Соседи жалуются на перепланировку - окна изменены на кирпичную стену. Что делать в данной ситуации?
Убрали окна, заложили кирпичом и заштукатурили, окна находились сбоку дома, является ли это Перепланировка и что делать, соседи жалуются.
Добрый день, да, это перепланировка. Перепланировка должна быть согласована. В данном случае, вам это может грозить штрафом и приведением помещения в первоначальное состояние.
Спросить
Елена, добрый день!
Перепланировка узаконивается в судебном порядке с приложением заключения экспертов о том, что произведенная перепланировка не причиняет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает требования противопожарной безопасности нормы САНПиН.
Спросить
Я на лоджии убрала дверь и окно, подоконный блок не убирали. Лоджию заложила камнем и вставили окно. Провела отопление. Официально взяла разрешение на увеличение площади отопления. Скажите пожалуйста это считается перепланировки?
Здравствуйте. Это не считается перепланировкой и не нужно обязательно куда-то сообщать. Вот за газовое отопление надо, когда требуется замена газовых приборов. А без смены газовых приборов таких как: газовый котел, газовая плита, водонагреватель газовый, счетчик газа и тому подобное - никуда сообщать не потребуется. Если вы решили изменить их расположение или на новое оборудование заменить, тогда потребуется обратиться по месту проживания в газовую службу и сообщить об этом. Установка оборудования должна быть законной. И должно быть проведено внесение изменений газового проекта. Но в случае, когда просто протягивание труб с установкой радиаторов отопления, тогда не стоит тоже никуда обращаться, вы вправе вызвать для этого любых специалистов.
Спросить
А как вы взяли разрешение?
Вы батареи на ложию поставили и теплый пол?
Окно вставил внутри лоджии?
На тоже место?
Спросить
Здравствуйте, Марианна! Если официально взяли разрешение на увеличение площади отопления, то важно понимать, были ли в разрешении учтены переустройство лоджии. Если все было учтено в разрешении, то оснований для возбуждения дела об административном правонарушении по ст.7.21 КоАП РФ не будет. Т.е. нет незаконной перепланировки. Т.е. перепланировка будет, но узаконенная. Если же про переустройство лоджии не было речи, то могут возбудить дело по части 2 этой статьи:
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном домеСпросить1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Здравствуйте, если вы не разберали какие либо стены, не сносили, переносили их в другие места, то это у вас не перепланировка.
Перепланировка — изменение внутренней конфигурации (перенос стен, установка/демонтаж проёмов) с обязательными поправками в техническом паспорте. Изменения выполняются по эскизу или проекту. Переустройство — перенос инженерного оборудования (смесителя, радиатора, унитаза).
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой является любое изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Что не является перепланировкой (что не нужно согласовывать)?
Перепланировкой не является косметический ремонт, расстановка мебели, утепление лоджии или балкона, если при этом не меняется вид со стороны улицы. Заменить остекление на теплое можно при двух условиях:- не меняется цвет стекла
- не меняется расстекловка окна
Если вы хотите установить на балконе панорамные окна, то уже эти изменения нужно будет согласовывать в КГА.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте, Марианна!
Нет. Это не считается перепланировкой.
Т.к. идет увеличение площади отопления и проводка отопления
Это однозначно переустройство.
Разрешение на переустройство надо брать, а не на увеличение площади отопления.
Вообще, то что Вы взяли весьма странный документ, видимо еще украинский.
ст 25 ЖК РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.Спросить
Мы живём в частном доме и при ремонте заложили одно окно на кухне, и объеденили два окна в одно в комнате, считается ли это перепланировка и будут ли проблемы при продаже дома?
Считается.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
СпроситьСоседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьУ меня помещение в цоколе вентиляционное окно выходит под балконом соседу с верху которое он заложил кирпичем и сделал там себе погреб, подскажите, что делать?
Сосед строит гараж не соблюдая нормы СНиП и правила пожарной безопасности. Расстояние от дома 1 м., дом с деревянными перекрытиями, обложенный кирпичом, на углу дома газовая труба, сбоку дома два окна, строение 1960 года. Необходимы документы на которые нужно ссылаться при подасчи заявления в суд. Спасибо.
Соседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
А зачем? Для Вас - какая разница, как у соседей в квартире устроено? Это же на размере ущерба - никак не отражается.
Спросить
Здравствуйте.Перепланировка незаконна-нарушен СНиП,нет акта приемки у председателя!Взыщите ущерб в суде.
СпроситьДелаем ремонт потолков в гостиной. Помимо нас ремонт делают соседи по площадке. Сосед снизу жалуется, что у него вздыбилась плитка в ванной. Требует сделать ремонт или вызовет жилищную инспекцию. У нас имеется незаконная перепланировка с прошлых хозяев. Что делать? Куда обратиться? Сколько времени занимает узаконивание перепланировки?
Сколько времени занимает узаконивание перепланировки?
Ирина, заканчивайте ремонт и живите спокойно, и далеко не факт что сможете узаконить перепланировку.
Спросить
Здравствуйте!
Сколько времени занимает узаконивание перепланировки?
Около 3-4 месяцев.
Вам необходимо сделать строительную экспертизу и подать заявление в суд о сохранении помещения в перепланированном виде
Спросить
С чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.
СпроситьЖиву в частном доме. Окно соседа выходит на мою территорию. Там у меня живет моя собака. Сосед жалуется, что собака возле окна лает. Но ведь собака находится на моей территории. Он грозит жалобами, если не уберу собаку. Что делать?
Ничего не делайте. Собака целыми днями не лает. Ничего Вам не будет. Пусть жалуется хоть куда. Вы ничего не нарушаете. Можете не обращать внимания.
Спросить
Добрый день! Игнорируйте его, пускай жалуется, куда хочет, это его проблемы, Вы ничего не нарушили. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить---Здравствуйте, воспитывать собаку да, да это животное и оно может без толку лаять, если не принимать меры. Есть собаки дни и ночи напролёт лают. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Если собака систематически воет, повод обратиться с собакой к врачу. Ваших соседей можно понять-они имеют такое же право на тишину, как Вы.
Спросить
Можете подальше убрать ее.
Это действительно может мешать людям. Сильно раздражать. То
СпроситьСоседи с низу убрали сантехническую кабину и теперь жалуются, что мы их подтапливаем. Мне, что из за их перепланировки поднимать ванну и искать утечку? Или как все это будет происходить за мой счёт?
Если утечка есть, так или иначе ее нужно искать. Скорее всего течет стояк, а это общедомовое имущество и ремонт должен быть за счет управляющей компании. Но в любом случае доступ к месту утечки вы должны обеспечить, поэтому не рекомендуется эти места "зашивать" дорогими материалами.
Спросить
Наталья, Доброго дня.
Соседи должны доказать Вашу вину.
Иначе их требования не обоснованны.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
