Ответственность частного риэлтора в случае разрыва договора между клиентом и хозяйкой квартиры
Я частный риэлтр. Клиент прожил в квартире 1 мес и хозяйка просто захотела договлр с ним разорвать. Несу ли я какую либо ответственность перед судом за их внутренний конфликт?
Все зависит от того, что прописано в договоре, если вы там не упоминаетесь, то нет не несете.
Спросить
В Ваших правоотношениях с клиентом необходимо руководствоваться прежде всего договором, который Вы заключали с ним. Вообще, если Вы выполнили свою работу, найдя квартиру, проверив ее юридическую чистоту и составив грамотный договор найма, то Вам опасаться нечего.
Спросить
Марина, в общем случае, если Вы оказали свои услуги, то не несете.
Вместе с тем, у Вас может не оказаться подписанного акта выполненных работ, скажем и клиент может захотеть предъявить Вам претензии.
Спросить
Намерена обратится в риэлторское агенство. И меня интересует вопрос: за что отвечает риэлтор (т.е. за что он может отвечать перед судом). Т.е. несет ли он какую-либо ответственность?
ВАРИАНТ ГЛАВЫ ДОГОВОРА
НА ОКАЗАНИЕ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ (ПО ПОДБОРУ ВАРИАНТОВ
ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА И ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ
С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СДЕЛКИ С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ)
Ответственность Сторон
7.1. Настоящий договор заключен сроком до "__" _____г.
7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору Стороны будут пытаться урегулировать путем переговоров. В случае недостижения согласия, спор может быть передан в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными действующим законодательством Республики Беларусь.
7.3. В случае признания судом сделки с объектом недвижимости недействительной из-за невыполнения либо ненадлежащего выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору, Исполнитель возмещает убытки, причиненные Заказчику в результате признания судом недействительной сделки.
7.4. В случае неисполнения (несвоевременного исполнения) Заказчиком или Исполнителем своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность за такое неисполнение в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
7.5. Заказчик вправе отказаться от настоящего договора в любое время, при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов и уплаты вознаграждения за фактически оказанные Исполнителем услуги.
Смотрите, чтобы хотя бы эти условия были в договоре.
Спросить
Ситуация такая: знакомый занимается "хакерскими" услугами. Один раз к нему обратился очередной клиент, заплатил, но знакомый не выполнил требуемую операцию, а деньги возвращать клиенту не захотел. В итоге, клиент стал угрожать ему судом! Внимание, вопрос: кто в данном случае может понести ответственность - знакомый хакер за "мошенничество" или же клиент, за "заказ на неправомерный доступ к личной информации"?
Здравствуйте.
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:
1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
1.1. Утратил силу.
1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
По составу срок.
Спросить
В данном случае к уголовной ответственности могут привлечь обоих - причём хакера не только за мошенничество, но и за неправомерный доступ к компьютерной информации.
Спросить
Добрый вечер, Нина!
За попытку получить личную информацию могут понести ответственность оба! Кстати, по одной и той же статье и это будет не мошенничество.
Удачи!
СпроситьЗдравтсвуйте!
Семья снимала квартиру 1 год. В это время родился ребёнок, сейчас ему 8 месяцев. Договор найма изначально составлен не был, хозяйка, видимо не захотела платить налоги. Две недели назад хозяйка потребовала выехать. В нашем городе найти подходящий вариант сложно и арендаторы не выселяются. Хозяйка требует выселения срочно, пугает, что поселится в квартире вместе с ними. На уговоры ни в какую не идёт. Какие права у арендаторов и хозяйки квартиры в данной ситуации.
Никаких прав-договора нет, по месту пребывания не зарегистрированы.
Можно конечно обратиться в полицию, только нет будет результата.
Вы вообще рискуете выйдя в магазин, придти к двери с новым замком.
Спросить
В данном случае, речь может идти только о праве собственности на объект недвижимого имущества, который принадлежит конкретному лицу. Арендатор в данном случае прав на данный объект не имеет и обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.
Спросить
У вас нет договора. Хозяйка может вам дать время подыскать квартиру и потребовать освободить свою. Или может обратиться в суд на выселение.
