Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Варианты приобретения земельного участка для строительства дома и вопрос компенсации при сносе частного сектора

06.10.2018, 21:30
• г. Саратов

У мамы есть в собственности земля 7 соток и дом. Хочу купить у нее 1 сотку и построить свой дом. Как это можно сделать грамотно, при условии, что ровное отделение территории (межжевание) невозможно? Или можно вступить в долю с ней, но только на участок?

И второй вопрос. Если будут сносить частный сектор после того как мы построим дом, то компенсация будет выдана маме и мне?

Читать ответы (2)
Вступить в долю Частный сектор
Ответы на вопрос (2):

1 вариант: мама может сделать раздел участка на два самостоятельных, а затем один из них продать вам. 2 вариант: мама, являясь собственником земельного участка может разрешить вам строительство на своём земельном участке.

Спросить

Добрый день! Прежде чем строить дом, обратитесь в архитектуру города, уточните возможность размежевания участка (минимальный размер в этой территориальной зоне), а также проходит ли размещение дома по градостроительным нормам. Хотя раздел участка вовсе не обязателен, на одном участке можно размещать сколько угодно домов, только застройщиком будет собственник земельного участка, а потом после регистрация права мама может подарить вам дом. Также, прежде чем строиться вам надо направить в администрацию (архитектуру) уведомление о планируемом строительстве, если возможность есть, и параметры строительства не нарушают никаких норм, вам направят уведомление о допустимости строительства, оно действительно 10 лет (ст. 51.1. ГрК РФ). А если, в этом месте планируется снос домов, то скорее всего там запрещено новое строительство, если оно запрещено, то дом будет считаться самовольным и ничего в случае сноса не выплатят!

Удачи вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Линник
08.10.2020, 13:17

Покупка крайнего земельного участка и возможность приобретения соседней зелёной территории в садоводстве

Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю. Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Читать ответы (3)
Владимир
27.10.2019, 19:57

Возможность приобретения 0,3 соток земли у друга для строительства гаража и правовой статус земли под гаражом

Купить 0,3 сотки участка ИЖС у друга и построить там гараж. Как это сделать? Или можно мне там построить гараж и как бы купить этот гараж, будет ли земля под гаражом тогда моей? Напоминаю участок 7 соток у него в собственности и на нем стоит дом.
Читать ответы (1)
Татьяна
05.08.2022, 14:21

Как разделить участок по закону, если на нем уже построен дом? Вопрос опытных юристов

Мы купили участок 11.6 соток (Одинцовский район, с.Юдино) два собственника (сын и мать), общая долевая собственность по 1/2 в 2020 году. На одной части сын построил дом (по всем нормам), зарегистрировали в 2022 году тоже пополам с мамой. Сейчас мама хочет построить тоже дом на второй половине участка и в будущем зарегистрироваться. Просто через Ростреестр нельзя поделить участок, т.к. в нашем районе мин сотки для постройки 6 соток. Поэтому хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях. Но не знаем как быть с уже построенным домом. Ведь не поделят Маме только 5.5 соток, а сыну 5.5. и весь дом. Есть вариант сделать компенсацию маме за половину дома, но тогда ведь будет доход у мамы и она должна будет заплатить налог с этой суммы. Вопрос: как правильно и по закону разделить участки?
Читать ответы (4)
Михаил Андреевич
15.05.2014, 04:33

Документальное оформление покупки доли земельного участка с помощью дарения и последующего межевания

Хочу купить долю земельного участка. Земля 20 соток принадлежит по 1\2 двум братьям, один хочет уехать и продать свою часть земли. Как сделать это все по документам? Продавец говорит что он на меня сделает дарение своей доли, а мне только надо будет сделать потом межевание.
Читать ответы (1)
Алексей
09.01.2017, 13:11

Как правильно продать свои сотки участка земли после смерти матери, если 10 соток уже досталось племяннице?

После смерти мамы, я как единственный сын, вступаю в наследство по завещанию, но дело всё в том, что при жизни мамы, участок земли был разделён, 9 соток и дом достался мне, 10 соток мама отписала племяннице, я собираюсь продавать свои сотки, вопрос кому я в первую очередь должен предложить купит, племяннице если да то по какому закону, или могу продать кому хочу!? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
22.10.2011, 21:39

Как выкупить землю и регистрировать построенный дом на участке

У моей мамы был участок 8 соток, но еще 2 сотки как бы самозахват, но участок крайний и соседей мы не ущемляем. Мы совершили сделку купли продажи 1/2 доли участка, то есть у мамы 4 сотки и у нас четыре сотки. Но у нас то еще 2 замозахвата, и мы хотим их выкупить по кадастровой цене. Что нам надо для этого сделать? Еще вопрос такой. Я хочу в перспективе сделать межевание участка этого 8 соток, а если мы выкупим эти 2 сотки то будет полноценный участок 6 соток. Но мы уже построили дом, и как нам теперь его регистрировать - до межевания участка и выкупа земли или после? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
19.10.2020, 12:37

Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?

Дом и земля в долевой собственности, есть отдельные документы на каждый объект. Есть общее межевание земли. Хочу выделить свою долю земли в натуре, т.е. сделать межевание своей доли и зарегистрировать как отдельный участок и хочу отказаться от доли в доме. Могу ли я так сделать?
Читать ответы (8)
Нина Самсонова
30.01.2015, 13:00

Как моя мама может оформить приватизацию своего дома до 1 марта, если денег не хватает на техпаспорт?

Моя мама узнала что приватизация можно оформить до 1 марта. У нее частный дом, но после смерти отца на нее еще до сих пор не перевели. У нее небольшая пенсия, денег не хватает чтобы сделать техпаспорт. Хотела до лета подкопить и заняться приватизацией. Если она не успеет, что тогда будет? Получается что ни земля, ни дом не в ее собственности. А еще поговаривают что в скором будущем этот частный сектор будут сносить.
Читать ответы (1)
Павел
15.01.2008, 10:30

Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?

Я собрался покупать частный дом, который расположен на 4 (четырёх) сотках земли. Дом у продавца в собственности, а земля нет! Могу я в таком виде купить?, а потом оформить землю в собственность на себя. Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся? Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю, а потом уже продавать вместе с домом? Спасибо! Скажите пожалуйста! Подвопрос такой - В принципе даже если земля муниципальная или выдана городом в аренду на 49 лет. Есть закон по которому я имею право выкупить (и СКОЛЬКО ЭТО СЕЙЧАС СТОИТ) землю у государства, при условии, что земля не находится в перспективе развития какого либа завода, больницы., и.т.п. (Эта стоимость будет складываться из РЫНОЧНОЙ или БТИ?) Спасибо!
Читать ответы (1)