Я, живу на втором этаже, на первом магазин каждую ночь там стоит грохоты до утра.
Я, живу на втором этаже, на первом магазин каждую ночь там стоит гиохоты до утра.
Рая, добрый вечер. Вопрос не совсем конкретизирован. Но исходя из полученных данных от Вас могу сообщить следующее.
По закону, на первых этажах жилых зданий можно осуществлять коммерческую деятельность. Именно эти бесконечные магазины, пивнушки, рестораны, салоны красоты и аптеки чаще всего и доставляют соседям больше всего хлопот.
Если вы подозреваете или даже опасаетесь, что в помещении, которое находится на первом этаже вашего дома, происходит перепланировка, лучше сразу уточнить, так ли это. Сделать это можно в Государственной жилищной инспекции. Официально при перепланировке владелец помещения обязан получать разрешение. В этом органе вам обязаны сообщить, происходит ли перепланировка к помещении на первом этаже или нет. Официально госорган обязан сделать это в письменном виде в течение месяца с момента обращения, но, судя по практике, это может произойти и раньше.
Если вы наверняка знаете, что перепланировка осуществляется без разрешения или не соответствует российскому законодательству, вам также необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, которая должна провести проверку на объекте, где проходят ремонтные работы.
Если работники Госжилинспекции, по вашему мнению, не выполняют своих обязанностей, можно написать заявления в Ростехнадзор, Роспотребнадзор и даже в прокуратуру.
По закону, на первых этажах жилых зданий можно осуществлять коммерческую деятельность. Именно эти бесконечные магазины, пивнушки, рестораны, салоны красоты и аптеки чаще всего и доставляют соседям больше всего хлопот.
Даже если в таких домах на первых этажах когда-то и располагались жилые помещения, то практически все из них уже давно сменили форму собственности. На месте бывших квартир сегодня открыты салоны красоты, магазины, рестораны и кабаки, караоке-клубы, аптеки и многие другие организации, которые способны приносить доход.
С чем-то Вам приходится мириться, ведь, по закону, арендатор или владелец коммерческого помещения имеет полное право заниматься там своим бизнесом. Но есть и такие неудобства, которые идут вразрез с законодательством Российской Федерации, а иногда и вовсе представляют опасность для жителей целого дома.
Коммерческая недвижимость периодически меняет либо собственника, либо арендатора. Новый человек, открывая новую компанию, наверняка будет изменять помещение под свои нужды. В лучшем случае, это будет касаться хоть и глубокого, но всё же косметического ремонта. Но нередко приходится делать перепланировку помещения. Именно это и может таить опасность для всех квартир, расположенных над будущим магазином или салоном красоты.
Магазин прямо под окнами: одним жителям это удобно, другим такое соседство неприятно из-за постоянного шума (особенно если там торгуют алкоголем). Квартирные превращения. Как коммерсанты перестраивают жильё в магазин Если вы подозреваете или даже опасаетесь, что в помещении, которое находится на первом этаже вашего дома, происходит перепланировка, лучше сразу уточнить, так ли это. Сделать это можно в Государственной жилищной инспекции. Официально при перепланировке владелец помещения обязан получать разрешение. В этом органе вам обязаны сообщить, происходит ли перепланировка к помещении на первом этаже или нет. Официально госорган обязан сделать это в письменном виде в течение месяца с момента обращения, но, судя по практике, это может произойти и раньше.
Если вы наверняка знаете, что перепланировка осуществляется без разрешения или не соответствует российскому законодательству, вам также необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, которая должна провести проверку на объекте, где проходят ремонтные работы.
Если работники Госжилинспекции, по вашему мнению, не выполняют своих обязанностей, можно написать заявления в Ростехнадзор, Роспотребнадзор и даже в прокуратуру.
Не самым опасным, но самым частым и самым раздражающим фактором, из-за которого жители многоквартирных домов воюют с организациями, расположенными на первых этажах зданий, является шум, который не даёт соседям покоя.
Если и обращение в полицию по какой-то причине не помогает, то дальше следует написать заявления в вышестоящие инстанции. Первой из них будет прокуратура, которая в случае поступления письменного заявления будет обязана провести проверку и в письменном же виде отчитаться о проделанной работе. Также можно обратиться в тот же самый Роспотребнадзор. Его действия в этом случае будут схожи с тем, что будет делать прокуратура, вот только на полицию, которая почему-то не помогла с самого начала, они уже подействовать не смогут.
