Необходимость обозначения границ участка согласно кадастровому плану при покупке находящегося в поле участка земли

• г. Вологда

Покупаю участок земли в поле. Межевание проведено на бумаге. Должен ли продавец обозначить границы участка согласно кадастровому плану на местности.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. То есть, участок должен быть отмежеван (установлены его границы на местности) и поставлен на государственный кадастровый учет (участок должен иметь кадастровый номер).

Спросить
Александр
08.08.2015, 17:58

Как указать границы требуемого участка на кадастровом плане с допустимой погрешностью в 10%?

Оформляю запрос на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде: Кадастрового плана территории. Я должен указать кадастровый номер участка (условно №Х). Участок, который мне требуется, входит по кадастровому плану в участок №Х, как мне обозначить границы требуемого участка, находящегося по плану на участке№Х, если допустимая погрешность в указании площади 10%?
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
29.06.2015, 01:33

Вопросы правомерности проведения процедуры межевания и защиты права на владение земельным участком с зарегистрированными

Владею земельным участком (с дачным домом) в деревне. В 2001 г. на него было оформлены свидетельство о гос. регистрации права и план границ с геоданными (№№ точек; румбы, градусы, минуты; мера линий - участок имеет форму трапеции). По соседству находится участок (с домом), каких-либо разделяющих границ (забора,..) между нашими участками нет. По плану граница с соседним участком идет под углом. В прошлом году участок перешел в наследство. Из документов на соседний участок есть только свидетельство от сельсовета от 1992 г. на общую площадь участка, без плана границ. Сейчас наследники проводят межевание участка с целью его дальнейшей продажи. Приглашенные на межевание специалисты районного ООО для определения границ между нашими участками спрашивали и соседей-наследников и меня: Где по Вашему мнению проходит граница?. Начали возникать разногласия, предложив план границ, я настаивала обозначить границу согласно плана-перенесением точек с координатами на местность. Кадастровые специалисты сославшись на то,что не могут (не умеют?!) работать с геоданными в таких координатах (румбы, градусы, минуты) моего плана, в дальнейшем разделяющую границу согласовывали только только с соседями-наследниками. Прошу Вашего мнения-насколько правомерно была проведена процедура межевания и совета-каковы должны быть мои действия, чтобы защитить право на владение участком с зарегистрированными границами и площадью.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.03.2017, 18:26

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
Читать ответы (3)
Сергей Игоревич
13.09.2014, 16:31

Что делать, если на купленной земле стоит опора ЛЭП? Каковы законные права владельца участка и возможность перемещения опоры?

Купил земельный участок у собственника, когда покупал, обратил внимание, что на границе участка стоит опора (ЛЭП 10-ка). Межевание было сделано до меня, я только вызвал их, чтобы разметили границы участка (вбили колышки). Когда работа была выполнена, оказалось, что опора стоит на моей территории. В материалах для формирования границ участка все подписи стоят, никаких обременений нету. Межевание делали в 2008 году, купил в 2014. Получается что ЛЭП была проведена уже после межевания, и незаконно. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться? Законно ли это, что на моей земле стоит опора? И возможно ли её перенести за границы участка, и кто за это должен платить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталия
14.05.2015, 20:42

Оспаривание результатов межевания - соседи ссылаются на планы БТИ 1979 годов

Провели межевание своего участка. Наш специалист определил наши крайние точки как границы земельных участков, расположенных справа и слева от нашего, так как они проводили межевание раньше нас. мы оформили документы и согласно границ выкупили землю. Теперь оказывается что крайние от нас участки отведены были с ошибками, соседи ссылаются на планы БТИ 1979 годов. Могут ли они оспорить результаты межевания и признать наш уже выкупленный участок земли неправильно отведенным?
Читать ответы (1)
Инна
07.08.2022, 13:44

Соседи готовят иск из-за отсутствия межи на садовом участке - что говорит кадастровый план?

Соседи по садовому участку планируют подать на меня в суд, считая, что при оформлении участка в собственность, я не оставила межу. Оба участка в собственности, межевание проведено пии оформлении документов на собственность. Может ли существовать лишь граница между участками согласно кадастровому плану, без межи?
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.05.2015, 21:19

Какой документ нужен при покупке участка земли для строительства гаража и должен ли продавец передать план межевания?

Я покупаю участок под строительства гаража. У человека на данный момент он считается арендатором этого участка по документам, и сделал межевание участка, но документы по межеванию земли находятся у меживиков в архиве и в администрации города. Вопрос какой документ должен составляться у нотариуса при покупке этого участка земли у него? И должен ли он передать мне план мижевании земли?
Читать ответы (1)
Елена
27.10.2014, 20:24

Межевание участка с домом - проблемы с границами и возможности восстановления.

По договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Читать ответы (2)
Юля
17.03.2019, 17:32

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
Читать ответы (2)
Ирина
26.07.2021, 18:27

Запрос соседки на паспортные данные для межевания - зачем и что это может означать для вашего участка?

Купили дом в 2010 г документы на землю и дом имеются. В кадастровом паспорте имеются границы земли. Пришла соседка просит паспортные данные собственников для межевания участков. Зачем ей паспортные данные она низнает попросили кто занимается межеванием. Может ли пострадать мой участок при межевание?
Читать ответы (2)