Как защитить себя от необоснованных расходов на строительные материалы в договоре
Как прописать в договоре следующую ситуацию?
Договорились со строителем построить фундамент с оплатой за работу 500 000 плюс расходы по чекам на стройматериалы.
Сейчас думаю, что не смогу проверить обоснованность количества и цены покупки этих стройматериалов.
Как поступить правильно?
Что прописать в договоре? Ведь они могут накупить материалов на 1 000 000 рублей и спросить их с меня, на что я не смогу обоснованно возразить. Как правильно написать договор.
Ситуация осложняется тем, что часть материалов они уже купили, а деньги я им заплатил - без договора.
С уважением, Егор.
Игорь, извините пожалуйста, но чтобы не возникало в будущем никаких конфликтных и спорных ситуаций, лучше обратиться за составлением договора к опытному юристу в сфере договорного права. Ведь опытный юрист знает какие спорные ситуации возникают между сторонами и какие убытки могут возникнуть в результате некачественно составленного договора. Расходы на составление договора в разы и даже сотни раз меньше, чем убытки, которые у Вас могу возникнуть в дальнейшем.
Спросить
Вы имеете право получить всю необходимую информацию о том какую именно работу они проведут и КАКИЕ конкретно материалы им нужны, обязательно это пропишите в договоре о полной и достоверной информации по ст 732 ГК,далее вы как потребителей в случае излишне уплаченного имеете право вернуть средства по ст 737 ГК за стройматериал в судебном порядке, я думаю эти 2 пункта и конечно же обязательное предоставление чеков остудит желание накупать лишнего.
Спросить
Уважаемый Егор.
В договоре строительного подряда, который по идее Вы должны были заключить до начала строительных работ, должна была быть оговорена смета расходов, где должны были быть учтены объем и стоимость строительных материалов, которые необходимо было бы приобрести, для исполнения проекта Вашего объекта недвижимости, который также должен был быть приобщен к договору.
Но ничего страшного в сложившейся ситуации нет, если ваши подрядчики готовы заключить с Вами договор на сегодняшний день.
По сути договор должны были бы представить вам сами строители.
Если же вы сами хотите составить договор, попросите их представить вам проект объекта строительства и полную смету расходов, которая должна содержать информацию, о видах и объемах работ, их стоимости, о видах материалов и их стоимости. Правильность сметы и соответственно объемов и стоимости приобретаемых строительных материалов, соотносимо к проекту строящегося объекта, Вы можете проверить у специалистов сметчиков.
Спросить
Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком, фактическая цена дома 4500000, по соглашению пришли к решению дом оценить в 2500000, а на 2000000 оформить договор купли продажи стройматериалов, как грамотно в договоре прописать что в случае расторжения договора деньги по договору купли-продажи стройматериалов тоже должны быть возвращены покупателю.
Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу.
Спасибо.
Надежда! Подавец обязан выполнить условия предварительного договора.Он ищет выгоды для себя, чтобы не опачивать налоги.Если вы считаете, что квартира юридически " чистая" и проблем не будет, можете пойти продавцу на уступки.Но я НИКОГДА не советую своим клиентам так поступать.Жизнь может приготовить сюрпризы, которых не ждешь и не предугадаешь,Удачи
СпроситьХотим купить земельный участок, на нём уже заложен фундамент под жилой дом, как оформить договор купли-продажи или стоит составить два договора, один на землю, другой на фундамент и что именно указывать в договоре на покупку фундамента?
Светлана,добрый день! Оформляется один договор купли-продажи земельного участка, где в пункте "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" указывается земельный участок с кадастровым номером, площадью, адресом,на котором расположен фундамент ....
Спросить
Договор надо составлять на участок. Фундамент можно описать в передаточном акте.