В любом случае, советую начать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ.
СпроситьКак быть на первом этаже, где я живу в многоквартирном доме расположен продуктовый магазин Пятерочка. Окна спальни выходят туда, где у них происходит разгрузка товара. Ночью в магазине работает лифт по перегрузке товара из подвала. Входная дверь металлическая работники стучат в дверь ночью. Громко разговаривают. Слышимость ночь очень большая. И так всю ночь до утра. Что делать?
напишите претензию и отдайте под роспись директору магазина;
если шут не прератится, то надо обращаться в суд, т.к. нарушаются ваши конституционный права на тишину и отдых в ночное время
СпроситьЖиву на втором этаже решил поставить балкон. Но на первом этаже магазин и его вывеска занимает место между первым и вторым этажом. Как решить этот вопрос?
Если у вас есть официальное разрешение на перепланировку квартиры и строительство балкона, то тогда вы имеете полное право его установить. Вопрос с магазином нужно постараться решить полюбовно, предложив им установить вывеску на ваш балкон после его установки. Если они будут возражать, то вопрос придется решать через суд.
С уважением, Артемьев Роман
P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — можете обращаться в чат к юристу.
СпроситьЖиву на 2 этаже. На 1 этаже магнит. Я не против магазина, ну почему-то каждую ночь они работают. И работают шумно именно ночью. Что делать?
В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5.
Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»[3] установлено, что:
помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала — располагаться за пределами придомовой территории;
не допускается погрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры; загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей;
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру своего района.
СпроситьКак быть? Живу на втором этаже, на первом этаже цветочный магазин. Холодильники этого магазина так гремят, что спать невозможно! Пожалуйста подскажите, как быть?
Алина, попробуйте обратиться в Роспотребнадзор с соответствующей жалобой, пусть проведут проверку.
СпроситьКак можно повлиять на соседей верхних этажей нашего дома, которые каждую ночь бросают свои бычки и плюют на мою машину? Живу на первом этаже, машину ставлю под своим балконом. Спасибо.
Живу в квартире на втором этаже, на первом этаже находится магазин и на нашу сторону выведен огромный вентилятор (кондиционер), который и не дает мне покоя ночью. Разговаривал с администрацией магазина они только отнекиваются, подскажите что делать?
На первом этаже жилого дома работает магазин 24 часа. Шум от него каждую ночь, можно ли как-то ограничить его режим работы?
Ограничить режим работы нельзя, а вот с шумом можно бороться. Подавайте претензию в письменном виде собственнику помещения, где работает магазин, а в случае отказа обращайтесь с жалобой в администрацию района и в Роспотребнадзор.
СпроситьПока законодательством не предусмотрено ограничения работы магазинов. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор о проверке соблюдения правил шумоизоляции.
СпроситьВ жилом доме с давних времен на пером этаже был хоз магазин, затем там сделали "Пятерочку", всю ночь там катают тележки с продуктами, готовясь к открытию с утра магазин, а жильцы 2 этажа вообще забыли, когда могли спать ночью, они обратились в полицию, занимающуюся вопросами шума, полиция наложила штраф 50 тыс, но жильцам так вопрос и не решают. Что делать? Роспотреб приглашали, но им надо приходить ночью, да и сейчас еще и пандемия, они не выходят с проверками.
Каждый раз вызывайте полицию, рано или поздно собственнику надоест платить штрафы.
СпроситьМы купили апартаменты. На втором этаже. А на первом этаже магазин цветочный. Там работают день и ночь холодильники. Спать невозможно. Есть какой нибудь выход из этой ситуации?
Могут и отказать. Потому что пока апартаменты не являются жильем. Однако уровент шума все равно надо замерять официально.
СпроситьЯ живу на втором этаже, а на первом этаже с торца дома находиться продуктовый магазин со спиртным, он работает с 7 утра до 23 вечера. Мои окна как раз выходят на козырёк магазина, в котором, начиная с открытия, очень громко хлопает входная дверь. В квартире все содрагается. Обращались к администрации магазина по этому вопросу, но дверь как хлопала с 7 утра, так и хлопает до 23 часов вечера. Куда мне обращаться?
Пишите жалобу в роспотребнадзор, обязательно приложите, информацию о предыдущих обращениях к администрации магазина и ответах на них.
Спросить