Сколько налога нужно заплатить при продаже 2-х комнатной квартиры за 1 млн 500 тыс. рублей?
Купили в январе 2018 2-х комнатную квартиру за 1 млн 300 тыс. Сейчас хотели продать и купить 3-ку (появилась возможность). Если свою двушку продадим за 1 млн.500 тыс. Сколько налога мы заплатим? С 200 тыс прибыли? Или со всей суммы-1,5 млн.?
Здравствуйте!
Если продажа двухкомнатной и покупка трехкомнатной произойдет в одном налоговом периоде, то налог с 200 т.р. (ст.220 НК РФ).
В любом случае рекомендую (!) обратиться к налоговому консультанту для уточнения всех нюансов.
СпроситьМы купили квартиру в декабре 2013 года за 2 млн 100 тыс. Сейчас хотим ее продать. Три года еще не прошло, значит, нужно будет заплатить налог с продажи. И возникают такие вопросы:
1. С какой суммы нужно будет платить налог? С полной стоимости квартиры или с разницы? Например, если мы продадим за 2 млн 200 тыс, то платить 13% нужно со ста тысяч или со всей суммы?
2. Если мы продадим квартиру за ту же сумму, что купили, или меньше, нужно ли будет все равно платить налдно.
Спасибо!
Здравствуйте!
1.Налог -13% необходимо оплатить с разницы.
2.Если продадите за ту же сумму,то налога не будет,НО необходимо сравнить сумму продажи с кадастровой стоимостью квартиры,она должна быть не менее 70% от кад.стоимости.
СпроситьЕсли дочь продаст квартиру в 2012 году за 1 млн 500 тыс. руб., то с какой суммы ей надо будет заплатить налог в 13% - с 200 тыс. руб. или с 500 тыс. руб.?
Здравствуйте! Дочь является собственницей данной квартиры менее 3-х лет, причем приобрела право собственности на основании безвозмездной сделки (договора дарения), т.е. никаких затрат, связанных с приобретением данной квартиры, не произвела. Соответственно, единственный вариант расчета суммы НДФЛ - это расчет с применением имущественного налогового вычета на сумму 1 млн. руб.; т.е. НДФЛ будет облагаться доход в размере (1,5 млн. руб. - 1 млн. руб. =) 500 тыс. руб. Таким образом, сумма НДФЛ - 500 тыс. руб. х 13% = 65 тыс. руб.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
Покупала квартиру, в 2010 году, за 1 млн.200 тыс., получила налог, за 2 года, а за 3 год еще не поучала. Теперь хочу продать квартиру за 1 млн.500 тыс., придется ли мне уплачивать налог или нет? и какую лучше сумму указать в договоре купли-продажи? 1 млн 200 тыс.?
Купила за наличные квартиру по дду в 2016 за 2 млн. Акт передачи подписан в 2017, в собственность оформила в 2017. Сейчас в 2018 хочу продать за 2,3 млн. Должна ли я платить налог 13% и с какой суммы (с 2,3 млн или с 300 тыс)? Раньше имущест. Вычет получала.
П.п.2 ч.2 ст.220 НК РФ Согласно вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
А потому с 300 000 рублей платите налог на доход. Подаете декларацию обязательно.
СпроситьКупили 1 комн. Квартиру в декабре 2012 года за 1 млн.800 тыс. руб. А хотим продать сейчас за 2 млн. руб. и купить 2 комн. За 2 млн. 300 т.р. Сколько нужно заплатить налог?
Если в налоговой декларации о доходах заявите об уменьшении доходов от продажи квартиры на расходы, понесенные на покупку этой же квартиры, то налог 13% с 200 тыс.руб. Ст.220 НК РФ.
Если имеете доход, с которого уплачивается НДФЛ, то при покупке квартиры вправе один раз жизни воспользоваться правом на имущественный вычет с расходов в размере 2 млн.руб.
