Проблемы с ипотекой - Как вывести бывшего мужа из состава созаемщиков и его права на квартиру после выплаты

ЕСЛИ ВЫ ПОДПИСЫВАЛИ ДОГОВОР, ВЫ СОЗАЕМЩИК И МОЖЕТЕ ГАСИТЬ МАТ. КАПИТАЛОМ, НО ДОЛЖНЫ ОФОРМИТЬ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ , СВОЮ И СУПРУГА.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)

МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях;

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)

Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.

Здравствуйте.

Банк вправе наложить арест с последующим взысканием на ипотечное жилье, даже если оно единственное. Другими словами говоря, банк заберет квартиру, выставит на торги. Долги заберет с продажи.

☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.

Да, на ту долю, которая ему должна быть выделена по мат капиталу и на половину выплаченной в браке суммы.

Выселяйте в судебном порядке и продавайте.

Нужно обратиться в банк, это возможно, но с их согласия.

Вы не указали, на кого зарегистрирована квартира.

можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке

ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования

Добрый день.

Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.

Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.

Здравствуйте!

Вы готовы к тому, что вы оплачиваете 100% и не иметь к ней претензий?

Выплатив ипотеку, осуществляя оплату коммунальных платежей, у вас появится право требовать с нее оплаты половины ваших затраченных денежных средств. Ст.ст. 240, 249 ГК РФ.

Пишите ей претензию, при отказе выплатить вам добровольно, подаете на нее в суд ст. 131-132 ГПК РФ.

Не нужно ждать окончания ипотеки...

Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке (включая обязательства по ипотеке).

Ваша полная оплата Ваши доли не изменит, хотя попытаться можно (большинство судов считает, что доли не меняются, можно лишь взыскать 1\2 ипотечных платежей).

Оплатить и в дальнейшем предъявить к ней иск о разделе и выплате компенсации или о перераспределении долей в Вашу пользу.

Его доля при разделе 1\2

Но так как вложен МК, то будет чуть поменьше, с учетом долей детей.

Ваша доля после развода будет пропорциональна внесённым Вами средствам. Остальное-мужу.

Если квартира была приобретена в браке, то является совместной собственностью. Она может признать право собственности на долю в ипотечной квартире. Также в случае если она как созаемщик будет выплачивать ипотечный кредит, то в последующем она будет иметь право подать иск в суд к бывшему супругу о выплате ей (выплаченных ею сумм, наложить арест на его долю в квартире в качестве обеспечения исполнения обязательства, и возможно в последующем оформить квартиру на себя полностью.

Банк претендовать на квартиру которая не является предметом залога в данном случае не может. Если ипотечный кредит никто не будет выплачивать, то просто заберут ипотечную квартиру, которая является предметом залога и продадут ее с торгов.

Здравствуйте) Сестра должна стать основным заемщиком и выплачивать ипотеку самостоятельно, иначе квартиру заберут. Одновременно нужно подать иск о разделе имущества.

Продавать ипотечную квартиру, выбора нет у неё.

Забрать чужое имущество, мамы, мужчина не сможет, пугает.

Не предлагаю делить ипотечную квартиру на доли если платить не в состоянии.

Если сестра что-то оплатила по ипотеке вне брака, то может с бывшего взыскать 1/2 денежных средств.

У вас квартира поделена по 1/4 доле каждому.

Ипотеку платит заемщтк