Может ли зам директора управляющей компании входить в совет дома где является собственником.
Может ли зам директора управляющей компании входить в совет дома где является собственником.
Является ли административным нарушением, если зам. Директора управляющей компании (заинтересованное лицо) являющаяся собственником жилья входит в состав совета дома?
Как оформить доверенность на участие мужа в совете дома, если он не является собственником квартиры?
Будьте добры подскажите, я вхожу в совет дома с управляющей компанией и являюсь собственником квартиры вышеуказанного дома, мой муж не прописан в моей квартире но хочет входить в совет дома, насколько я поняла он тк не является собственником входить в совет дома не может, а могу ли я оформить на него доверенность на представление моих интересов в совете дома? Если да то как это оформить правильно?
Добрый день!
В совет МКД могут входить только собственники, иных вариантов законом не предусмотрено.
СпроситьМожет ли быть Председателем Совета дома либо входить в совет дома лицо не являющееся собственником квартиры в доме, собственник квартиры является 5-ти летняя дочь...
В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.
Совет дома выбрал управляющий одну компанию, для внесения в протокол собрания, но много собственников не согласны, могут ли собственники внести дополнение в повестку дня по внесению еще одной управляющей компании, спасибо за консультацию.
признайте незаконным решение общего собрания. опротестуйте его в судебном порядке. также подайте жалобу в управление коммунального хозяйства администрации города на действия выбранной управляющей компании.
Спросить
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
СпроситьДСК строит МКД и сам является собственником квартир. После сдачи дома в эксплуатацию, ДСК, поскольку он является собственником, передаёт в управление дом своей управляющей компании с уставным капиталом в 10000 рублей. Жильцам навязывают управляющую компанию. Собрание собственников небыло на конкурс дом не выставлялся.
Спасибо.
"Собрание собственников не было на конкурс дом не выставлялся."
Простите, а Вы уже собственники? Собственник пока ДСК. Он и выбирает управляющую компанию. Вот когда будущие собственники получат свидетельства о госрегистрации права, соберут собрание... вот тогда...
СпроситьПроцедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..
Здравствуйте,
новой управляющей компании следует направить в адрес предыдущей УК письмо о заключении договора управления многоквартирным домом и необходимости передачи технической документации на дом.
В соотв. со ст. 162 ЖК РФ прежняя УК за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Заочно также не помешает направить копии протоколов собственников и договоров управления в органы жилищного контроля для оценки правомерности смены УК.
Спросить
Совет дома в силу статьи 161.1 ЖК РФ может предложить собственникам жилых помещений выбрать другую управляющую компанию или иную форму управления домом. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ способ управления домом, равно как и выбор управляющей компании принимается на общем собрании собственников жилых помещений путем принятия решения простым большинством голосов. На общем собрании необходимо на повестку вынести принятие решения по вопросам расторжения договора с управляющей компанией и избрании иной управляющей компании.
Спросить
Екатерина, здравствуйте.
Совет дома может представлять интересы собственников помещений, для этих целей он и создается.
Однако принимать решения за собственников совет не вправе.
Выбор управляющей компании возможен только общим собранием по правилам ЖК РФ.
СпроситьВопрос следующий. Многоквартирный дом обслуживается в управляющей компании, избран совет дома. Дом зарабатывает от аренды имущества. Возможно ли решением собственников определить размер вознаграждения председателю совета дома из заработанных средств от аренды имущества? Или есть иной способ?
Ст. 161.1. ЖК РФ п.8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера
Источник: http://zhkrf.ru/161-1-Прибыль которую та или иная компания получила от сдачи в аренду имущества других лиц (в данном случае собственников этого имущества) должна быть им передана в той или иной форме, если иное не предусмотрено договором или иным соглашением.-Договором или Соглашением с Управляющей компанией на основании Решения общего собрания можно определить порядок и сумму (вознаграждения) выплаты председателю совета дома из дохода от сдачи в аренду помещений принадлежащих всем собственникам.
Спросить