СпроситьМы купили квартиру в январе 2008 года, за 1000000 р. квартира в собственности только 1.5 года, по обстоятельствам нам нужно поменять район, т.е продать эту квартиру и купить аналогичную. Если мы продадим квартиру за 1650000 р. и купим за эту же цену другую квартиру возникнет ли у нас налог на прибыль,
Налог на прибыль физические лица не уплачивают. Да, для такой продажи к уплате НДФЛ 13% с суммы 650 000 руб. Но если при приобретении новой квартиры будете заявлять право на получение налогового вычета, то сумма налога к уплате уменьшит сумму НДФЛ, возвращаемого налоговым органом при получении вычета. Если право на вычет уже использовано, то налог придется платить.
Спросить
Налог при продаже квартиры в России - сколько заплатить за прибыль и нужно ли подавать декларацию?
Квартиру купил в 2014 году, за 3 млн. сейчас,2019 год, собираюсь продать за 4.5 млн. Нужно платить налог с прибыли, то есть с 1.5 млн? Если да то сколько? И обязателбно ли, подавать декларацию, в налоговую инспекцию, при прожаже квартиры?
Нет, не нужно, т.к. согласно ст.217 НК РФ налог не платится при владении более 3 лет (на Вас распространяются нормы о 3 годах владения, т.к. приобретена до 2016 года), если не использовалась в предпринимательской деятельности. Декларировать не нужно тоже, т.к. Вы освобождены от налогообложения.
Спросить
Налог с дохода не надо будет платить, так как у Вас в собственности квартира более установленного законом срока владения, ст.217,217.1 НК РФ.Ни с 1,5 млн. руб,ни с другой суммы. Декларацию тоже не надо подавать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Доброго времени суток Александр Павлович
Налог платить не надо так как вы владели имуществом до продажи более 3 х лет
Надог не платиться
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
Вы освобождаетесь от уплаты налога при продаже квартиры, 3 года в собственности по старым правилам.
См. ст.217, 217.1 НК РФ.
СпроситьПокупал в 2018 году квартиру с котлована за 1 млн. 560 тыс. В 2019 получил ключи. (Это единственное жилье).
В декабре 2020 продал за 2 млн 300 тыс. И купил в том же месяце другую за 2 млн 100 тыс. Включая стредства мат капитала 430 тыс.
Подписали договор купли-продажи в декабре 2020 года. Но из-за праздников и ещё какой-то задержки зарегистрировалась квартира на нового собственника только в январе 2021
Сейчас налоговая хочет снять налог на прибыль в районе 100 тыс. Рублей. Т.к. считают, что фактически квартиру купили уже в другом году. Как быть в этой ситуации? Деньги все были вложены в новую квартиру и в ремонт.
Кв 1: купили за 1,560, продали за 2,300. Налог с разницы 2,3-1,56 (т.е. - 96,2 тыс руб).
кв 2: купили за 2,1 (включая маткап 0,43).
Если вычет за кв 1 или ранее не получали, то можно было бы воспользоваться взаимозачётом, но право собственности зарегистрировано в следующем налоговом периоде, поэтому "претензия" ФНС обоснована.
За кв 2 (опять же, если ранее вычетом не пользовались) положен вычет с суммы 2,1-0,43, т.е. с 1,67 млн руб (маткап к вычету не подлежит и должен вычитаться).
СпроситьЖенщина продала свою двух комнатную квартиру за 1 млн 700 тыс. рублей. Эти деньги потратила на приобретение однокомнатной квартиры 1 млн 250 тыс. рублей, остальные на обустройство и ремонт. Год назад она приобрела свою двушку за эту же сумму 1 млн.700 тыс. рублей. Как правильно заполнить декларацию, чтобы налог с продажи был минимальным? Возможен ли вариант, чтобы сумма налога была нулевая? Что для этого нужно?
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Доброго времени суток!
Можно уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению данной квартиры (которую продала), т.е. доход от продажи минус расходы по ее покупке получается, что налогооблагаемая база будет равняться "нулю", и налог платить не придется. (1 млн. 700 тыс. - 1 млн. 700 тыс. = 0). К декларации необходимо приложить документы на покупку квартиры (которая была продана).
При этом стоимость покупки новой квартиры на это никак не влияет.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Вы не пишите, сколько лет в собственности была квартира перед продажей. Если более 3 лет-то налог платить не придется. А вот с покупки квартир можно получить имущественный вычет 13 % от стоимости но не более 2 млн руб (если ранее не получали), направив декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиры в ФНС.
Спросить
