Муж умер и оставил однокомнатную квартиру в наследство - что делать и что ожидать при ее продаже через полгода?
Муж умер, получила в наследство однокомнатную квартиру. Хочу ее продать. Но прошло только полгода. Как я вступала в наследство. Что меня ожидает при продаже?
Здравствуйте, Валентина!
Действующим законодательством предусмотрено, что доходы, получаемые налогоплательщиками от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение и более минимального предельного срока владения данным объектом.
Пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Налоговых последствий для Вас при продаже квартиры не наступит.
Спросить
Я получила квартиру в наследство, вступила в права. Хочу продать или обменять квартиру. Какие госпошлины я должна буду заплатить при продаже или обмене, если после получения наследства прошло менее года?
Мария, если квартира будет Вами кому-нибудь подарена, то никакие налоговые вычеты с Вас браться не будут, если же квартира будет продана, то налоговые вычеты в размере 13% будут браться с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Например квартира продана Вами за 2100 000 руб. С 1100000 рублей с Вас возьмут налог в сумме 13%. Если же в договоре купли-продажи будет указана стоимость квартиры в 1 000 000 рублей, но налоги с Вас браться не будут.
С уважением,
Носкова Л.Н.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности продавца менее 3 лет, облагаются НДФЛ, но при этом налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. НДФЛ (13%) платится только с той суммы дохода, которая превышает 1 млн. руб. Если вы продали квартиру за сумму меньшую, нежели 1 млн. руб., то доход полностью перекрывается вычетом, и НДФЛ Вы, соответственно, вообще не платите. Те же правила действуют и в случае отчуждения имущества по договору мены. Дополнительно к этому Вы должны будете уплатить госпошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи (или мены) в Росрегистрации (1000 руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМои родители были собственниками квартиры с 1995 года. В 2007 году умерла мама (в наследство никто не вступал) а полтора года назад умер папа. Я спустя полгода вступила в наследство. Переоформила свидетельство на себя. Все эти годы я была прописанна в этой квартире. Но в приватизацию меня не включили. Квартиру хочу продать, нужно ли платить 13 процентов при продаже и покупке.
Да, Ван необходимо уплатить НДФЛ 13% с суммы, превышающей 1 мил. руб., если будете продавать до истечения 3 лет с момента смерти отца. НО! Если Вы будете сразу же приобретать жилье, налог платить не будете.
СпроситьПосле смерти мамы получила квартиру в наследство, хочу её продать... цена при продаже будет примерно 1600 тыс. в наследство вступила неделю назад (прошло полгода). При продаже в любом случае придётся платить налог? Какой? Меньше ли будет налог, если продам не сейчас, а через год, два, три? спасибо.
Вы обязаны уплатить НДФЛ 13% из суммы правышающей 1000000р., если продавать будете до истечения срока три года после смерти матери.
После трёх лет владения квартирой продать её можно будет без уплаты НДФЛ.
СпроситьУмер муж, вступила в наследство, теперь хочу продать эту квартиру, есть доля несовершеннолетнего ребёнка, я и ребёнок прописаны в большом доме; что нужно для продажи квартиры? И как долго получают разрешение у органов опеки на продажу квартиры?
В течение 15 дней с момента подачи заявления орган опеки должен вынести решение по нему.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ч. 3 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве», документы рассматривают в течение 15 дней с момента подачи заявления. До конца этого срока органы опеки обязаны выдать предварительное разрешение или отказ в его выдаче. Отказ органа опеки и попечительства должен быть мотивирован.
Спросить
Разрешение органов опеки выдадут в течении недели-двух, если будете полностью отчуждать собственность, то даже обращения к нотариусу не нужно;
СпроситьКвартира получена по наследству от погибшего мужа, хочу ее продать. Надо ли будет уплачивать 13% налога, со дня смерти мужа прошло чуть более полугода, в наследство я вступила.
Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, и с момента покупки прошло более 3-х лет, то налог уплачивать не нужно. Поскольку имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оформлено, является совместно нажитым.
Если квартира принадлежала супругу до брака, либо была подарена, то, соответственно, обязанность по уплате налога у Вас будет, так это было личной собственностью супруга.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ получила в наследство квартиру от мамы (только вступила в права наследования). Хочу ее продать. Не подскажете, как избежать уплаты налога при продаже или по возможности его минимизировать?
Уважаемая Елена! Подождите три года и тогда, если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то будете иметь право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму независимо от её размера. Если будете продавать раньше, то имеете право на имущественный вычет на сумму, полученную от продажи, но не свыше, чем на 1000000руб. С превышения налог составит 13%.
Спросить
Если квартира будет продана за сумму, превышающую 1 000 000 руб. Налог 13% с суммы превышения.
Всего доброго.
СпроситьВступила в наследство на квартиру по завещанию хочу продать не прошло 3 года при продаже нет налога если продает пенсионер.
Налог есть. С дохода от продажи квартиры. Пенсионер или нет значения не имеет.
Важно знать с какой даты исчисляете срок права собственности.
В случае с наследством - с даты смерти наследодателя.
СпроситьИмела долу в квартире вместе с папой, папа умер-вступмла в наследство. Хочу сейчас пролать всю квартиру_ буду ли я платить налог. 1/2-моя более 3-лет владения и 1/2 по наследству (только получила право собственности)? Спасибо.
У меня с мужем есть квартира приобретённая в браке. Муж умер, спустя пол года я вступила в наследство и хочу продать квартиру. Вопрос: должна ли я платить налог (т.к. не прошло 3 х лет) или нет?
При продаже имущества, собственность на которое менее года налог уплачивается при указании цены имущества в договоре к-п свыше 1 000 000 рублей.
Спросить
