В договоре неустойка с 1/300 ставки рефинансирования, а взыскивают с 1/365? Так можно?
В договоре неустойка с 1/300 ставки рефинансирования, а взыскивают с 1/365? Так можно?
Доброго времени. А что Вас не устраивает? Если Вы ответчик, то 1/365 меньше 1/300, Вам это выгодно. Если истец - то в части начисления неустойки нужно оспаривать решение суда в апелляционном порядке.
Спросить
Взыскивается неустойка по 214 фз. Неустойка за период 01.01.2015 г. - 18.12.2015 г.
Суд применил не специальное положение о размере неустойки 1/300 ставки рефинансирования, а 9,25 - ключевую ставку.
На ваш взгляд, по какой ставке считать неустойку?
Добрый день! Суд неправомерно применил статью, судья применил ст.395 гражданского кодекса. Нейстойка за просрочку передачи квартиры регламентирована в статье 6 ФЗ-214
Спросить
В вашем вопросу суд, скорее всего, пошел на снижение ставки т.к. такое право ему дает закон ст. 333 ГК РФ
Сейчас суды существенно снижают неустойку что ю не подвести застройщика к банкротству, это и вам не нужно.
Спросить
Договор на 3500000 рублей, просрочка 30 дней, ставка рефинансирования 8,25%. Прошу рассчитать неустойку по 1/300 ставки рефинансирования. Ответ можно на volopas3@rambler.ru
Расчет зависит от того, в какой суд будете подавать, если в арбитраж то там особенности имеются!
СпроситьВ 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьДобрый вечер, мы подали в арбитражный суд о взыскании задолженности за выполненные работы по 2 договорам и взыскании неустойки за просрочку платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования. В 1 договоре ответственность сторон про 1/300 ставку рефинансирования и про пени ни чего не прописано, а 1 договоре предусмотрена ответственность в виде 1/300. По двум договорам мы посчитали неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования. Было предварительное судебное заседание и на нем судья спросила откуда вы взяли в одном договоре 1/300 ставку рефинансирования если там ни чего про неё не сказано. Может надо было в договоре где не указано неустойка посчитать по 395 ГК РФ. Или можно на другое судебное заседание уточнить исковые требования в соответствии со ст. 49 АПК РФ посчитать один договор по 395 ГК РФ.
Здравствуйте Вам нужно было посчитать второй договор по 395 статье но в любом случае Вы неустойку запрашиваете меньше чем по этой статье поэтому суд не должен вам отказать и тем не менее лучше подать уточненное исковое заявление.
Спросить
Всё верно нужно было произвести расчёт в соответствии со ст. 395 ГК, свои требования можете уточнить не дожидаясь судебного заседания. Оформите уточнение и направьте ответчика и в суд.
Спросить
• Здравствуйте,
Юридические консультации для организаций коммерческого характера на сайте консультируются на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Договор купли продажи товара. Предусмотрена неустойка 1/300 ставки рефинансирования банка. Какова правовая основа неустойки ст. 395 ГК?
Здравствуйте.
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Применяется данная статья, если иное не установлено договором.
Спросить
Здравствуйте Ольга! По договору купли-продажи товара стоит применять неустойку по закону "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Удачного решения вопроса Вам!
Спросить
Нет, судя по тексту. Это - договорная неустойка, правовой основой будут нормы ст. 421 ГК РФ, а также глава 23, параграф 2 ГК РФ, в соответствующих частях.
СпроситьПравильный расчет годового процента неустойки, если кредитном договоре прописана неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки? Т.е. получаем годовую неустойку в размере 0,5*365=183%?
Еще один вопрос, ставку рефинансирования ЦБ необходимо брать ту, которая была во время взятия кредита? Все правильно?
Неустойка велика. Обращайтесь в Роспотребнадзор с жалобой на банк о том, что вы не согласны с неустойкой и процентами. По вашему заявления проведут проверку.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в нашем вопросе.
У нас заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил срок ввода в эксплуатацию дома. Договором предусмотрена выплата неустойки в случае нарушения сроков 1/300 ставки рефинансирования. Договор заключен с физ. лицом. По 214 ФЗ, насколько мы понимаем, предусмотрена неустойка в двукратном размере (т.е. 1/150 ставки рефинансирования). Подскажите, можем ли мы претендовать на неустойку в размере 1/150 ставки?
Добрый день Кристина.
Да вы имеете полное право на неустойку за просрочку передачи вам квартиры а также если штрафа в размере. 50%от суммы присужденной неустойки согласно закона о защите прав потребителя. Обращайтесь в суд за защитой своих интересов.
С уважением Дарья.
СпроситьМы купили квартиру по договору уступки - у юридического лица. По договору долевого строительства - неустойка-1/300 тавки рефинансирования. На какой рамер нустойки можем расчитывать мы-на 1/300 или 1/150?
Светлана, Вы можете расчитывать на такой размер неустойки, который указан в договоре на долевое строительство этого жилья.
СпроситьХочу взыскать неустойку с застройщика за просрочку со задачей объекта долевого строительства. Возник вопрос с расчетом неустойки. В договоре о долевом строительстве есть пункт о том что неустойка определяется исходя из 1/300 ст. рефинансирования (ключевой), в ФЗ-214 говориться о том что если я являюсь гражданином, то неустойка уплачивается в двойном размере, т.е. применяется в расчете 1/150 ст. рефинансирования (ключевой).
В данном случае приоритетнее условие из договора или из ФЗ-214, какую долю ключевой ставки можно применять в таком случае в расчете неустойки?
В данном случае приоритетнее условие из договора или из ФЗ-214, какую долю ключевой ставки можно применять в таком случае в расчете неустойки?
Как в законе написано, так и применяйте.
ТО, что в договоре ничтожно, раз закону противоречит.
СпроситьВ данном случае, учитывая, что вы являетесь физическим лицом, действует размер неустойки, установленный ФЗ-214.
При расчете применяйте ставку 1/150.
Удачи.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте.
В данном случае расчет неустойки осуществляется в соответствии с законом, независимо от условий договора. Не забудьте также о возможности взыскания неустойки на будущий период, штрафе по Закону о ЗПП и компенсации морального вреда.
Спросить
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
СпроситьНеустойку необходимо начислять на общую сумму договора или на сумму неисполненных обязательств.
В договре прописано, что неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором.
Обязательства по договру частично выполненны, в.т.ч. в момент просрочки исполнения обязательства.
Ставка рефинансирования за время просрочке изменялась. По какой ставке необходимо рачитывать неустойку?
Наталья, неустойка начисляется на неисполненную часть обязательств, по аналогии права, т.к. в законе нет тому предписания, нужно читать договор, если в договоре не указано, то неустойка начисляется на часть обязательств, которые не исполнены, ставка рефинансирования меняется каждый год, в зависимости от инфляции.
С Уважением,
Спросить