Спросить
Живите, сколько живется, пока хозяйка с судебными приставом не придет Вас принудительно выселять. Это процесс долгий, может на несколько месяцев затянуться, даже на год.
Спросить
Добрый день! К сожалению, арендаторов с собственником не связывают никакие отношения. Арендаторам прийдется освободить жилое помещение.
СпроситьСнимал квартиру. Договора не было составлено. Остался небольшой беспорядок в виде немытой посуды и газовой плиты, и небольшие мелочи.
Ключи также остались у меня.
Просил хозяйку сказать адрес, куда их доставить доставкой, но просит оплатить счётчики и убраться. Несу ли я какую-либо ответственность, если откажусь, учитывая, что договор не был составлен?
Уголовной и административной ответственности Вы точно не несете. Она может подать гражданский иск по ст. 131-132 ГПК РФ, правда как она будет доказывать свои убытки - мне абсолютно неясно. Никак она ничего не докажет. Даже если и 10 свидетелей соседей приведет. Ведь непонятно сколько было по показаниям ИПУ на момент вселения, и сколько на момент того, когда Вы съехали.
СпроситьХотела снять квартиру, пошла к риэлору, подписали договор, при мне позвонил хозяйке интересующей квартиры, там договорились о времени просмотра каартиры, и в указанное время ни хозяйка, ни сам риэлор не брали трубки.
Здравствуйте. Пишите риелтору заявление на расторжение договора в связи с неоказанием услуг и требуйте возврата денежных средств. Если откажет, то обращайтесь в суд. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотную претензию.
СпроситьПокупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Деньги должен вернуть риэлтор. Дубликаты документов можно взять в Росрегистрации.
СпроситьЯ сняла квартиру, заплатила за 6 мес. вперед, эту сумму хозяйка прописала в договоре на обратной стороне, что приняла сумму денег за квартиру сьем по такой то мес. дату не указала, после 1 мес. проживания решила съехать, предупредив заранее хозяйку. Деньги хозяйка так и не вернула, подскажите куда обращаться и на какие законы опираться чтоб привлечь к ответственности хозяйку, и куда обратиться о незаконной сдачи квартиры, сама хозяйка работает в администрации.
Здравствуйте. Как такового подтверждения в получении денег у Вас нет - не указаны паспортные данные, адрес места жительства, а также на основании чего получены деньги. Можете с данным документом обратиться налоговую - пожаловаться, а также в прокуратуру, что сотрудник администрации- муниципальный служащий, который не имеет права получать доходы от коммерческой деятельности прямо ею же и занимается.
Спросить
Учитывая, что он не является стороной договора аренды - только ту, которая предусмотрена в его договоре с клиентом.
СпроситьМожет ли юр лицо заключить Агентский договор на аренду легкового Автомобиля с правом подписания договора аренды с клиентами от имени Принципала (без оформления нотариальной доверенности). А в условиях Агентского договора указать, что не несет ответственности за действия клиента повлекшие повреждение Автомобиля. И в случае повреждения автомобиля клиент несет ответственность перед Принципалом?
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
Спросить
Помогите разобраться.
Предложили работу агента на выдачу быстрых займов населению через интернет ресурс. Не хотелось бы подставлять клиентов т.к. при оформлении заявки на займ данные о клиенте передаются организации предоставляющей эти займы, но в свою очередь эта организация лиши предоставляет клиенту договор оферы электронно на своем сайте. Возможно ли проверить надежность компании и какую я несу ответственность перед ней если в соглашении с агентом написано:
5.5. Агент несет перед Товариществом полную ответственность за все свои действия/бездействие (в том числе действия/бездействие своих работников), в результате которых Товариществу и/или его Клиенту либо третьим лицам причинен ущерб, убытки, либо допущено умышленное и/или неумышленное искажение, утрата, порча, хищение документов, информации, либо возникло неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств Клиентами перед Товариществом, либо иное любое последствие в любой форме, причиняющее Товариществу ущерб, убытки.
7.4. Расторжение настоящего Соглашения не снимает с Агента ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего Соглашения.
Спасибо!
