Обновление технического паспорта при продаже недвижимости с пристроенной верандой и перепланировкой двух входов

11.10.2018, 09:29

• г. Ульяновск

Если к дому пристроена небольшая веранда и внесена незначительная перепланировка в самом строении (а именно перенесены два входа), нужно ли обновлять технический паспорт при продаже?

Читать ответы (3)

Нужен ли технический паспорт
Технический паспорт

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

11.10.2018, 09:32,

г. Москва

Если перепланировка незаконная, то ее нужно узаконивать в судебном порядке и на основании судебного решения вносить изменения к ЕГРП и техпаспорт.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

11.10.2018, 09:38,

г. Брянск

Если право собственности зарегистрировано и Ваш дом уже стоит на кадастровом учете, для регистрации перехода права (продажа), смотреть Росреестр будет только сам договор. Технические данные (сведения о кадастровом учете) у них уже имеются в электронном виде. Проблемы могут возникнуть в последующем у покупателя, например, если он захочет реконструировать объект. А вообще, внесение изменений в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) об объекте предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ).

Спросить

Автор вопроса

Любовь

11.10.2018, 10:59,

г. Ульяновск

Но хотелось бы уточнить. Свидетельство и на право собственности земли и на дом имеется. Но реконструкции в связи с переносом 2 входов были произведены без изменения перепланировок и стены не были затронуты ни внешние, ни внутренние. Просто в в одном месте заложили в другом пробили. И пристроена веранда небольшая вместо входного крыльца все остальное как есть не ужели в этом случае нужно узаканивать через суд? Ничего существенного не изменилось? Будет ли это влиять при продаже дома?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO