирована и приватизирована. Заранее огромное спасибо!
Как поступить что бы разменять или продать квартиру? Имеет ли муж на это право?
Здравствуйте, Марианна!
1. Если квартира не приватизирована - без согласия всех жильцов возможен только принудительный размен по суду. В этом случае вам придется предоставить суду варианты разъезда, при этом каждый должен получить равноценное жиье. Не думаю. что это реально.
2. Если квартира приватизирована, надо знать. кто ее собственник. Только собственник квартиры или доли на нее может продать квартиру (или долю).
Начните с того. что возьмите выписку из ЕГРП (в любом отделении Росреестра) на данную квартиру, чтобы понять. кто имеет право собственности на данную квартиру.
С уважением,
Александра
СпроситьЯ проживаю с супругом и нашем сыном в трехкомнатной квартире вместе с его родителями. Квартира не приватизирована. Главным квартиросъёмщиком является отец мужа. В квартире прописаны вся семья мужа: отец, мать, два брата, мой муж и наш годовалый сын. Я в квартире не прописана. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты чтобы можно было разделить квартиру, и получить долю мужа и ребенка, если квартира не приватизирована? Что можно сделать? Просто родители жить спокойно не дают! Помогите, пожалуйста! Дайте полный развернутый ответ по ситуации. Что нам лучше сделать, чтобы получить свою долю за квартиру?
Мой муж прописан в трехкомнатной квартире своей бывшей жены,
которую она продала сыну. Квартира была приватизирована в ее единоличную собственность.
В этой квартире еще прописан наш несовершенолетний ребенок (т.е. прописано всего 3 чел).
Бывшая супруга мужа в квартиру не пускает. Что можно в этом случае сделать?
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
То есть, человек, прописанный в квартире, но не имеющий на нее право собственности, имеет право пожизненного там проживания.Продать квартиру бех согласия Вашего мужа его бывшая жена не сможет, но и Ваш муж не может подать в суд иск о принудительном обмене квартиры, поскольку права собственности на нее он не имеет.
Поэтому предлагаю Вам следующий выход: для начала обратиться к участковому и попросить сходить его с Вашим бывшим мужоем в квартиру, если, это не поможет, подавать иск в суд о вселении в квартиру. Я думаю, что когда дело будет в суде, бывшая жена Вашего мужа быстренько надумает совершить обмен квартиры.
СпроситьВ соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
То есть, человек, прописанный в квартире, но не имеющий на нее право собственности, имеет право пожизненного там проживания.Продать квартиру бех согласия Вашего мужа его бывшая жена не сможет, но и Ваш муж не может подать в суд иск о принудительном обмене квартиры, поскольку права собственности на нее он не имеет.
Поэтому предлагаю Вам следующий выход: для начала обратиться к участковому и попросить сходить его с Вашим бывшим мужоем в квартиру, если, это не поможет, подавать иск в суд о вселении в квартиру. Я думаю, что когда дело будет в суде, бывшая жена Вашего мужа быстренько надумает совершить обмен квартиры.
Спросить
