Как решить проблему с ипотекой после развода и безработицы - возможности продажи дома и покупка нового жилья

• г. Оренбург

В 2013 году будучи в браке приобрела дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Писала обязательство, как выплачу ипотеку-выделю доли всем членам семьи. В 2015 году развелась с мужем. Ипотеку платила сама. Да и алименты он не платит, уже год как осужден. Сейчас сама осталась без работы. Ипотеку не в состоянии платить. Хотела бы продать дом, чтобы погасить ипотеку и на остаток купить другое жилье. Можно ли сделать эту сделку. Или как мне быть в этой ситуации. Спасибо.

Ответы на вопрос (4):

Если сделка по продаже жилья, приобретенного в ипотеку за счет средств материнского капитала осуществилась, то далее следует покупка нового.

Особенности покупки нового дома:

новое жилье должно соответствовать комфортным жилищным условиям для проживания в них детей;

количество квадратных метров на одного человека должно быть не ниже минимального, установленного законодательными нормами, и не ниже, чем в предыдущем доме, купленном за счет средств материнского капитала;

оформлена квартира должна быть на всех членов семьи, т. е. у всех детей должна быть доля в жилом помещении (это требование при получении материнского капитала на погашение ипотеки или на внесение первого взноса), независимо от их количества.

Если покупка не рассматривается, нужно договориться с ближайшими родственниками или третьими лицами, у которых есть в собственности жилое имущество, о том, что бы оформить право собственности на доли в нем на детей;

Оформить документы о собственности детей на долю в другой квартире;

Подготовить и подать в Опеку пакет документов с запросом на разрешение сделки;

Подготовить и подать заявление в банк;

Получить разрешение от службы Опеки и попечительства;

Согласовать время совершения сделки по купле – продажи с банком;

Официально выписаться;

Подписать договор купли – продажи.

Конечно, соблюдение подобного плана действий достаточно проблематично, однако именно таким способом можно продать имущество, купленное на семейный капитал и находящееся в ипотеке.

Спросить
Пожаловаться

Вполне. Не вижу препятствий.

Спросить
Пожаловаться

А как быть с бывшим мужем. Он ипотеку не платил, а обязательство на него я тоже писала. Нужно ли мне согласие от него на продажу?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Юлия.

Письменное согласие на совершение сделки - необходимо.

С Уважением.

Спросить
Пожаловаться

Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.

Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.

В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?

В 2013 году купила квартиру в ипотеку. В 2014 году вышла замуж и родила второго ребёнка. Использовали мат. капитал для оплаты части ипотеки в 2015 году. Сейчас разводимся. Ипотеку платить ещё 11 лет. Как сделать, чтобы квартира осталась за мной и детьми без доли мужа. Ведь платила, плачу и буду платить ее я.

Я хотела бы задать вопрос. В 2014 году мы с бывшим мужем приобрели дом по ипотеке, дом, ипотека все оформлено на меня. В 2015 году мы развелись и платить по ипотеке я не могла, не платила примерно с апреля месяца, сейчас у меня стабилизировалась финансовая ситуация и я хочу продолжить платить ипотеку, но за год там набежали бешенные проценты. Скажите можно ли как-нибудь убрать эти проценты и снизить ежемесячный платеж? Заранее спасибо за ответ.

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.

У нас с мужем квартира была приобретена с использованием материнского капитала в ипотеку и находится в совместной собственности. Ипотеку погасили в декабре 2018 года, в феврале 2019 развелись. 2 детей. Теперь нам надо выделить доли детям по обязательству мат. капитала. Можно ли это сделать без раздела имущества?

Состояли в браке с 2010 года, купили квартиру в ипотеку 10 декабря 2010 года, 21 декабря 2010 года родился ребенок, супругу взял с ребенком 2003 г.р., в 2012 году удочерил ее ребенка, в 2012 году внесли материнский капитал на ипотеку, в 2014 году родился третий ребенок, за это время супруга не работала 6 лет, я вкладывал деньги в ремонт квартиры, замена окон, двери и т.д., содержал семью. В августе 2016 года супруга по неизвестной мне причине ушла от меня забрав автомобиль совместно нажитый и детей, с августа платил за ипотеку сам, за квартплату за всех членов семьи, плачу алименты, супруга говорила, что квартира не нужна ей, в январе 2017 года без моего ведома и согласия погасила остаточную сумму по ипотеке и подала на раздел имущества на какую долю я могу претендовать в данном случае по квартире? И как поделить долю на детей, супруга на контакт не идет у нее цель все забрать все, так же как делится сумма уплаченная до внесения материнского капитала в ипотеку?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Семья из четырех человек приобрела жилой дом по программе "Молодая семья", в 2013 году. В 2014 году на долю супруга наложен арест в связи с неуплатой кредитов. В 2017 году у семьи рождается третий ребенок, а в 2018 брак расторгнут. Вопрос, как в такой ситуации выделить долю в жилье третьему ребенку, и возможно ли продать супруге и детям свои доли, если у них есть другое жилье.

В 2012 оформлен брак, в 2013 получена ипотека по гос. программе, квартира с долями на меня, моего ребенка и мужа... в 2014 рождается совместный ребенок, в 2015 оформлен мат. капитал как платежи ежемесячные, т.е до 2019 года все платежи были с пенсионного фонда. В 2016 развод... бывший муж после развода не платил ипотеку ни разу имея 1/3 долю... весь 2019 год я плачу полностью одна, ипотека до 2033 года.. когда я могу подать на возмещение расходов? И как часто подавать? И как мат. капитал будет рассчитан?

В 2011 году вышла замуж. Взяла кредит потребительский. На эту сумму приобрели груз. Автомобиль. На машине работал муж. В 2012 родился ребенок. С работой у мужа не пошло. Кредит платила сама. Машину забрали у него за долги. Пришлось переписать. В 2013 с мужем развелась. Алименты не платит. Кредит тоже. Кредит до 2017 года. Вопрос как разделить этот кредит. Живем в разных городах и платить он конечно не хочет ( (.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение