Вопрос - Нужно ли регистрировать договор дарения квартиры у нотариуса или в Росреестре?
Отец готов подарить ребенку 2/3 своей квартиры. Подскадите, пожалуйста, нужно договор дарения регистрировать у нотариуса или такой договор можно составить самому и уже регистрировать в Росреестре?
Добрый день.
Дело в том, что в рамках закона сделки по отчуждению жилищных долей, подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Добрый день, Алена.
Нет, не нужно. Вся квартира принадлежит ему, значит не нужно. Это договор дарения, а не купли-продажи. При продаже, нужно предложить другим сосбственникам выкупить долю.
Спросить
Здравствуйте, Алёна!
Договор дарения вы можете составить самостоятельно, но без нотариального удостоверения вам не обойтись, т.к. со 02 июля 2016 года требуется нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Мой муж до брака приобрел квартиру, он один собственник. Он хочет подарить 1/2 квартиры мне по договору дарения. Нужно ли это заверять у нотариуса или можно самим составить договор и подать в Росреестр самостоятельно? И подскажите статья законов, так как, сначала в Росреестре сказали, что не надо регистрировать договор у нотариуса, а второй раз сказали, что надо. Вот я и не пойму.
Если предметом сделки является доли в квартире, то вам обязательно нужно обратиться в нотариальную контору. Обязательно оформление у нотариуса.
Спросить
2 июня 2016 года частью 1 статьей 2 ФЗ-N 172 были внесены поправки в статью 24 ФЗ-№ 122 о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Где указано: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом регистрационная палата довела до вас верную информацию. По этому с 2 июня 2016 года, отчуждение доли или долей должно быть удостоверено нотариусом в обязательном порядке.
Спросить
Добрый день, с первого июля сего года, абсолютно все сделки с долями в недвижимости проходят теперь только через нотариуса, обязательно.
Спросить
Не соглашусь с мнением коллег.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В данном случае собственность не является общей, собственник - один, поэтому нотариальное оформление сделки не обязательно.
СпроситьХочу подарить долю в квартире своей жене. Детей нет. Можно ли самим заключить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре или же надо его у нотариуса регистрировать?
Добрый день. Если в результате дарения доли она станет единственным собственником то можно. Если нет, то нужен нотариус.
Спросить
Добрый вечер! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности не требующие нотариального удостоверения поименованы в части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и не содержат сделки по дарении доли супруге.
В связи с чем указанная Вами сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вам не нужен нотариус, можете сами оформить договор дарения и отнести его в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНаш родстенник хочет подарить квартиру сыну. Слышала, что после 1 марта 2013 года договоры дарения и купли-продажи не надо будет регистрировать. Какой порядок дарения квартиры будет после 1 марта? Как лучше оформить дарение у нотариуса или просто договор без оформления? И куда дальше если в Росреестре не надо регистрировать? Как перейдут права к сыну? Какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо заранее.
Татьяна!
Регистрировать надо, можно договор заключить в простой письменной форме, не привлекая нотариуса.
Спросить
Порядок будет такй же,в РОСРЕЕСТРЕ регистрация об-на,то,что Вы слышали ,это о том,что штампы регистрации не будут ставить на договоре дарения,а св-во будут выдавать об-но
СпроситьДля дарения квартиры нотариус не нужен. Нотариусы не занимаются оформлением договоров дарения. Они могут лишь за плату составить текст договора. Но этот договор не будет заключен пока не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Поэтому, составить договор можно у любого юриста. Нотариального удостоверения он не требует.
После заключении договора (его регистрации) все права на квартиру прейдут к ребенку, и ни у кого право на эту квартиру не будет. В том числе, и у его родителей.
То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу? Так ведь у нотариуса можно оформить и завещание и дарение.
Договор дарения в простой письменной форме можно составить и у нотариуса и у юриста.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Ваш вопрос заключается в том, подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор дарения жмлого помещения? Если да, то ответ - нет, не обязательно. Договор дарения жилого помещения может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Юр. сила обеих форм одинакова. НО при обращении к нотариусу Вам нужно будет собрать бОльший пакет документов, многие из которых Вам не потребуются, когда Вы будете отдавать договор на государственную регистрацию. В связи с этим, лучше совершить договор в простой письменной форме. Договор может составить юристЮ который специализируется на жилищных вопросах.
Что касается завещания - тут без нотариуса не обойтись. Для совершения завещания нужно обратиться к любому нотариусу. Потребуется только общегражданский паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Статья 1114 ГК РФ - Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Таким образом, до указанного момента квартира будет в собственности у наследодателя. Мало ли что может поменяться до этого времени.
Оформив договор дарения и зарегистрировав право собственности на квартиру, ребенок уже будет собственником недвижимости.
На мой взгляд, дарение лучше.
СпроситьХочу подарить свою долю в квартире моей маме. Надо ли договор дарения регистрировать у нотариуса или можно сразу обратиться в росреестр?
Если речь идет о договоре дарения доли статья 572 ГК РФ,то данный договор нужно вначале нотариально удостоверить и только потом обращаться в Росреестр.
СпроситьОтец ребёнка хочет подарить ему половину своей доли в приватизированной квартире. Насколько я знаю, при дарении от близкого родственника - налог не платится. Плюс ко всему - договор дарения можно составить от руки. Другие сособственники в квартире не являются отцу ребёнка прямыми родственниками, и их нотариальное согласие не нужно. Однако, обратившись за консультацией к нотариусу, отец ребёнка получил обратную информацию. Прав ли нотариус?
при дарении от близкого родственника - налог не платится. - Вы правы. ст 217 НК РФ. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
договор дарения можно составить от руки. - Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, и при этом не подлежат государственной регистрации.
Их нотариальное согласие - НЕ НУЖНО.
В случае дарения квартиры (или другого недвижимого имущества) имеются 2 варианта оформления: через нотариуса или, составив письменный договор у юриста. Даритель должен иметь на руках правоустанавливающие документы на имущество (документы, подтверждающие право собственности), технический паспорт, справку о зарегистрированных правах (последний документ требуется при оформлении у нотариуса). Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует указать его характеристики: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее. Обязательно упоминают, на основании каких документов оно принадлежит дарителю
Если имущество приобретено во время брака и не получено в дар или по наследству, в сделке также участвует супруг дарителя (со свидетельством о браке и удостоверением личности).
Спросить
Некорректно выразилась про сособственников... Смысл в том, что никто из них не имеет права на режим совместной собственности, и ст. 35 СК не применима, и доля от приватизации.
СпроситьУ меня такой вопрос: у мужа 1/2 доли квартиры, он хочет часть своей доли подарить мне, можно ли договор дарения составить самим без услуг нотариуса или обязательно обращение к нотариусу? Спасибо за ответ!
Добрый вечер. К сожалению, любые сделки с долями, независимо от того, дарение это или купля-продажа, оформляется только у нотариуса.
Спросить
С лета 2016 года все сделки с долями недвижимости оформляются строго через нотариуса. Так что переоформить часть доли без участия нотариуса у Вас не получится.
СпроситьОбязательно ли регистрировать договор дарения имущества у нотариуса или можно самому подготовить все документы и сразу обратиться в Росреестр?
у нотариуса его регистрировать не надо. Можете составить договор у любого юриста и отдать в Росреестр
Спросить
Хочу оформить автомобиль на отца по договору дарения. Нужно ли у натариуса заверять договор дарения? Или регистрировать нужно в Росреестре?
Никакого нотариуса и Росреестра.
Простая письменная форма, перерегистрируете ТС в районном Отделе ГИБДД.
Спросить
Сделки с автомобилем не регистрируются в росреестер, только в ГИБДД. У нотариуса заверять не нужно.
Спросить
Нет, не нужно. Автомобиль просто можно подарить по простому письменному договору. Никакая регистрация не нужна.
Спросить
Уважаемый Сергей г.Уфа !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения автомобиля, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо будет обратиться в ГИБДД субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в ГИБДД субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на автомобиль и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2015г
СпроситьСкажите пожалуйста договор дарения нужно регистрировать в Росреестре, ввели же закон с 01.03.2013 г о необязательной регистрации договора дарения? И второй вопрос: какие документы нужны если я хочу свою долю в квартире подарить маме?
Переход права собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации. требуется договор дарения и правоустанавливающие документы.
Спросить
