У меня сейчас не лучшая полоса в жизни и все от того что разладились отношения с женой.

В одностороннем порядке без согласия вашей супруги вы можете отдельный договор найма только в судебном порядке, в соответствии со следующими статьями:

Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.

------------------------------------------------------------------

О разрешении споров о разделе жилых помещений в порядке статьи 86 см. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2.

------------------------------------------------------------------

Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.

Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.

Что касается выплаты алиментов то в соответствии со ст.80 СК РФ вами может быть заключено нотариальное соглашение. в соответствии с которым вы можете произодить отчисление алиментов в согласованной сумме.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.). Алименты вы платить можете и обязаны. Другое дело, что вам не помшает брать от супруги расписку в получении денег по алиментам во избежание злоупотреблений с ее стороны. С уважением,