Возможно ли изменить оформление дарения доли в квартире на договор купли в назначенный день?

Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.

Добрый день.

В принципе нотариусу для подготовки договора купли-продажи нужно проверить ваши документы, кроме того нотариус проверяет чистоту сделки, потому ему необходимо время для подготовки. Потому ничего противозаконного в действиях нотариуса нет.

Извините, ситуация ВООБЩЕ не понятна. Собственник как миниимум должен получить Свидетельство на право собственности и договор с отметками Росреестра о регистрации перехода права собственности. Как правило, документы-основания также остаются у собственника после регистрации. Вам необходимо с документами обратиться на консультацию. Либо имеется непонимание с Вашей стороны, либо документы по сделке дарения оформлены не в соовтетствии с законом. Если необходимо - приходите на очную консультацию.

Добрый вечер, Оксана! Да, это необходимо.

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Да, нужно. Руководствуйтесь:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).

Здравствуйте, Ирина.

В первую очередь нужно определить, что хочет сделать собственник, передать безвозмедно или возмездно долю в квартире?

Так как, если фактически будет иметь место купля-продажа, а оформлено будет как дарение, то такую сделку могут признать недействительной.

Добрый день!!! Дубликат Вы можете также получить в Росреестре, также выписку из ЕГРП

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!!

Доброго вам времени суток да такие документы можно предоставить в виде нотариально заверенные копии и если ваш брат не может приехать он также может оформить у нотариуса Согласие принять ваш дар.

Уважаемый Владимир ваш брат может оформить нотариальную доверенность на любую улицу за совершение за него указанных действий, с этим доверенным лицом вы можете обратиться на оформление договора в другом городе. И это доверенное лицо, имея доверенность распишется за брата в договоре.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Да, можете предоставить нотариусу для оформления договора дарения копии указанных документов, заверенные нотариусом. За брата может расписаться в договоре его поверенный, по нотариальной доверенности. Согласно ст. 185-187 ГК РФ.

Да.

Можно предъявить у нотариуса только договор дарения.

Главное, чтобы он был письменным.

Ст. 572 ГК РФ гласит:

"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом."

Нотариус свидетельствует верность подписи в нём.

Можете засвидетельствовать документы у любого нотариуса на территории РФ. Брат может засвидетельствовать свое согласие на принятие дара.

Нотариально заверенные документы предоставить можно, а вот подпись брата вы никак не обеспечите дистанционно, поскольку при заключении договора нотариус выявляет волю сторон на совершение сделки, поэтому единственный выход - оформление доверенности в интересах брата на третье лицо в соответствии со ст.185.1 ГК РФ.

Уважаемый Владимир г.Тула!

При оформлении у нотариуса Договора дарения доли в квартире (ст.572 ГК РФ) обязательно потребуется:

- Правоустанавливающие документы на квартиру;

- Технический паспорт на квартиру;

- Кадастровый паспорт на квартиру с указанием кадастровой стоимости квартиры и т.д.

Т.К. именно нотариусом будет разрабатываться Договор дарения доли в квартире, в котором потребуется указать Технические характеристики Объекта дарения.

Кроме того, представлять у нотариуса интересы вашего брата сможет Представитель по доверенности (ст.185 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.04.2017 г.

Здравствуйте! Всё о чем вы пишете можно совершить на основании доверенности. ГК РФ:

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Т.к. квартира, долю которой Вы собираетесь подарить брату, находится в Туле, то Вам самому надо выдать доверенность согласно ст. 185-187 УК РФ любому лицу в Туле на дарение доли квартиры брату. И все. Высылаете доверенность брату. Сделка с недвижимостью должна заключаться по месту нахождения недвижимого имущества.

Добрый день!

Эти вопросы разумнее адресовать нотариусу, который будет оформлять сделку. Он же будет составлять договор дарения.

Нотариус берет деньги в том числе и за правовую работу. А Вы нам предлагаете сделать ее за нотариуса...

Зачем Вам нотариальное удостоверение договора, если оно не нужно абсолютно, нотариус не гарантирует "чистоту" сделки, не отвечает за последующие возможные судебные споры и т.д., а также, не гарантирует абсолютную вменяемость сторон (это прерогатива медиков). При этом берет процент от стоимости! Достаточно вызвать нотариуса лишь для удостоверения доверенности на юриста, который и оформит договор. Расходы будут существенно ниже.

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

А зачем Вам у нотариуса оформлять дарение, не требующее нотариального заверения???

К сожалению при обращении к разным нотариусам, мнения абсолютно расходятся, поэтому я прошу дать информацию с учетом последних тенденций 2014 года

Далеко не факт что нотариус оформит этот договор. это зависит от возраста бабушки и от того. насколько она понимает последствия по данной сделке.