СпроситьЗаключен договор купли-продажи а/м с автосалоном, внесена требуемая предоплата 50 тр, цена в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре прописана в рублях, пункта о возможности изменения цены в договоре нет, комплектность товара (а/м) прописана в приложении к договору купли продажи. Позвонил менеджер автосалона и сообщил, что цена изменилась, что автосалон либо хочет больше денег на 20%, либо расторжения договора. Я хочу обещанную машину по цене указанной в договоре. Как возможно заставить автосалон соблюдать условия договора? Расторгать договор и забирать предоплату отказалась, пообещала встретиться в суде.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
Доброе утро, спасибо, конечно за цитату, но я не хочу отказываться от договора, меня он вполне устраивает,это автосалон хочет, чтобы я отказалась от этого договора,а мне надо, чтобы автосалон соблюдал договор и поставлял а/м согласно договора по договорной цены(возможности изменения цены в договоре нет вообще) и договорные сроки.
Спросить
Как поступить в данной ситуации. Я заключил договор купли-продажи квартиры и зарегистрировал его регистрационной службе. Согласно договора цена продажи картиры составляла 5 млн рублей (в договоре было написано, что оплата произведена полностью. Однако мы с покупателям договорились что квартиры стоит 1 млн рублей и я эти деньги получил. Можем ли мы сейчас подписать дополнительное соглашения и зарегистрировать его в регистрационной службе. За ранее спасибо за ответ.
Дмитрий, непонятно, какого рода соглашение вы собираетесь заключать? Уточните, пожалуйста, свой вопрос, постараюсь ответить. Можно по эл.почте.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьКак правильно прописать в договоре. Мы подписываем договор об оказании отделочных услуг (мы подрядчик), а заказчик может оплатить на покупку материалов и предоплату на работу только на следующей неделе. Как правильно это указать в договоре. Чтобы не было потом такой ситуации, при которой он скажет, вот в договоре же указано, что я оплатил сразу при подписании договора (обычно другие клиенты оплачивают так)
Здравствуйте.
Составление пунктов договора и составление договора в целом - услуга платная.
Пропишите, что стоимость материалов оплачивается заказчиком отедльно по окончании работ.
Спросить
Доброго времени суток! Так и пишите, что предоплата за оказание услуг производится до такой то даты. Нарушений не будет. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте Светлана. Если вы не умеете составлять договор, обратитесь к юристу на платной основе и вам все грамотно составят. Оплата услуг подтверждается не договором, а платёжным документом. Договор это всего лишь договорённость между сторонами
Спросить
Добрый день.
Доверить составление договора нужно юристу, только в этом случае можно быть уверенным в том, что ваши интересы соблюдены. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такой договор.
Спросить
Здравствуйте! В договоре нужно указать так:
- оплата услуг производится поэтапно:
1 этап - не позднее __.__.___ года Заказчик производит в качестве предоплаты денежные средства в размере . руб., (на приобретение материалов)
СпроситьМои знакомые продали в прошлом году квартиру. Покупатели заплатили на 100 000 рублей меньше, чем указанно в договоре купли-продажи. Но на 100 000 руб. они написали расписку, в которой указали сроки доплаты. Сейчас, на требования продавца доплатить 100 000 руб. покупатели отвечают, что продавцам нужно довольствоваться полученным, либо они-поуупетели подадут в суд на расторжение договора. Скажите, пожалуйста, как поступить продавцам? Могут ли покупатели рассторгнуть договор купли-продажи? Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?
Заранее спасибо. С уважением, Альбина Анваровна.
