У меня есть большая доля в приватизированной кв.,чем у остальных 3 человек, вместе взятых

Для продажи доли любому собственнику разрешений не требуется от других собственников.

Он должен выполнить ст.250 ГК рФ.

Скорее всего нет, так как в силу в п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Если жилье приватизировано в общую совместную собственность (т.е. выдано одно свидетельство о право собственности на всех участников, без разделения по долям), то "долей" распорядиться Вы не можете. Сначала нужно распределить доли, а потом Вы вправе ею распорядиться, путем, например, дарения,в пользу одного либо нескольких собственников.

Можете продать, остальные имеют преимущественное право.

Нет не можете. Сначала по смыслу они должны выразить свое согласие, отказавшись от покупки.

Может ли он, после приема в дар моей доли, в будущем участвовать в приватизации???

Конечно, так как дарение и приватизация разные вещи и дарение на приватизацию никак не влияет.

Здравствуйте, конечно сможет. Договор дарения и участие в приватизации никоим образом не взаимосвязаны.

Удачи вам и всего наилучшего.

Конечно, ваш брат сможет принимать участие в приватизации в дальнейшем на том основании, что доля в приватизированной квартире получена по договору дарения, а не вследствие его личного участия в приватизации. Вы свое право на приватизацию уже использовали. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте. Может.

Даже без согласия других собственников отец может подарить свою долю.

Здравствуйте, запросите выписку из егрн на объект недвижимости и посмотрите, кто является собственником.

Удачи вам и всего наилучшего.

Очень просто в МФЦ заказываете выписку из ЕГРП, в ней и будет указано имеете ли Вы долю и какова она, а в расширенной и основания приобретения.

1. Выделить нельзя лиц.счет. Продать только с соблюедением ст.250 ГК РФ.

2. С согласия всех.

3. Продажа всей квартиры и долей с обязательного согласия органа опеки. Ваше уведомление по ст.250 ГК РФ обязательно.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Лицевой счет в приватизированных квартирах не делится, поскольку квартира в принципе неделимое имущество. Владение общей собственностью осуществлется по общему согласию (ст.244 Гражданского кодекса РФ), поэтому, конечно, как правило, ремонт делается с общего согласия, однако и большого правонарушения я в данном случае лично не усматриваю. Продать свои доли сособственники могут.Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Добрый день. Положения Устава обязательны для применения, но если у Вас взыщут данные имущественные права по решению суда, то Устав не будет нарушен (ст. 13 ГПК РФ)

согласие они не дают

ПРЕДЛОЖИТЕ ТОГДА купить ИМ.

ЕСЛИ ОНИ НЕ ПОКУПАЮТ- через суд - третьему лицу.

УДАЧИ ВАМ

Нет, не можете, т.к. согласно ст. 250 ГК ваши сособственники имеют право на преимущественную покупку вашей доли по указанной вами выкупной цене. Предложение выкупа должно быть оформлено нотариально и д.б. подтверждение вручения его каждому из сособственников. В течении месяца вам должны дать ответ. В случае отказа от покупки вы вправе продать долю любому.

С уважением,

Здравствуйте! Нет, так как доли у нее в этой квартире нет, квартира в собственности муниципалитета находится. Приватизировать можно только целую квартиру, а не долю в ней.

Продать можно только то, что Вам принадлежит. Поскольку квартира не приватизирована, то она не является Вашей собственностью. Что касается приватизации части квартиры, то законом это не предусмотрено. Можно приватизировать квартиру в целом с согласия и с участием всех зарегистрированных лиц.

Здравствуйте, Дарья! Продать долю в неприватизированной квартире невозможно, так как нечего продавать; приватизировать долю в квартире также невозможно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.