Я хочу купить дачу у владельца есть 2 документа один кадастровый номер и книжка.
Я хочу купить дачу у владелца есть 2 документа один кадастрывый номер и книжка этого хватит что бы купить дачу по его словам он один хозяин.
Хочу купить дачу. Дача не приватизированная. Хозяин проживает в другом городе, приехал на пару дней продать недвижимость, говорит, зачемприватизировать, налоги платить зря. Как мне правильно оформить документы. Какие документы запросить у хозяина дачи, для того чтобы в дальнейшем приватизировать дачу на себя. Чем мне грозит покупка неприватизированной дачи.
Уважаемая Валентина !
У нас в РФ приватизируются пока еще до 1 марта 2015 года ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Дачи и дачные участки у нас в РФ не приватизируются.
У Вас серьезнейший вопрос, точнее вопросы, а Вы на них хотите получить бесплатно все ответы от юристов этого сайта.
Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста, я хочу купить дачу, (т. е купля - продажа) и есть кадастровый документ на землю и дом. Обязательно оформлять межевание? И кто этим должен заниматься хозяин дачи или кто её покупает?
Нет, межевание не нужно. Если хотите, то можете до продажи делать межевание - обращайтесь к кадастровому инженеру.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,СпроситьКАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ОТСУТСТВИЕ МЕЖЕВАНИЯ НЕ ЛИШАЕТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, НО ПОВЫШАЕТ РИСКИ СПОРОВ О ГРАНИЦАХ
от 24 октября 2017 года
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Мы хотим купить дачу в снт, на участок есть свидетельство, есть кадастровый номер, кадастровый паспорт. На дом нет никаких документов, хозяин говорит что не регистрировал его чтоб не платить налог. Говорит купите дачу, оформите на себя дом. А друг он обманывает, дом зарегистрирован и свидетельство на дом лежит у него на полке? Как быть в этой ситуации?
Есть на примете дача, снт, владеет ей человек, который никак её не оформлял. У него есть только книжка, которую по его словам дали 30 лет назад. У него уже есть земля, которую он приватизировал и ему эта дача не нужна, он её продаёт. Что нужно сделать, если я хочу купить эту дачу и чтобы документы у меня были в порядке. Т. К. Владелец предлагает мне купить её, передав эту книжку. Как мне оформить, чтобы было все в моей собственности и по закону?
Мы купили дачу (документы меж план, кадастровый план и разрешение от председателя на использования участком, член. Книжка) были у старого хозяина (у друго хозяина такие же были документы) и нам сделали такие же документы. Пошли мы в ростреестр нам отказ так как есть хозяин, не новый не старый председатель этого хозяина не разу не видели.
Здравствуйте! Запросите справку в Росреестре на основании чего возникло право собственности.
Спросить
Георгий, все правильно сделали , что отказали.
На руках прежде чем продавать дачу Продавец должен иметь на руках свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
Книжка садовода не являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве).
Спросить
Ищите хозяина, так как право собственности на данный участок зарегистрировано. А вам продали чужой участок незаконно.
Спросить
Все верно, перечисленные Вами документы не являются правоустанавливающими документами. Требуйте от продавца возврата Вам денежных средств.
Спросить
Купить дачу можно только догвором купли -продажи впри наличии свидетельства о праве собственности на участок
СпроситьХочу купить дачу. Приглянулась одна. Дача, по словам продавца, в аренде на 49 лет, о чем имеется документ с мокрой печатью. Но продажа по садовой книжке. Это законно? Какие риски для покупателя?
Дом сгорел на двух хозяев. Один хозяин имел документ о праве собственности. Другой нет. При обращении в кадастровую палату оказалось что участок второго хозяина не имеет кадастровый номер участка. Как получить кадастровый номер на участок второго хозяина.
Обратится в МФЦ для постановки на кадастровый учёт с правоустанавливающим документом.
СпроситьХочу купить дачу. Но у продавца только кадастровый паспорт и план участка+садовая книжка это все что есть из документов. Смогу ли я оформить документы на дом и участок. Пожалуйста посоветуйте.
Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок.
Спросить
Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку.
Спросить