Все основания, дающие возможность признать договор недействительным, указаны в параграфе 2 Главы 9 Гражданского кодекса РФ. В ст. 181 ГК РФ установлены сокращенные сроки исковой давности по недействительным сделкам (это 3 года и 1 год). Поскольку не известно содержание договора и другие обстоятельства совершения сделки, невозможно предполагать, могут ли покупатели надеяться на применение к ним какой-либо нормы из гл.9 ГК. Полагаю, что законных оснований у них не имеется и этими угрозами они пытаются освободиться от обязательства по уплате 100 т.р. Советовал бы вашим знакомым на месте проконсультироваться по этим вопросам (с документами). Мне думается, что ваши знакомые должны обратиться в суд с иском о взыскании денег
СпроситьОчень надеюсь на вашу помощь. Ситуация такова, мой брат не имея ип взялся помочь коллеге по работе в строительстве пристройки к дому. Они заключили письменный договор на ремонтные работы в доме по (адрес) в котором прописано, что заказчик (коллега, не является хозяином дома) обязуется оплатить подрядчику (брат) за работу 390 т. Также в договоре прописано, что подрядчик будет производить работы из материалов заказчика, которые он обязан ему предоставить. Что он будет конкретно делать договорились устно (залить фундамент, возвести стены, стяжку и покрыть крышу) За эти деньги (390 т.) брат должен произвести эти работы и сам закупить материалл. В процессе работ, у заказчика было много изменений, которые повлекли дополнительные расходы. О доплате к сумме договора они договорились устно. Брат закупил стройматериалл (чеки имеются) произвел работы. Сейчас заказчик не хочет отдавать оставшуюся сумму (15 т.) ссылаясь на то что работы произведеные не качественно и из плохого материалла. Хотя при закупке стройматериалов брат брал сертификаты качества. Недочёты устранил (обработка, пропитка антисептиками, замазка стеновых швов) Сейчас требуют отдать им чеки и предоставить смету, иначе собирается обратится в суд о взыскании всей суммы по договору. Каковы шансы сторон и как брату лучше дальше поступить?
Чтоб вам помочь нужно изучить договор и выслушать обе стороны, но так как это не возможно, лучше всего найти себе хорошего адвоката или юриста который бы смог все это доказать и оправдать действия вашего брата.
Спросить
Я прекрасно понимаю, что договор этот "Филькина граммота" в нём не прописано какие конкретно работы будут производится. Договор на ремонтные работы, а производилось строительство. Однако бумажка есть и с этим нужно что-то делать. Если договорится мирно, что нужно? Если заказчик напишит, что договор закрыт (число, месяц) досрочно по соглашению сторон. Притензий к подрядчику не именю. Смогут ли они с дальнейшем манипулировать судом.
СпроситьУ заказчика есть адвокат. Он говорит, что в суде он готов отстоять права заказчика и так как в договоре прописаны ремонтные работы. Брат (подрядчик) который закупал стройматериалы и произвел строительство, в конкретно фундамент, стяжка, стены, крыша. Якобы отсудит всю сумму, так как в договоре прописано именно ремонтные работы. Ещё требует предоставить чеки на стройматериал и смету. Это блеф или действительно может так обернуться. Мозгами всё понимаю, что если дело дойдет до суда. Нам как-то придется доказывать, что это строение сделал брат (чеки на строймат. Есть)
СпроситьУ меня такая ситуация заключил договор на покупку комплекта дома с компанией из другого города, часть денег уже заплатил. Комплект дома по договору должен был прийти в середине сентября, но до сих пор еще нет. По договору прописаны копеечные штрафные санкции, которые они говорят что выплатят, также в договоре написано, что при расторжение договора покупатель должен выплатить затраты на изготовление продавцу. Подскажите могу ли я расторгнуть договор или же мне придется платить продавцу.
В случае просрочки исполнения обязательства, вы вправе потребовать выплаты неустойки по правилам закона о защите прав потребителей. Кроме того, вы вправе по этим же основаниям расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств в полном объеме.
Спросить
Добрый день. Можете. Обратитесь к продавцу с письменным требованием об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств. В случае необходимости могу оказать необходимую юридическую помощь.
СпроситьСитуация следующая:
Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора).
Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги?
Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно?
Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным?
Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства?
Спасибо!
Здравствуйте! Нет, сама формулировка в договоре не означает, что продавец получил денежные средства. Если продавец не получил денежные средства, то он имеет право подать в суд иск о взыскании средств по договору.
Спросить
Здравствуйте! Нет, должна быть формулировка о том, что покупатель денежные средства получил полностью, в определенной сумме. Продавец имеет право предъявить требование об оплате.
Спросить
