Как узнать, где находится красная линия?
Как узнать, где находится красная линия?
Здравствуйте, Ирина!
Оптимальными будут являться один из двух пособов:
1) обратиться в администрацию населенного пункта с запросом о границах красных линий, установленных относительно, принадлежащих Вам объектов недвижимости (срок до 30 дней);
2) привлечь кадастрового инженера для установления границ красных линий (срок по договоренности).
Третий способ: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости не могу рекомендовать, поскольку не всегда нужные данные внесены в реестр.
Спросить
Доброй ночи.
Красные линии нужны для обозначения границ земельных наделов.
Красная линия застройки это такая граница, с помощью которой на схемах и планах по застройке городской территории отмечают допустимую крайнюю зону застройки в городе или другом населенном пункте. Решение об установке такой красной линии принимается местными властями.
Когда речь идёт о собственности на земельный участок-то имеется в виду сам участок земли внутри этих границ.
Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:
=Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий,
=Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий. При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне — помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки.
Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.
На земельном наделе могут быть выделены отдельные «островки», очерченные красными линиями. Это возможно в том случае, когда на участке под застройку имеются: линии электросвязи, трубопроводы и прочие инженерные коммуникации.
Получить информацию можно двумя способами:
1.Обратившись в кадастровую палату и запросив общий план застройки или ситуационный план земельного участка.
2.Пригласив специалистов по землеустройству, которые определят границы участка.
Красные линии и прочие линии градостроительного регулирования в обязательном порядке учитываются и отражаются в следующих документах:
=Генпланах, проектах застройки и детальной планировки,
=Проектах планировки магистралей, расположениях площадей и улиц и инженерных/транспортных коммуникаций,
= В земельном и градостроительном кадастрах.
Проект красных линий в обязательном порядке подлежит согласованию и утверждению в составе градостроительной документации.
При возведении домов на приусадебных участках рекомендуемое расстояние между домом и красной линией (границей тротуара) — 4-5 м.
СпроситьПланирую строить дом в СНТ. Как определить, где находиться красная линия до переулка. По забору или далее. Где можно посмотреть официальное расположение линии на моем участке. Спасибо.
Здравствуйте.
Вам нужно получить разрешение на строительство. Земельный участок какое предназначение имеет?
Спросить
Добрый час, Геннадий.
Узнать о нахождении "красных линий" можно узнать из плана, выполненного в "красных линиях".
Это Акт межевания вашего земельного участка с соседними.
Так называемые "красные линии" - это просто напросто границы вашего участка.
Если вы задаете ваш вопрос в таких терминах, вы, скорее всего, не межевали участок с соседями.
Тогда это нужно сделать.
Если же, однако, у вас на руках свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, то в нем все границы уже нанесены на стадии формирования участка.
Спросить
Здравствуйте! чтобы понять, где проходит красная линия нужно заказать план местности от администрации района.
СпроситьКак правильно определить где проходит красная линия-линия забора или окончание дороги. У меня возникла проблема-от линии фундамента до забора 4,2 м,а требуют 5 м. Как мне быть. Спасибо!
Если у Вас проблемы с получением разрешения на строительства, тогда обращайтесь к собственнику дороги, скорее всего -это местная администрация, чтобы согласовали с Вами выкопировку ЗУ. Если будет подпись главы и печать администрации получите разрешение.
СпроситьМы хотим купить помещение, оно находиться на первом этаже жилого дома, все в собственности. Хотели переделать вход, поставить входную группу и сделать ступеньки. Говорят что этого делать не стоит, пока не узнаем как проходит красная линия. Подскажите, как же нам узнать где именно проходит красная линия, куда следует обратится с этим вопросом и как можно все узнать в короткое время, так время на обдувания у нас почти нет? Заранее спасибо.
Вы можите обратиться в любую компанию которая занимается геосъмкой земли, у них есть планшеты на которые нанесены красные линии, и если вы хотите сделать отдельный вход и ступеньки, это реконструкция, для которой необходима куча согласований, если их не будет заставят снести
СпроситьНа нашем плане дачного участка стоит штамп с отметкой Красных линий нет, а на новом плане садово-дачного товарищества появилась красная линия рядом с нашим участком, сокращающая нашу территорию. На данном этапе по территории нашего участка хотят вести газопровод. В соответствии с нашим планом красных линий нет и мы не вышли за границу нашего участка. А в соответствии с планом товарищества, красная линия находится на территории нашего участка, и они имеют полное право вести газопровод по красной линии, которую мы, якобы, перешли. Объясните, пожалуйста, что же тогда обозначает печать на нашем плане? (на штампе четко написано: Красных линий нет)
Здравствуйте!
На Вашем участке и по СНИПАМ только с Вашего разрешения. Успехов Вам.
СпроситьКрасная линия проходит по дому. Красные линии утверждены постановлением 2013 г. Дом построен в 1959 г. Имели ли право проводить красные линии по строениям, которые построены и введены в эксплуатацию раньше установления красных линий, не учитывая санитарные нормы-5 м от строений.
Здравствуйте Наталья!
Красные линии - это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Ошибки вполне возможны. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Добрый день!
Вообще дом не должен выходить за красную линию, но в Вашем случае нужно видеть документы, а так же схему и границы участка, для более точного ответа.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Дом ни в коем случае не должен выходить за красную линию. Это нарушение. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Дом не должен заходить за красную линию, это является нарушением. Известные случаи государственной регистрации с обременением по данной причине. Мой вам совет, Найдите в своём регионе грамотного юриста по земельным делам. Искать необходимо по знакомству так как такие "сильные" специалисты крайне редко. Дело в том что земельное право имеет ряд норм советского периода который частично отменены а частично работают. Более того за последние 15 лет сменилось несколько органов государственной власти которые занимались регистрации земельных участков и их учетом. Поэтому это должен быть не молодой юрист специализация которого земельное право.
СпроситьКрасная линия проходит по фундаменту дома можно ли рядом с правоот дома построить новый фундамент от дороги 7 метров. Проходит красная линия. Нужно же 5 метров отступ а почему тогда раньше дома так межевали по красной линии.
